Großzügige top gepflegte Doppelhaushälfte
Kaufpreis 439.000 €
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Großzügige top gepflegte Doppelhaushälfte

Haus in 24146 Kiel

Baujahr1981
Wohnfläche133 m²
Grundstücksfläche750 m²
Zimmer7.00

Sie suchen eine geräumige, gut geschnittene Immobilie für Ihre Familie? Dann ist diese Doppelhaushälfte in Split-Level-Bauweise ein tolles Angebot für Sie. Auf einem großen, schön angelegten Grundstück in einer sehr ruhigen Wohnanlage von Kiel-Kroog gelegen bietet diese Immobilie viel Platz und Komfort. Auf rund 133 Quadratmetern intelligent geplant und innen sowie außen top in Schuß ein Zuhause mit dem gewissen Etwas. Denn durch die Split-Level-Bauweise wirken die Räume besonders hell und geräumig.
Sie betreten das Haus über eine großzügige Diele. Auf dieser Ebene befinden sich die moderne, hellgraue Miele-Einbauküche, das Esszimmer, ein Gästezimmer sowie ein helles Gäste-WC mit Dusche. Auf der Terrassenebene erwartet Sie das Wohnzimmer mit offenem Kamin und Ausgang zur Terrasse (mit Markise) und Garten. Viel Licht und ein schöner Blick vervollkommnen das angenehme Wohngefühl.
Eine Etage darüber liegt das großzügige Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia sowie ein Kinderzimmer. Zwei weitere individuell nutzbare Zimmer sowie das moderne Vollbad bilden eine weitere Etage. Auf dem Spitzboden bietet sich ausgiebig Abstellfläche.
Im Kellergeschoss erwartet Sie neben der modernen Viessmann-Gaszentralheizung aus 2018 ihr persönlicher Entspannungsbereich: eine Sauna lädt zur Wellnesssession ein.
Drei weitere Kellerräume (einer mit Außenzugang) mit viel Abstellfläche und Raum für Hobbies vervollständigen das Platzangebot dieser schönen Immobilie. Außerdem gibt es ein Carport mit Garagentor, damit ihr Auto warm und trocken untergebracht werden kann.
Der Garten ist pflegeleicht und ansprechend angelegt und unterstützt den gepflegten Eindruck des Hauses.

Das könnte Ihr neues Zuhause sein? Vereinbaren Sie gerne telefonisch einen Besichtigungstermin mit uns und machen sich Ihr eigenes Bild vor Ort.

Objektdaten

Objekt ID
7328 - OL
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
7.00
Wohnfläche ca.
133 m²
Grundstücksfläche ca.
750 m²
Baujahr
1981
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision
3,00 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Kaufpreis
439.000 €

Energieausweis

Baujahr
1981
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
GAS
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
5. Juli 2032
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergieverbrauch
130.90 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Oliver Langner Langner & Burmeister Immobilien Langner & Burmeister Immobilien
Oliver Langner
Immobilienkaufmann
Geschäftsinhaber
1276867

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Doppelhaushälfte ist ruhig gelegen in einer Wohnanlage von Kiel-Kroog, einem Stadtteilbezirk im Südosten der Landeshauptstadt Kiel. Das angrenzende Rönner Gehölz und das Naturschutzgebiet um den Wellsee sind ideal für ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren. Mit dem Auto in wengien Minuten, aber auch durch eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist man schnell in der Innenstadt. Elmschenhagen hat außerdem einen eigenen Bahnhof.

Ausstattung / Energieausweis

ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE:

+ Massive Doppelhaushälfte
+ schönes Grundstück
+ Split-Level-Bauweise
+ Echtholzdielen und Keramikfliesen
+ Miele-Einbauküche
+ modernes Vollbad
+ offener Kamin im Wohnzimmer
+ Keller mit Sauna
+ Gaszentralheizung (2018)
+ Fenster mit Rollläden, inklusive der neuen Dachfenster (2018)
+ Terrasse mit Markise
+ Carport mit Garagentor


AUFTEILUNG EINGANGSEBENE:

+ Diele
+ Esszimmer
+ Küche
+ Gästezimmer
+ Gäste-WC mit Dusche

AUFTEILUNG TERRASSENEBENE:

+ Wohnzimmer mit offenem Kamin und Zugang zur Terrasse

AUFTEILUNG 1. OG:

+ Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia
+ Kinderzimmer I

AUFTEILUNG 2. OG:

+ Kinderzimmer II
+ Kinderzimmer III
+ Vollbad


AUFTEILUNG KELLER:

+ Sauna mit Heizraum
+ Kellerraum mit Außenzugang
+ Abstellraum
+ Vorratsraum