interne Kennung der Immobilie: 6235 -HH

VERKAUFT: Kein Haus wie jedes Andere! Modernisiertes Reihenhaus zum Verlieben! | 6235 -HH

Haus | 24147 Kiel

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Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
6235 -HH
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenmittelhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1930
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
1
Wohnfläche ca.
85 m²
Grundstücksfläche ca.
180 m²

Objektbeschreibung

Der Begriff “nicht von der Stange” wurde quasi für dieses Reihenhaus geschrieben. Es wurde in den letzten Jahren mit viel Liebe zum Detail ganzheitlich modernisiert und ist mit den Nachbargebäuden vom Wohnkomfort und der Ausstattung nicht vergleichbar. Sämtliche Bauteile und Ausstattungskomponenten sind erneuert worden. Weiterhin ist der Grundriss neu gestaltet worden.

Im Erdgeschoss ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche der Lebensmittelpunkt. Moderne Einbauelemente inkl. Geräte, ein charmanter Kaminofen und optisch ansprechende Bodenbelege tragen zu einem hohen Wohnkomfort bei. Von hier aus gelangen Sie auch auf die große Terrasse. Diese ist mit hochwertigen Holzelementen ausgestattet worden. Ihre Kinder können sich auf der Grünfläche austoben, Sie selbst genießen die Sonne von Ihrer Terrasse.

Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei helle individuell nutzbare Zimmer zur Verfügung.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Studiozimmer. Dies wurde zuletzt als Elternschlafzimmer genutzt. Quasi en suite erwartet Sie hier ein modernes Bad mit WC und Waschtisch. (keine Dusche).

Das Badezimmer befindet sich, wie allgemein üblich im Kellergeschoss. Es ist mit einer großen Eckwanne ausgestattet. Im Kellergeschoss steht Ihnen zudem weitere Abstellfläche zur Verfügung.

Ein Haus, bei dem alles gemacht ist. Sie brauchen nur noch einziehen. Gerne stehen wir Ihnen für die Abstimmung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Hinweis: Bezugsfrei ist das Haus im Frühjahr/Sommer 2020.

Ihr Ansprechpartner

Heiko Haase Langner & Burmeister Immobilien Langner & Burmeister Immobilien
Heiko Haase
Immobilienkaufmann

Lage

Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer Einbahnstraße im Kieler Stadtteil Elmschenhagen-Nord.

Elmschenhagen hat rund 17.000 Einwohner. Der Stadtteil befindet sich am Rande der Holsteinischen Schweiz und ist von den drei Seen Wellsee, Langsee und Tröndelsee umgeben.

Der Andreas-Hofer-Platz ist nur wenige Gehminuten entfernt. Hier findet zwei Mal wöchentlich der beliebte Wochenmarkt statt. Ärzte, Apotheken, Supermärkte und Restaurants befinden sich hier ebenso wie eine Bushaltestelle. Kindergärten und Schulen sind in fußläufiger Entfernung. Mit dem Auto ist man in weniger als 10 Minuten im Stadtzentrum von Kiel. Ein Bahnhof ist nur ca. 1,5 km entfernt.

Das Naturschutzgebiet des Tröndelsees liegt direkt unterhalb der Immobilie und lädt mit seinen Wiesen und Wanderwegen zu Spaziergängen ein.

Sonstige Angaben

+++ SERVICE FÜR EIGENTÜMER / VERKÄUFER +++

KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG
www.einfach-sicher-verkaufen.de

ABLAUF IMMOBILIENVERKAUF
www.langner-burmeister.de/Ablauf-Immobilienverkauf.htm

WAS UNTERSCHEIDET UNS VON ANDEREN MAKLERN
www.langner-burmeister.de/Warum-Langner-und-Burmeister-Immobilien.htm

ALLE IMMOBILIENANGEBOTE: www.langner-burmeister.de/Alle-Immobilienangebote.htm




+++ HINWEISE FÜR KÄUFER +++

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu

– Ihrem NAMEN
– Ihrer ANSCHRIFT
– Ihrer TELEFONNUMMER
– Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)

beantworten können.

Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.

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