Hier werden Sie sich wohlfühlen! Reihenmittelhaus am Tröndelsee | 7072 – OH
Haus | 24147 Kiel
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses Reihenmittelhaus präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und zeigt dank des Vollkellers wahre Größe. Schon beim Betreten des Hauses fallen die hochwertige Ausstattung sowie der sehr gute Zustand ins Auge. Über einen kleinen Flur gelangen Sie sowohl in die Küche mit Sitzecke, als auch in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Das Erdgeschoss glänzt dank der großen Fensterfläche mit viel Tageslicht. Durch eine große Terrassentür erreichen Sie die sonnige Steinterrasse. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick in den rückwärtigen Garten und das Tal des Tröndelsee.
Das Obergeschoss beherbergt neben dem großzügigen, zum Garten ausgerichteten Schlafzimmer ein schön geschnittenes Kinderzimmer. Über beide Zimmer erreichen Sie das bereits modernisierte Duschbad. Highlight des Duschbades sind die nachträglich eingebauten Dachflächenfenster, die das Badezimmer mit Tageslicht und frischer Luft verwöhnen. Der Spitzboden des Hauses hält Nutzfläche und Stauraum bereit.
In dem Vollkeller befindet sich, wie in diesen Häusern üblich, ein modernes Wannenbad. Ein voll wohnlich ausgebauter Kellerraum wird derzeit als Gästezimmer genutzt. Das ausgebaute Gästezimmer sowie das Wannenbad wurde mit 12m² wohnlich ausgebauter Nutzfläche in der angegebenen Wohnfläche berücksichtigt. Der Hauswirtschaftsraum bietet Platz für die moderne Gasheizung, die Waschmaschine sowie für Dinge des täglichen Lebens. Zwei weitere Abstellräume bieten weitere Stellfläche und komplettieren den Vollkeller.
Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und hat eine weitere Steinterrasse, die zu ruhigen Abenden und Entspannung einlädt. Ein praktisches Gartenhaus bietet ausreichend Platz für Gartengeräte, Möbel, Fahrräder und Co.
Die Immobilie wurde fortlaufend modernisiert und präsentiert sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand.
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Ihr Ansprechpartner
Langner & Burmeister Immobilien
Lage
Elmschenhagen ist ein Stadtteil im Südosten von Kiel. Elmschenhagen hat rund 17.000 Einwohner. Der Stadtteil befindet sich am Rande der Holsteinischen Schweiz und ist von den drei Seen Wellsee, Langsee und Tröndelsee umgeben.
Die Immobilie befindet sich in Elmschenhagen-Nord. Der Andreas-Hofer-Platz ist nur wenige Gehminuten entfernt. Hier findet zwei Mal wöchentlich der beliebte Wochenmarkt statt. Ärzte, Apotheken, Supermärkte und Restaurants befinden sich hier ebenso wie eine Bushaltestelle. Kindergärten und Schulen sind in fußläufiger Entfernung. Mit dem Auto ist man in weniger als 10 Minuten im Stadtzentrum von Kiel. Ein Bahnhof ist nur ca. 1,5 km entfernt.
Das Naturschutzgebiet des Tröndelsees liegt direkt unterhalb der Immobilie und lädt mit seinen Wiesen und Wanderwegen zu Spaziergängen ein.
Sonstige Angaben
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Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu
– Ihrem NAMEN
– Ihrer ANSCHRIFT
– Ihrer TELEFONNUMMER
– Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)
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Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Hinweis: Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.
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