• Immobilienangebot - Kiel - Alle - Platz für die ganze Familie - Sonniges Reihenmittelhaus in ruhiger Lage!
interne Kennung der Immobilie: 7080 – OH

Platz für die ganze Familie – Sonniges Reihenmittelhaus in ruhiger Lage! | 7080 – OH

Haus | 24147 Kiel

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

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Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
7080 – OH
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenmittel
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1942
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
3
Wohnfläche ca.
112 m²
Grundstücksfläche ca.
237 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Dieses ca. 1942 in Massivbauweise errichtete Reihenmittelhaus zeigt nicht nur dank des Vollkellers, sondern vor allem wegen der unüblich geräumigen Grundfläche wahre Größe. Es ist ohne große Investitionen nahezu einzugsbereit.

Im Erdgeschoss erwartet Sie zunächst der kleine Windfang von dem Sie in das Gäste-WC gelangen. Weiter geht es in den Flur, der Platz für eine Garderobe bietet. Von diesem erreichen Sie die funktionell ausgestattete Küche, in die auch eine kleine Sitzecke passt sowie das große zusammengelegte Wohn- und Esszimmer. Auf die angrenzende sonnige Steinterrasse und in den Garten gelangen Sie über die Terrassentür in der Küche. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick in den liebevoll angelegten rückwärtigen Garten. Dank der Süd-Ausrichtung ist der Garten zu jeder Tages- und Jahreszeit ein kleines Paradies. Die nächste Häuserreihe liegt mehr als 50 Meter entfernt, sodass Sie in Ihrem Garten nicht auf Privatsphäre verzichten müssen und den Abend auf der sonnigen Terrasse ausklingen lassen können.

Das Obergeschoss beherbergt neben dem zum Garten ausgerichteten Zimmer, ein weiteres großes Schlafzimmer sowie ein kleineres, individuell nutzbares Zimmer (Büro / Gäste). Komplettiert wird diese Ebene durch ein gepflegtes Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne und Dusche.

Im Dachgeschoss befindet sich ein kleiner Vorflur, der den Treppenbereich von dem Mansardenzimmer und dem Dachboden abgrenzt. Das Mansardenzimmer wird aktuell als Gästezimer genutzt und der Spitzboden des Hauses hält Nutzfläche und Stauraum bereit.

In dem Vollkeller befinden sich zwei Kellerräume und der Hauswirtschaftsraum bietet Platz für die Gasheizung, Waschmaschine sowie für Dinge des täglichen Lebens.

Ein Haus mit leichtem Modernisierungsbedarf zum bezahlbaren Preis. Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Ihr Ansprechpartner

Oliver Husen - Langner & Burmeister ImmobilienLangner & Burmeister Immobilien
Oliver Husen
Dipl. Betriebswirt BA

Lage

Das Reihenhaus befindet sich im Kieler Stadtteil Elmschenhagen-Nord.

Elmschenhagen hat rund 17.000 Einwohner. Der Stadtteil befindet sich am Rande der Holsteinischen Schweiz und ist von den drei Seen Wellsee, Langsee und Tröndelsee umgeben.

Der Andreas-Hofer-Platz ist nur wenige Gehminuten entfernt. Hier findet zwei Mal wöchentlich der beliebte Wochenmarkt statt. Ärzte, Apotheken, Supermärkte und Restaurants befinden sich hier ebenso wie eine Bushaltestelle. Kindergärten und Schulen sind in fußläufiger Entfernung. Mit dem Auto ist man in weniger als 10 Minuten im Stadtzentrum von Kiel. Ein Bahnhof ist nur ca. 1,5 km entfernt.

Das Naturschutzgebiet des Tröndelsees liegt direkt unterhalb der Immobilie und lädt mit seinen Wiesen und Wanderwegen zu Spaziergängen ein.

Sonstige Angaben

EXPOSÉ ZUM SOFORT-DOWNLOAD:
Als regionaler Qualitätsmakler mit Standorten in Kiel und Plön bieten wir Ihnen auf unserer Homepage die vollständigen Exposés durch einmalige Registrierung zum Sofort-Download an.

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+++ HINWEISE FÜR KÄUFER +++

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu

– Ihrem NAMEN
– Ihrer ANSCHRIFT
– Ihrer TELEFONNUMMER
– Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)

beantworten können.

Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.

PROSPEKTHAFTUNG:

Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag bzw. ein Mietvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken.
Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

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