VERKAUFT - Modernisiertes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten in Wellingdorf !

Das Mehrfamilienhaus wurde 1962 in massiver Bauweise errichtet und wurde von den Eigentümern fortlaufend modernisiert und gepflegt. Das Haus befindet sich daher in einem guten Zustand. Das Mehrfamilienhaus umfasst ca. 455 m² Wohnfläche, die sich auf 8 Wohnungen mit Größen zwischen 36 und 71 m² aufteilen. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissplänen. Vier der acht Wohneinheiten sind - teilweise schon seit vielen Jahren - langfristig und gut vermietet. Die anderen vier Wohnungen wurden in der Vergangenheit erfolgreich möbliert vermietet, was die Mieteinkünfte deutlich gesteigert hat. Im Schnitt lag die jährliche Nettokaltmiete bei rund 55.000,- €, wovon 18.180,00 € durch feste Mieteinnahmen zu verzeichnen sind. Die möblierte Vermietung erfolgt überwiegend für mehrere Monate, teilweise sogar mehrere Jahre. Diese Wohnungen werden inklusive dem Inventar und Möbeln verkauft. Der Wert für die Möbel und das Inventar wurde bei dem Angebotspreis bereits berücksichtigt. Das Dach inkl. Dämmung und Dachflächenfenstern wurde 2007 erneuert. In diesem Zuge wurden das Dachgeschoss neu ausgebaut, wodurch zwei schöne Wohnungen entstanden sind. Da u.a. auch die Heizungsanlage, die Gasleitung sowie die Fenster und einige Bäder und Küchen erneuert worden sind, stehen in den nächsten Jahren keine großen und kostenintensiven Maßnahmen an.
Im Kellergeschoss stehen diverse Kellerräume sowie ein Wäsche- und Trockenraum für die Gemeinschaft zur Verfügung.

Auf dem rückwärtigen Grundstück stehen zwei Garagen, die für weitere Mieteinkünfte sorgen.
Verschaffen Sie sich selbst einen Überblick von diesem Renditeobjekt und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.