Gepflegte Doppelhaushälfte steht zum Einzug bereit! | 7417 – OH
Haus | 24147 Kiel
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Diese charmante Doppelhaushälfte wurde ca. 1966 in Massivbauweise errichtet und bietet Dank des Ausbaus des Spitzbodens sowie der wohnlichen Nutzung eines Kellerraums genügend Platz zur individuellen Entfaltung. Das Haus ist sehr gepflegt und in vielen Bereichen modernisiert. Kostenintensive Modernisierungen, wie die Erneuerung des Daches, der Fenster sowie teilweise der Elektrik und des Bades sind bereits durchgeführt, sodass der Zustand als modern zu bezeichnen ist.
Über den Flur, der genügend Platz für eine Garderobe bietet, gelangt man in die Küche. Diese entspringt dem Baujahr, ist aber sehr gepflegt und kann weiterhin genutzt werden. Vom Flur geht es in den Keller sowie ins Dachgeschoss sowie dem Wohn- und Esszimmer. Zwischen Wohn- und Esszimmer ist ein Specksteinofen verbaut, der in der kalten Jahreszeit für angenehme Wärme und lauschige Abende sorgt. Vom Wohnzimmer gelangen Sie zudem auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse sowie den liebevoll angelegten Garten.
Das Dachgeschoss beherbergt neben einem Schlafzimmer und Kinderzimmer ein im Jahr 2016 modernisiertes Badezimmer mit Dusche.
Über eine Holztreppe gelangt man in den Spitzboden. Diesen haben die jetzigen Eigentümer ausgebaut, so dass hier ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung zur Verfügung steht. Dieser Bereich ist mit 12,95 qm in der Wohnfläche eingearbeitet, ist aber keine Wohnfläche im Sinne der Wohnflächenverordnung.
Die voll unterkellerte Immobilie bietet des Weiteren einen wohnlich nutzbaren Raum. Diesen können Sie als Arbeits-/Gäste- oder Hobbyzimmer nutzen. Neben einem Hauswirtschaftsraum sind ein Heizungsraum, nebst angrenzendem ehemaligen Öltankraum sowei ein weiterer Abstellraum vorhanden.
Zu guter Letzt ist noch die Garage zu erwähnen, so dass Ihr Auto immer trocken steht.
Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck von dieser charmanten Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
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Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.
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Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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