Familien aufgepasst! Charmantes Reihenhaus mit Carport und kleinem Garten in Elmschenhagen
Kaufpreis 210.000 €
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

https://www.timum.de//7621@@onofficeEstate/embedded_map

Familien aufgepasst! Charmantes Reihenhaus mit Carport und kleinem Garten in Elmschenhagen

Haus in 24147 Kiel

Baujahr1930
Wohnfläche76 m²
Grundstücksfläche170 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer1.00

Zum Verkauf steht ein charmantes Reihenmittelhaus in Kiel, das im Jahr 1930 erbaut wurde. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 76 m², die sich auf insgesamt 5 Zimmer verteilt. Mit 4 Schlafzimmern und einem Badezimmer bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie oder auch für Paare, die gerne Gäste empfangen.

Das Reihenmittelhaus verfügt zudem über eine Terrasse, auf der man die warmen Sommerabende genießen kann. Die Immobilie besticht durch ihren klassischen Charme und bietet eine ideale Kombination aus gemütlichem Wohnen und modernem Komfort.

Das Haus wurde im Laufe der Jahre sukzessive modernisiert. So wurden u.a. zwischen 2005 und 2008 neue Kunststofffenster verbaut, im Jahr 2005 eine Gasbrennwerttherme eingebaut. Im Jahr 2010 wurde die Außenfassade gedämmt. Hier wurde eine Einblasdämmung vorgenommen. Somit hat das Haus bereits essenzielle energetische Verbesserungen erhalten, welche sich auch im Energieausweis niederschlagen.

Das Grundstück ist gärtnerisch angelegt und bietet ausreichend Fläche zum Entspannen. Ihre Kinder werden von der kleinen Spielfläche begeistert sein.

Auf dem Grundstück befindet sich auch das in dieser Lage sehr seltene Carport.

Wenn Sie auf der Suche nach einem charmanten Reihenmittelhaus in Kiel sind, das viel Platz und Komfort bietet, dann könnte diese Immobilie genau das Richtige für Sie sein. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.

Objektdaten

Objekt ID
7628 - HH
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Wohnfläche ca.
76 m²
Grundstücksfläche ca.
170 m²
Zustand
gepflegt
Baujahr
1930
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Käuferprovision
3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Kaufpreis
210.000 €

Energieausweis

Baujahr
1930
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
GAS
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
13. Juli 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
110.60 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Heiko Haase Langner & Burmeister Immobilien Langner & Burmeister Immobilien
Heiko Haase
Immobilienkaufmann
Niederlassungsleiter Kiel
1640982

Hinweis: Für eine Kontaktaufnahme mit uns laden Sie sich bitte das Exposé herunter.

Registrieren und Exposé herunterladen

Exposé anfordern
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.

Exposé anfordern

Jetzt Ihre Finanzierung berechnen.

Jetzt über 400 Darlehensgeber vergleichen und Finanzierung bei TGI & Finanzpartner anfragen.

tgi-finanzpartner

Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Innsbrucker Allee in Kiel. Es handelt sich um ein Reihenmittelhaus, das Teil einer attraktiven Wohngegend ist. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage aus, die es den Bewohnern ermöglicht, von einer angenehmen Wohnatmosphäre zu profitieren, während sie gleichzeitig von der Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten und Einrichtungen profitieren.

Die Innenstadt von Kiel ist leicht erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen. Darüber hinaus befinden sich Schulen, Kindergärten und Parks in unmittelbarer Nähe, was diese Lage besonders für Familien attraktiv macht.

Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es den Bewohnern, schnell zu anderen Teilen der Stadt oder in umliegende Städte und Gemeinden zu gelangen. Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine ideale Kombination aus Ruhe, Komfort und Zugänglichkeit.

Ausstattung / Energieausweis

ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE:

+ Reihenhaus mit Unterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss
+ Wohnfläche ca. 76 m²
+ Vollkeller
+ Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus 2005 bis 2008
+ Nachträgliche Kerndämmung zweischaliger Außenwände im Jahr 2010
+ Gasbrennwertheizung Buderus aus ca. 2005
+ Pflegeleichter Garten
+ West-Terrasse mit verglastem Terrassendach, Markise und Ganz-Glas-Schiebeanlage
+ Carport-Stellplatz für Pkw auf dem Grundstück
+ Aufgeteilt nach WEG


AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:

+ Flur
+ Küche mit Einbauten
+ Wohnzimmer mit Austritt zur Terrasse


AUFTEILUNG OBERGESCHOSS:

+ 2 Schlafzimmer


AUFTEILUNG DACHGESCHOSS:

+ 2 Schlafzimmer


AUFTEILUNG KELLERGESCHOSS:

+ Kellerraum
+ Badezimmer
+ separates WC