• Immobilienangebot - Kiel - Alle - Kein Haus wie jedes Andere! Modernisiertes Reihenhaus steht zum Einzug bereit!
interne Kennung der Immobilie: 6660 – OH

Kein Haus wie jedes Andere! Modernisiertes Reihenhaus steht zum Einzug bereit! | 6660 – OH

Haus | 24147 Kiel

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

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Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
6660 – OH
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenmittelhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1941
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
2
Wohnfläche ca.
81 m²
Grundstücksfläche ca.
130 m²

Objektbeschreibung

Dieses gut geschnittene Reihenhaus im Herzen von Elmschenhagen-Nord ist für Paare und Familien mit einem Kind bestens geeignet.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist, je nach Bedarf, auch ohne große Investitionen sofort einzugsbereit.

Im Erdgeschoss erwarten Sie eine Einbauküche mit funktionalen Einbauelementen nebst Essecke und ein sich anschließendes Wohnzimmer. Durch die Terrassentür erreichen Sie die überdachte Terrasse, von der Sie einen herrlichen Blick in den rückwärtigen Garten genießen.

Das Obergeschoss bietet Ihnen ein zum Grundstück gelegenes Schlafzimmer sowie ein weiteres Durchgangszimmer zum Dachgeschoss.

Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich ein großes Zimmer nebst Duschbad.

Der Spitzboden des Hauses bietet weitere Ausbaureserve und ist bereits mit Elektrik und Heizung ausgestattet.

Das erst im Jahr 2019 komplett modernisierte Hauptbad mit begehbarer Dusche befindet sich im Keller. Dort steht Ihnen weiterhin ein Kellerraum sowie der Hauswirtschaftsraum mit der Heizung zur Verfügung.

Ein Haus mit kaum erforderlichem Modernisierungsbedarf zum bezahlbaren Preis. Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Hinweis: In der angegebenen Wohnfläche ist das Bad im Kellergeschoss mit 7 m² inkludiert. Die offizielle Wohnfläche nach Wohnflächenberechnung ist entsprechend nach unten zu korrigieren.

Ihr Ansprechpartner

Oliver Husen - Langner & Burmeister ImmobilienLangner & Burmeister Immobilien
Oliver Husen
Dipl. Betriebswirt BA

Lage

Das Reihenhaus befindet sich im Kieler Stadtteil Elmschenhagen-Nord.

Elmschenhagen hat rund 17.000 Einwohner. Der Stadtteil befindet sich am Rande der Holsteinischen Schweiz und ist von den drei Seen Wellsee, Langsee und Tröndelsee umgeben.

Der Andreas-Hofer-Platz ist nur wenige Gehminuten entfernt. Hier findet zwei Mal wöchentlich der beliebte Wochenmarkt statt. Ärzte, Apotheken, Supermärkte und Restaurants befinden sich hier ebenso wie eine Bushaltestelle. Kindergärten und Schulen sind in fußläufiger Entfernung. Mit dem Auto ist man in weniger als 10 Minuten im Stadtzentrum von Kiel. Ein Bahnhof ist nur ca. 1,5 km entfernt.

Das Naturschutzgebiet des Tröndelsees liegt direkt unterhalb der Immobilie und lädt mit seinen Wiesen und Wanderwegen zu Spaziergängen ein.

Sonstige Angaben

+++ SERVICE FÜR EIGENTÜMER / VERKÄUFER +++

KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG
www.einfach-sicher-verkaufen.de

ABLAUF IMMOBILIENVERKAUF
www.langner-burmeister.de/Ablauf-Immobilienverkauf.htm

WAS UNTERSCHEIDET UNS VON ANDEREN MAKLERN
www.langner-burmeister.de/Warum-Langner-und-Burmeister-Immobilien.htm

ALLE IMMOBILIENANGEBOTE: www.langner-burmeister.de/Alle-Immobilienangebote.htm




+++ HINWEISE FÜR KÄUFER +++

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu

– Ihrem NAMEN
– Ihrer ANSCHRIFT
– Ihrer TELEFONNUMMER
– Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)

beantworten können.

Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.

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