Platz für die ganze Familie - Großes Reihenendhaus mit zauberhaftem Garten in ruhiger Lage!
Kaufpreis 340.000 €
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Platz für die ganze Familie - Großes Reihenendhaus mit zauberhaftem Garten in ruhiger Lage!

Haus in 24146 Kiel

Baujahr1952
Wohnfläche132 m²
Grundstücksfläche427 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer1.00
Gesamtfläche180 m²

Dieses charmante Reihenendhaus wurde ca. 1952 in Massivbauweise wieder aufgebaut und bietet Dank des Vollkellers ca. 180 m² Wohn- und Nutzfläche zur individuellen Entfaltung. Nach dem damaligen Kauf der jetzigen Eigentümer im Jahre 1980 wurde das Haus grundsaniert sowie das Dach erneuert. Über den großzügigen Eingangsbereich, der genügend Platz für eine Garderobe bietet, gelangen Sie sowohl in die Küche und das Gäste-WC als auch in das jetzige Wohn- und Esszimmer. Dieser Bereich ist besonders großzügig, hell und freundlich. Über die Terrassentür gelangen Sie auf die angrenzende sonnige Steinterrasse und genießen einen herrlichen Blick in den liebevoll angelegten rückwärtigen Garten. Dank der Süd-West Ausrichtung ist der Garten zu jeder Tages- und Jahreszeit ein kleines Paradies. Die nächste Häuserreihe liegt mehr als 50 Meter entfernt, sodass Sie in Ihrem Garten nicht auf Privatsphäre verzichten müssen und den Abend auf der sonnigen Terrasse ausklingen lassen können.

Das Obergeschoss beherbergt neben dem großzügigen Flurbereich, der als Arbeitsplatz genutzt werden könnte, das Schlafzimmer und ein weiteres geräumiges Kinderzimmer. Komplettiert wird diese Ebene durch ein gepflegtes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.

Im Dachgeschoss befindet ein kleiner Vorflur, der den Treppenbereich von dem Dachgeschosszimmer und Abstellraum abgrenzt. Eine Teilung in zwei Räume wäre denkbar und möglich. Der Spitzboden des Hauses hält Nutzfläche und Stauraum bereit.

In dem großen Vollkeller befinden sich neben dem Hauswirtschafts- und Heizungsraum zwei weitere Kellerräume in denen Sie reichlich Platz für Ihre Hobbys und Werkeln finden.

Verschaffen Sie sich selbst einen Überblick von dieser Immobilie im Herzen von Elmschenhagen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Objektdaten

Objekt ID
6789 - OH
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Wohnfläche ca.
132 m²
Grundstücksfläche ca.
427 m²
Gesamtfläche ca.
180 m²
Baujahr
1952
Käuferprovision
3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Kaufpreis
340.000 €

Energieausweis

Baujahr
1952
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
14. Juli 2031
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
212.60 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Oliver Husen
Firma
Langner & Burmeister Immobilien
Adresse
Teplitzer Allee 8
24146 Kiel
937019

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße im Kieler Stadtteil Elmschenhagen-Süd.

Die ruhige Lage kombiniert perfekt die Vorzüge ländlichen Wohnens mit den Annehmlichkeiten einer guten städtischen Infrastruktur. Der Krooger Forst mit seinen attraktiven Wanderwegen und der naheliegende Wellsee bieten einen hohen Lebenskomfort. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen usw. sind schnell erreicht. Die Innenstadt ist durch die in der Nähe befindliche Busanbindung sowie dem Bahnhof von Elmschenhagen als auch mit dem Auto schnell zu erreichen. Die gute Verkehrsanbindung zeichnet sich weiterhin durch die in der Nähe befindliche B76 und der A215 aus.

Ausstattung

ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE:
+ Geräumiges Reihenendhaus
+ Praktischer Vollkeller
+ Isolierverglaste Kunststofffenster
+ Schön angelegter Garten
+ Gartenschuppen

AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:
+ Geräumige Diele
+ Großer Wohn- und Essbereich
+ Einbauküche
+ Gäste-WC

AUFTEILUNG OBERGESCHOSS:
+ Großer Flur
+ Schlafzimmer
+ Großes Kinderzimmer / Büro
+ Badezimmer mit Badewann, Dusche und Tageslichtfenster

AUFTEILUNG DACHGESCHOSS:
+ Kleiner Vorflur
+ Großes Studiozimmer nebst Abstellraum
+ Abstellraum

AUFTEILUNG KELLERGESCHOSS:
+ Hauswirtschaftsraum mit der Heizung
+ Zwei weitere Kellerräume