• Immobilienangebot - Kiel - Alle - Platz für die ganze Familie - Modernisiertes Reihenmittelhaus inkl. eigener Garage!
interne Kennung der Immobilie: 7251 – OH

Platz für die ganze Familie – Modernisiertes Reihenmittelhaus inkl. eigener Garage! | 7251 – OH

Haus | 24147 Kiel

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

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Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
7251 – OH
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenmittel
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1943
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
3
Wohnfläche ca.
87 m²
Grundstücksfläche ca.
136 m²
Verfügbar ab
Nach Absprache

Objektbeschreibung

Dieses ca. 1939 in Massivbauweise errichtete Reihenmittelhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist Dank einer fast vollständigen Komplettmodernisierung ohne große Investitionen sofort einzugsbereit. Der Grundriss ist funktional gestaltet und bietet auch Familien mit bis zu zwei Kindern ein neues Zuhause.

Im Erdgeschoss erwartet Sie zunächst der Windfang, der Platz für eine Garderobe bietet. Von diesem gelangen Sie in die Einbauküche mit funktionalen Einbauelementen, in die auch eine kleine Sitzecke passt, sowie in das Wohnzimmer. Hier steht ein Kaminofen, der auch an kalten Tagen für wohlige Wärme im Erdgeschoss sorgt. Dank des 2009 hinzugekommenen Wintergartens bietet das Erdgeschoss deutlich mehr Fläche als viele andere Reihenhäuser. Durch die Terrassentür erreichen Sie die Terrasse, von der Sie einen herrlichen Blick in den rückwärtigen Garten nebst Gartenhaus genießen. Des Weiteren kann direkt hinter dem Garten ein ca. 400 m² großer Schrebergarten weiter angepachtet werden.

Das Obergeschoss bietet Ihnen ein Schlafzimmer sowie ein weiteres individuell nutzbares Zimmer.

Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein großes Zimmer, das wunderbar als Kinderzimmer genutzt werden kann. Des Weiteren geht es über eine Holztreppe in den ausgebauten Spitzboden.

Das Bad bietet Ihnen eine Eckbadewanne nebst Dusche und befindet sich im Keller. Dort steht Ihnen auch Platz für eine Waschmaschine zur Verfügung und die Heizung ist dort untergebracht. Des Weiteren gibt es einen weiteren großen Kellerraum.

Mitverkauft wird außerdem eine eigene Garage, die in der heutigen Zeit und in dieser Lage “Gold” wert ist. Ein weiterer Pkw-Stellplatz, der angemietet ist, kann ggf. weitergenutzt werden.

Ein Haus mit nicht erforderlichem Modernisierungsbedarf zum bezahlbaren Preis. Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Ihr Ansprechpartner

Oliver Husen - Langner & Burmeister ImmobilienLangner & Burmeister Immobilien
Oliver Husen
Dipl. Betriebswirt BA

Lage

Das Reihenhaus befindet sich im Kieler Stadtteil Elmschenhagen-Nord.

Elmschenhagen hat rund 17.000 Einwohner. Der Stadtteil befindet sich am Rande der Holsteinischen Schweiz und ist von den drei Seen Wellsee, Langsee und Tröndelsee umgeben.

Der Andreas-Hofer-Platz ist nur wenige Gehminuten entfernt. Hier findet zwei Mal wöchentlich der beliebte Wochenmarkt statt. Ärzte, Apotheken, Supermärkte und Restaurants befinden sich hier ebenso wie eine Bushaltestelle. Kindergärten und Schulen sind in fußläufiger Entfernung. Mit dem Auto ist man in weniger als 10 Minuten im Stadtzentrum von Kiel. Ein Bahnhof ist nur ca. 1,5 km entfernt.

Das Naturschutzgebiet des Tröndelsees liegt direkt unterhalb der Immobilie und lädt mit seinen Wiesen und Wanderwegen zu Spaziergängen ein.

Sonstige Angaben

EXPOSÉ ZUM SOFORT-DOWNLOAD:
Als regionaler Qualitätsmakler mit Standorten in Kiel und Plön bieten wir Ihnen auf unserer Homepage die vollständigen Exposés durch einmalige Registrierung zum Sofort-Download an.

Einfach auf unserer Internetseite www.langner-burmeister.de unter “Mein Konto” anmelden und das Exposé inkl. Adresse direkt selber herunterladen.

IHRE VORTEILE:
+ Vollständiges Exposé inkl. Adresse zum Sofort-Download
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+++ HINWEISE FÜR KÄUFER +++

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu

– Ihrem NAMEN
– Ihrer ANSCHRIFT
– Ihrer TELEFONNUMMER
– Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)

beantworten können.

Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.

PROSPEKTHAFTUNG:

Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag bzw. ein Mietvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken.
Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

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