• Immobilienangebot - Kiel - Alle - Platz für die ganze Familie - Sonniges Reihenmittelhaus in ruhiger Lage!
interne Kennung der Immobilie: 6863 – OH

Platz für die ganze Familie – Sonniges Reihenmittelhaus in ruhiger Lage! | 6863 – OH

Haus | 24147 Kiel

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

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Eckdaten der Immobilie

Status
Verkauft
Kennung
6863 – OH
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1952
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
3
Wohnfläche ca.
85 m²
Grundstücksfläche ca.
160 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Dieses ca. 1952 in Massivbauweise wieder aufgebaute Reihenmittelhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist ohne große Investitionen sofort einzugsbereit. Der Grundriss ist funktional gestaltet und bietet auch Familien mit bis zu zwei Kindern ein neues Zuhause.

Im Erdgeschoss erwartet Sie zunächst der Flur, der Platz für eine Garderobe bietet. Von diesem gelangen Sie in die Einbauküche mit funktionalen Einbauelementen, in die auch eine kleine Sitzecke passt, sowie in das Wohnzimmer. Dank des 1990 hinzugekommenen beheizbaren Wintergartens bietet das Erdgeschoss deutlich mehr Räume und Fläche als viele andere Reihenhäuser. Durch die Terrassentür erreichen Sie die Terrasse, von der Sie einen herrlichen Blick in den rückwärtigen Garten nebst Gartenhaus genießen.

Das Obergeschoss bietet Ihnen ein Schlafzimmer, ein WC sowie eine Durchgangszimmer ins Dachgeschoss.

Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei in etwa gleich große Zimmer, die wunderbar als Kinderzimmer genutzt werden können. Der Spitzboden des Hauses bietet ggf. weitere Ausbaureserve.

Das Bad bietet Ihnen eine Badewanne nebst Dusche und befindet sich im Keller. Dort steht Ihnen weiterhin ein kleiner Hauswirtschaftsraum für eine Waschmaschine, eine Durchgangskellerraum sowie der Heizungsraum mit der sehr sparsamen Solvas-Heizung von 2016 zur Verfügung. Da 1982 der Keller unterhalb des Wintergartens erweitert wurde, haben Sie einen weiteren großen Kellerraum nebst Außenzugang. Platz zum Werkeln und Hobbies nachgehen ist somit garantiert.

Mitverkauft wird außerdem ein eigenen Pkw-Stellplatz, der in der heutigen Zeit und in dieser Lage “Gold” wert ist.

Ein Haus mit kaum erforderlichem Modernisierungsbedarf zum bezahlbaren Preis. Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Ihr Ansprechpartner

Oliver Husen - Langner & Burmeister ImmobilienLangner & Burmeister Immobilien
Oliver Husen
Dipl. Betriebswirt BA

Lage

Das Reihenhaus befindet sich im Kieler Stadtteil Elmschenhagen-Nord.

Elmschenhagen hat rund 17.000 Einwohner. Der Stadtteil befindet sich am Rande der Holsteinischen Schweiz und ist von den drei Seen Wellsee, Langsee und Tröndelsee umgeben.

Der Andreas-Hofer-Platz ist nur wenige Gehminuten entfernt. Hier findet zwei Mal wöchentlich der beliebte Wochenmarkt statt. Ärzte, Apotheken, Supermärkte und Restaurants befinden sich hier ebenso wie eine Bushaltestelle. Kindergärten und Schulen sind in fußläufiger Entfernung. Mit dem Auto ist man in weniger als 10 Minuten im Stadtzentrum von Kiel. Ein Bahnhof ist nur ca. 1,5 km entfernt.

Das Naturschutzgebiet des Tröndelsees liegt direkt unterhalb der Immobilie und lädt mit seinen Wiesen und Wanderwegen zu Spaziergängen ein.

Sonstige Angaben

+++ SERVICE FÜR EIGENTÜMER / VERKÄUFER +++

KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG
www.einfach-sicher-verkaufen.de

KOSTENLOSES BERATUNGSGESPRÄCH
https://langner-burmeister.de/bewertung/immobilienbewertung-immobiliengutachten/

WAS UNTERSCHEIDET UNS VON ANDEREN MAKLERN
https://langner-burmeister.de/

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+++ HINWEISE FÜR KÄUFER +++

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu

– Ihrem NAMEN
– Ihrer ANSCHRIFT
– Ihrer TELEFONNUMMER
– Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)

beantworten können.

Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.

PROSPEKTHAFTUNG:

Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag bzw. ein Mietvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken.
Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

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