Modernisierte Doppelhaushälfte freut sich auf Ihren Einzug
Kaufpreis 259.000 €
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Modernisierte Doppelhaushälfte freut sich auf Ihren Einzug

Haus in 24146 Kiel

Baujahr1964
Wohnfläche77 m²
Grundstücksfläche400 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer2.00

Diese charmante Doppelhaushälfte in nachgefragter Elmschenhagener Randlage ist optimal für Singles und Paare geeignet. Eine Nutzung mit einem Kind wäre auch denkbar.

Sie wurde ca. 1964 in massiver Bauweise erbaut und befindet sich noch heute im Besitz der Erstbesitzer. In den letzten 20 Jahren wurde das Haus sukzessive modernisiert. So wurde u. a. die elektrische Anlage, das Bad, die Heizungsanlage und die Küche erneuert. Ein großer Teil der Außenfassade wurde zudem mit einem Wärmeverbundsystem ausgestattet.

Das Grundstück in Süd-West Lage bietet Ihnen reichlich Entfaltungsmöglichkeiten. Die Terrasse verfügt zudem über eine erst kürzlich verbaute Überdachung.

Eine Garage hält Ihren Wagen jederzeit trocken.

Somit steht einem kurzfristigen Einzug nichts mehr im Wege. Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Objektdaten

Objekt ID
7491 - HH
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Wohnfläche ca.
77 m²
Grundstücksfläche ca.
400 m²
Baujahr
1964
Verfügbar ab
Ab 01.05.2023
Käuferprovision
3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Kaufpreis
259.000 €

Energieausweis

Baujahr
2011
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
GAS
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
2. März 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
208.90 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Heiko Haase Langner & Burmeister Immobilien Langner & Burmeister Immobilien
Heiko Haase
Immobilienkaufmann
Niederlassungsleiter Kiel
1475143

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Haushälfte befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße im Kieler Stadtteil Elmschenhagen-Süd.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen usw. sind fußläufig erreichbar oder in unmittelbarer Nachbarschaft.

Das Stadtzentrum von Kiel ist rund 6 km entfernt und durch die gute Anbindung in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Aber auch Busverbindungen oder der Elmschenhagener Bahnhof sind ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt.

Ausstattung / Energieausweis

ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE:

+ Doppelhaushälfte mit ausgebautem Dachgeschoss - nach WEG aufgeteilt
+ Wohnfläche ca. 77 m²
+ Teilkeller mit Kelleraußenzugang
+ Kunststofffenster aus ca. 1980er Jahren
+ Gasbrennwertheizung aus 2011 / 2012
+ Pflegeleichter Garten
+ Garagenanbau aus 1977
+ Teilweise Außenfassade mit Wärmedämmverbundsystem

AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:

+ Geräumige Diele und Flur
+ Großes Wohnzimmer
+ Küche mit Einbauten mit Zugang zur Süd-West-Terrasse
+ Duschbad mit Tageslicht

AUFTEILUNG DACHGESCHOSS:

+ Flur
+ Schlafzimmer
+ Weiteres Schlafzimmer mit Zugang zum zweiten Badezimmer

AUFTEILUNG KELLERGESCHOSS:

+ Heizungsraum
+ 2 weitere Kellerräume