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interne Kennung der Immobilie: 6224 – JB

VERKAUFT: Haushälfte mit Charme eines EFH in Elmschenhagen-Kroog! | 6224 – JB

Haus | 24146 Kiel

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
6224 – JB
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushaelfte
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1935
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Wohnfläche ca.
109 m²
Grundstücksfläche ca.
429 m²

Objektbeschreibung

Diese solide Doppelhaushälfte wurde in den 30er Jahren in Massivbauweise erbaut und in den letzten Jahren fortlaufend modernisiert. 1985 erfolgte ein weiterer Anbau.

Das Wohnzimmer mit dem angrenzenden Essbereich ist der Lebensmittelpunkt des Hauses. Hier genießt man gerne die freien Stunden mit der Familie oder verbringt mit Freunden schöne Abende. Ein offener Kamin sorgt zusätzlich für wohlige Wärme. Vom Flur aus gelangen Sie in das Schlafzimmer, welches nach hinten ausgerichtet ist und Ihnen genügend Platz bietet.

Die Küche samt funktionaler Einbauelemente (Backofen wird nicht mitverkauft) und das große, hellgeflieste Tageslichtbad komplettieren diese Ebene.

Das fast schrägen freie Obergeschoss verfügt über ein weiteres individuell nutzbares Zimmer.

Das herrlich eingewachsene Süd-Grundstück mit einer Terrasse nebst Pavillon bietet Ihnen viel Raum zur persönlichen Entfaltung. Hier können Sie nicht nur dem Alltagsstress, sondern auch neugierigen Blicken entfliehen. Weiterhin bietet es Ihnen und Ihren Kindern viel Platz für kleine Abenteuer im Grünen und der Pflegeaufwand ist dennoch gering. Zur Vorderseite können Sie den kleinen Vorgarten mit Gewächshaus zum Anbauen von eigenem Gemüse nutzen.

Ein zusätzlicher Kellerraum für die Heizung und zum Hauswirtschaften, sowie eine Doppelgarage runden dieses Angebot ab.

Verschaffen Sie sich selbst einen Überblick von dieser Immobilie im Herzen von Elmschenhagen-Kroog und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Ihr Ansprechpartner

Dorothea Josten Langner & Burmeister Immobilien Langner & Burmeister Immobilien
Dorothea Josten
Kundenbetreuung

Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße im beliebten Kieler Stadtteil Elmschenhagen/Kroog. Schulen, Kindergärten und Busanbindungen sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs,befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Der Elmschenhagener Bahnhof ist ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt.

Über die nahe gelegene B76 erreichen Sie sämtliche Verkehrsanbindungen Richtung Hamburg und Dänemark. Die Kieler Innenstadt erreichen Sie in ca. 10 Autominuten.

Sonstige Angaben

+++ SERVICE FÜR EIGENTÜMER / VERKÄUFER +++

KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG
www.einfach-sicher-verkaufen.de

ABLAUF IMMOBILIENVERKAUF
www.langner-burmeister.de/Ablauf-Immobilienverkauf.htm

WAS UNTERSCHEIDET UNS VON ANDEREN MAKLERN
www.langner-burmeister.de/Warum-Langner-und-Burmeister-Immobilien.htm

ALLE IMMOBILIENANGEBOTE: www.langner-burmeister.de/Alle-Immobilienangebote.htm




+++ HINWEISE FÜR KÄUFER +++

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu

– Ihrem NAMEN
– Ihrer ANSCHRIFT
– Ihrer TELEFONNUMMER
– Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)

beantworten können.

Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.

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