Kapitalanleger aufgepasst! Kleines Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial | 7557 – HH
Haus | 24148 Kiel
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein in den 1960iger Jahren konventionell erbautes, rot verklinkertes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten und einer Ladenfläche. Die Ladenfläche ist Teil einer Wohneinheit. Durch entsprechende Arbeiten kann diese voll integriert werden. Von den vier Einheiten werden drei im bezugsfreien Zustand übergeben.
Das Haus befindet sich in einem ganzheitlich stark renovierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand. Durch den Umstand, dass fast alle Einheiten frei übergeben werden, können entsprechende Arbeiten auch ohne Rücksicht auf Mieterbelange durchgeführt werden.
Im Anschluss können die Wohnungen dann marktgerecht vermietet werden.
Ein kleiner Teil der Dachgeschosswohnung ist baurechtlich noch nicht erfasst. Es ist davon auszugehen, dass im Rahmen der Modernisierung die entsprechende Genehmigung eingeholt werden kann. Dies obliegt dem Käufer. Die Fläche ist in der angegebenen Wohnfläche nicht enthalten. Dadurch würde sich die Wohnfläche entsprechend vergrößern.
Das Grundstück erreichen Sie mit dem Auto durch eine Unterführung des Gebäudes. Hier könnten Sie Stellplätze oder ggf. Garagenplätze errichten. (Baurechtliche Genehmigung vorausgesetzt)
Eine Kapitalanlage mit Potenzial. Fordern Sie gerne weitere Unterlagen bei uns ab.
Ihr Ansprechpartner
Langner & Burmeister Immobilien
Lage
Das Mehrfamilienhaus liegt im Kieler Stadtteil Wellingdorf.
Wellingdorf ist umgeben von viel Grün und liegt landschaftlich wunderschön an der Schwentinemündung, mit der Sie ein beliebtes Ausflugs- und Naherholungsziel direkt vor der Tür haben.
Supermärkte und alle Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie im direkten Umkreis. Mit dem Auto sind es gerade einmal fünf Minuten in die Kieler Innenstadt und auch in den “Ostseepark Schwentinental”, einem sehr beliebten Einkaufsgebiet vor den Toren Kiels.
Sonstige Angaben
EXPOSÉ ZUM SOFORT-DOWNLOAD:
Als regionaler Qualitätsmakler mit Standorten in Kiel und Plön bieten wir Ihnen auf unserer Homepage die vollständigen Exposés durch einmalige Registrierung zum Sofort-Download an.
Einfach auf unserer Internetseite www.langner-burmeister.de unter “Mein Konto” anmelden und das Exposé inkl. Adresse direkt selber herunterladen.
IHRE VORTEILE:
+ Vollständiges Exposé inkl. Adresse zum Sofort-Download
+ Viele weitere Fotos
+ Zugriff auf Objektunterlagen inkl. der Grundrisse
+ Zugang zum virtuellen 3D-360°-Immobilienrundgang
+ Mit nur einer Anmeldung haben Sie zusätzlich Zugang zu allen weiteren Immobilien-Angeboten
+++ SERVICE FÜR EIGENTÜMER / VERKÄUFER +++
KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG
www.einfach-sicher-verkaufen.de
KOSTENLOSES BERATUNGSGESPRÄCH
www.langner-burmeister.de/bewertung/immobilienbewertung-immobiliengutachten
WAS UNTERSCHEIDET UNS VON ANDEREN MAKLERN
www.langner-burmeister.de
ALLE IMMOBILIENANGEBOTE
www.langner-burmeister.de/kaufen
+++ HINWEISE FÜR KÄUFER +++
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu
– Ihrem NAMEN
– Ihrer ANSCHRIFT
– Ihrer TELEFONNUMMER
– Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)
beantworten können.
Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.
PROSPEKTHAFTUNG:
Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag bzw. ein Mietvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken.
Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Ähnliche Angebote
