VERKAUFT: Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Elmschenhagen! | 6256 – HH
Haus | 24146 Kiel
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde in den 30er Jahren erbaut und 1966 durch einen Anbau erweitert. Es ist sowohl für Familien als auch für platzliebende Singles und Paare bestens geeignet.
Die Ausstattung (u.a. Bad im DG, Einbauküche, teilweise Bodenbeläge, ausgenommen das Bad im Erdgeschoss, ist im Wesentlichen nicht mehr zeitgemäß. Die Bauteile (u.a. Dacheindeckung und Dämmung, elektrische Anlage, Versorgungsleitungen sind auf dem Stand der 60er Jahre).
Im Erdgeschoss des Haupthauses stehen Ihnen ein zweigeteiltes Wohn- und Esszimmer, eine Küche, welche mit Einbauelementen inkl. Geräte ausgestattet ist, ein Tageslichtbad. welches in den 90er Jahren modernisiert worden ist und ein weiteres individuelles Zimmer zur Verfügung. Letzteres könnte bei Bedarf mit dem Wohn- und Esszimmer zusammengelegt werden. Dadurch würde dieser Bereich spürbar an Größe gewinnen. Ein charmanter Kaminofen sorgt hier auch für eine behagliche Atmosphäre.
Im Anbau erwartet Sie ein weiteres individuell nutzbares Zimmer.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier erwarten Sie zwei Zimmer, die in der Mitte durch ein Duschbad, welches in den 60er Jahren verbaut worden ist, getrennt sind.
Hinzu kommt ein kleiner wohnlich ausgebauter Bodenraum, der aufgrund der Deckenhöhe nicht in der Wohnfläche enthalten ist.
Das eingewachsene Grundstück bietet Ihren Kindern eine schöne Spielfläche und Ihnen reichlich Entspannung.
Der Teilkeller bietet Ihnen Platz zum Hauswirtschaften und als Abstellfläche. Hier ist auch die Heizungsanlage verbaut.
Sie erwartet ein gepflegtes Haus mit einem pflegeleichten Grundstück in bester Lage von Elmschenhagen/Kroog. Gerne stehen wir Ihnen für die Abstimmung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner
Langner & Burmeister Immobilien
Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße im beliebten Kieler Stadtteil Elmschenhagen/Kroog. Schulen, Kindergärten und Busanbindungen sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Der Elmschenhagener Bahnhof ist ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt.
Über die nahe gelegene B76 erreichen Sie sämtliche Verkehrsanbindungen Richtung Hamburg und Dänemark. Die Kieler Innenstadt erreichen Sie in ca. 10 Autominuten.
Sonstige Angaben
+++ SERVICE FÜR EIGENTÜMER / VERKÄUFER +++
KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG
www.einfach-sicher-verkaufen.de
ABLAUF IMMOBILIENVERKAUF
www.langner-burmeister.de/Ablauf-Immobilienverkauf.htm
WAS UNTERSCHEIDET UNS VON ANDEREN MAKLERN
www.langner-burmeister.de/Warum-Langner-und-Burmeister-Immobilien.htm
ALLE IMMOBILIENANGEBOTE: www.langner-burmeister.de/Alle-Immobilienangebote.htm
+++ HINWEISE FÜR KÄUFER +++
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu
– Ihrem NAMEN
– Ihrer ANSCHRIFT
– Ihrer TELEFONNUMMER
– Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)
beantworten können.
Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.
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