VERKAUFT: Teilvermietete Doppelhaushälfte mit vier Wohnungen!

Haus in 24148 Kiel

Baujahr1972

Wohnfläche171 m²

Grundstücksfläche260 m²

Zimmer9.00

Schlafzimmer6.00

Badezimmer4.00

Zum Verkauf steht eine im Jahr 1972 errichtete Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 171 m² verteilt auf vier Wohneinheiten.

Die zwei Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind 3-Raum-Wohnungen, die Dachgeschosswohnung hat zwei Zimmer und die Wohnung im Anbau verfügt lediglich über ein Zimmer. Alle Wohnungen sind mit einem Duschbad und eine Küchenzeile ausgestattet. Ferner gehört zu jeder Wohnung ein Kellerraum, der Nutz- und Staufläche bietet.

Die Wohnungen im Erd- und Dachgeschoss sind langjährig und unbefristet vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf 7.200 € p. a.. Wir bitten um Verständnis, dass wir die Wohnungsbilder mit Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter nicht veröffentlichen.

Die Wohnungen im Obergeschoss und Anbau sind derzeit leerstehend.

Mit einem kleinen Gemeinschaftsgarten inkl. Gartenhäuschen steht den Bewohnern ein kleiner Außenbereich zur Verfügung.

Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck von dieser Anlageimmobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Objektdaten

Objekt ID

6464 - OH

Objektart

Haus

Nutzungsart

Anlage

Zimmer

9.00

Wohnfläche ca.

171 m²

Grundstücksfläche ca.

260 m²

Baujahr

1972

Käuferprovision

5,80%

Energieausweis

Baujahr

1972

Heizungsart

Nachtspeicherheizung

Wesentlicher Energieträger

Elektro

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse

Gültig bis

24. Juli 2026

0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Endenergiebedarf
140.70 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Lage

Die Doppelhaushälfte liegt an einer verkehrsberuhigten Anwohnerstraße im Kieler Stadtteil Ellerbek. Ellerbek ist ein Stadtteil der Landeshauptstadt Kiel und befindet sich auf dem Ostufer der Kieler Förde. Die Haushälfte liegt nahe des beliebten Werftparkes, der mit seinen Grünflächen und dem Spielplatz zur Naherholung einlädt. Der zweimal wöchentlich stattfindende Wochenmarkt in Elmschenhagen ist weniger als fünf Minuten mit dem Auto entfernt. Eine Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr befindet sich in fußläufiger Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten und Schulen sind schnell erreicht. Die Kieler Innenstadt erreichen Sie genauso schnell wie die Strände in Mönkeberg und Heikendorf.

Ausstattung

ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE:

+ Doppelhaushälfte in Massivbauweise
+ Vier Wohneinheiten
+ Keller
+ Nachtspeicheröfen
+ Holz- und Kunststofffenster
+ Kleiner Garten
+ Schuppen für Gartengeräte und Co.
+ Jahresnettokaltmiete beträgt 7.200 € p. a.

AUFTEILUNG ERDGESCHOSS - 3 Zimmer, ca. 55 qm:
+ Flur
+ Küche
+ Tageslichtbad mit Dusche
+ Wohn- und Esszimmer
+ Schlafzimmer
+ Weiteres Zimmer hinter dem Wohnzimmer

AUFTEILUNG OBERGESCHOSS - 3 Zimmer, ca. 55 qm:
+ wie Erdgeschosswohnung

AUFTEILUNG DACHGESCHOSS - 2 Zimmer, ca. 41 qm:
+ Flur mit Zugang zu den Zimmern
+ Kochnische
+ Tageslichtbad mit Dusche
+ Wohnzimmer
+ Schlafzimmer

AUFTEILUNG ANBAU - 1 Zimmer, ca. 20 qm:
+ Eingangsbereich
+ Wohn- und Schlafzimmer
+ Kochnische
+ Tageslichtbad mit Dusche