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interne Kennung der Immobilie: 7608 – OH

Hier besteht Entwicklungspotenzial: Großzügig geschnittenes Reihenendhaus mit Garage und Stellplatz | 7608 – OH

Haus | 24147 Kiel

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Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
7608 – OH
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenend
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1936
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
3
Wohnfläche ca.
99 m²
Grundstücksfläche ca.
347 m²
Gesamtfläche ca.
99 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Das Reihenendhaus wurde im Jahr 1936 erbaut und besticht durch seine massive Bauweise, die für eine solide und langlebige Struktur sorgt. Mit einer Wohnfläche von 100 m² bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie. Auf einem Grundstück von 347 m² können Sie Ihren eigenen Garten gestalten und die sonnigen Tage im Freien genießen.

Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, die Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer – hier haben Sie genügend Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die Fenster sind aus Holz und mit Isolierverglasung versehen. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2000 installiert und gewährleistet eine effiziente Beheizung des Hauses. Zudem ist im Wohnzimmer ein Kaminofen verbaut. Dieser wirkt gemütlich und unterstützt die Heizung an kalten Tagen. Die elektrische Installation ist mit einer dreiadrigen Verkabelung ausgestattet. Eine Modernisierung der Elektrik könnte in Betracht gezogen werden, um den aktuellen Sicherheitsstandards gerecht zu werden. Das Haus bietet zwei Badezimmer, eines im Keller und eines im Dachgeschoss. Diese sind in den 1980er und 1990er Jahren verbaut worden. Im Keller befindet sich zudem eine Sauna.

Das Haus befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand. Eine Renovierung und Anpassung an moderne Standards wären ratsam. Hier haben Sie die Möglichkeit, das Haus nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und zu renovieren. Potenzielle Modernisierungsmaßnahmen könnten u.a. die Modifizierung der Elektrik, die Renovierung der Bäder, die energetische Sanierung der Fenster und natürlich der Einbau einer Einbauküche sein.

Nutzen Sie die Chance, dieses Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu renovieren und in ein gemütliches Zuhause zu verwandeln. Gerne stehen wir Ihnen für die Abstimmung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Ihr Ansprechpartner

Oliver Husen - Langner & Burmeister ImmobilienLangner & Burmeister Immobilien
Oliver Husen
Dipl. Betriebswirt BA

Lage

Das hier angebotene Objekt ist ein Reihenendhaus, das sich in einer ruhigen Lage am Tiroler Ring in Kiel befindet. Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Elmschenhagen.

Die Lage des Hauses zeichnet sich durch ihre gute Anbindung an das Stadtzentrum aus, das in einer Entfernung von nur 4,33 Kilometern liegt. Auch die Autobahn ist mit einer Entfernung von 5,33 Kilometern schnell zu erreichen, was für Pendler von großem Vorteil ist.

Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar, da sich eine Bushaltestelle nur 0,18 Kilometer entfernt befindet. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen von Bedeutung. Ein Kindergarten ist lediglich 0,49 Kilometer entfernt, während eine Grundschule in einer Entfernung von 0,54 Kilometern zu finden ist. Auch ein Gymnasium ist mit einer Entfernung von 0,79 Kilometern gut erreichbar.

Für Naturliebhaber bietet die Lage zudem die Möglichkeit, die grüne Umgebung zu genießen. In der näheren Umgebung gibt es mehrere Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen oder Freizeitaktivitäten einladen.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Immobilie eine attraktive Lage in Kiel bietet. Die gute Anbindung an das Stadtzentrum, die Autobahn und öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu Bildungseinrichtungen und natürlichen Freizeitaktivitäten machen dieses Reihenendhaus zu einem interessanten Wohnort für Familien und Pendler.

Sonstige Angaben

EXPOSÉ ZUM SOFORT-DOWNLOAD:
Als regionaler Qualitätsmakler mit Standorten in Kiel und Plön bieten wir Ihnen auf unserer Homepage die vollständigen Exposés durch einmalige Registrierung zum Sofort-Download an.

Einfach auf unserer Internetseite www.langner-burmeister.de unter “Mein Konto” anmelden und das Exposé inkl. Adresse direkt selber herunterladen.

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+++ HINWEISE FÜR KÄUFER +++

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu

– Ihrem NAMEN
– Ihrer ANSCHRIFT
– Ihrer TELEFONNUMMER
– Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)

beantworten können.

Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.

PROSPEKTHAFTUNG:

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