Einfach wohlfühlen. Einzugsfertiges Reihenhaus in der Gartenstadt Elmschenhagen freut sich auf Sie | 7420 – HH
Haus | 24147 Kiel
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses einzugsfertige Reihenhaus ist optimal für Familien und Platzliebende geeignet und zeichnet sich insbesondere durch eine offene Grundrissgestaltung aus.
Hier wird Sie vor allem das Erdgeschoss begeistern. Dies wurde in 2018 um einen großzügigen Anbau erweitert. Der Koch-, Ess- sowie Wohnbereich wurden zu einer großzügigen Einheit zusammengeführt.
Das Bad mit seinen ca. 10 m² befindet sich im Kellergeschoss. Hier wurde eine kleine Wellnessoase geschaffen, die das Kellergefühl klar zu distanzieren weiß.
Alternativ könnte man im 1. Obergeschoss neben dem Schlafzimmer, das zurzeit bereits bestehende Gäste-WC, zu einem Badezimmer erweitern. Auch die Abteilung eines kleinen Zimmers wäre möglich.
Im Dachgeschoss könnte man das große Studiozimmer ebenfalls teilen.
Im und am Haus wurden in den letzten Jahren sukzessive Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurde u.a. eine neue Einbauküche mit elektrischen Geräten eingebaut, das erwähnte Bad geschaffen, sowie die Dämmung des Daches vorgenommen.
Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, so dass einem kurzfristigen Einzug nichts im Wege steht.
Hinweis: Das Bad wurde in der angegebenen Wohnfläche inkludiert, da es einen wohnlichen Nutzen hat, d.h. die offzielle Wohnfläche beträgt 85 m².
Ihr Ansprechpartner
Langner & Burmeister Immobilien
Lage
Das Reihenhaus befindet sich im Kieler Stadtteil Elmschenhagen-Nord. Elmschenhagen hat rund 17.000 Einwohner. Der Stadtteil befindet sich am Rande der Holsteinischen Schweiz und ist von den drei Seen Wellsee, Langsee und Tröndelsee umgeben.
Der Andreas-Hofer-Platz ist nur wenige Gehminuten entfernt. Hier findet zwei Mal wöchentlich der beliebte Wochenmarkt statt. Ärzte, Apotheken, Supermärkte und Restaurants befinden sich hier ebenso wie eine Bushaltestelle. Kindergärten und Schulen sind in fußläufiger Entfernung. Mit dem Auto ist man in weniger als 10 Minuten im Stadtzentrum von Kiel. Ein Bahnhof ist nur ca. 1,5 km entfernt.
Das Naturschutzgebiet des Tröndelsees liegt direkt unterhalb der Immobilie und lädt mit seinen Wiesen und Wanderwegen zu Spaziergängen ein.
Sonstige Angaben
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Als regionaler Qualitätsmakler mit Standorten in Kiel und Plön bieten wir Ihnen auf unserer Homepage die vollständigen Exposés durch einmalige Registrierung zum Sofort-Download an.
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– Ihrer TELEFONNUMMER
– Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)
beantworten können.
Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.
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Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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