• Immobilienangebot - Kiel - Alle - VERKAUFT: Charmantes Einfamilienhaus im neuen Gewand im Herzen von Kroog! Verlieben ausdrücklich erwünscht!
interne Kennung der Immobilie: 6116

VERKAUFT: Charmantes Einfamilienhaus im neuen Gewand im Herzen von Kroog! Verlieben ausdrücklich erwünscht! | 6116

Haus | 24146 Kiel

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
6116
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1920
Anzahl der Zimmer
7
Anzahl der Badezimmer
2
Wohnfläche ca.
190 m²
Grundstücksfläche ca.
900 m²

Objektbeschreibung

Dieses in den 20iger Jahren erbaute Einfamilienhaus wurde Anfang der 2000er Jahre vom Grund auf kernsaniert und um einen Anbau erweitert. Dabei wurde Wert auf eine ökologische Bauweise unter Einsatz schadstofffreier Materialien gelegt. Neben einer neuen Dacheindeckung mit entsprechender Dämmung (Isofloc) wurde das Haupthaus mit einer atmungsaktiven Ytong-Schale gedämmt, der Anbau mit Poroton-Ziegeln erbaut.
Hochwertige und optisch ansprechende Bayerwald Holzfenster mit besten Dämmwerten, eine Echtholzfurnierküche vom Tischler, ein Paradigma Brennwertkessel aus 2018, sowie Echtholzparkett in den Wohnräumen dienen als weitere Merkmale für die hohe Qualität der eingebrachten Materialien.

Das Erdgeschoss wird geprägt durch ein traumhaftes Wohnzimmer, von dem aus Sie einen fantastischen Blick auf das grüne Grundstück genießen. Zwei ineinander gehende individuell nutzbare Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche (Elemente können noch variabel gestaltet werden) und eine Küche mit Einbauelementen inkl. elektrischer Geräte, von dem aus Sie einen direkten Zugang zum Balkon haben und ein kleiner Hauswirtschaftsraum komplettieren diese Ebene.

Über eine individuell gefertigte Treppe mit Bambusstufen gelangen Sie in das Dachgeschoss, hier erwarten Sie zwei Zimmer und ein kleines Vollbad. Vom großen Zimmer gelangen Sie über eine Raumspartreppe auf den ausgebauten Spitzboden. Ein toller Raum, der sich als Schlafzimmer anbietet.

Das Untergeschoss bietet Ihnen neben dem großen Zimmer im Anbau, welches dank der leichten Hanglage Straßenniveau hat, weitere Räume, die als klassische Kellerräume genutzt werden können.

Ob als Spielfläche für Ihre Kinder oder zum Ausleben Ihres grünen Daumens, das Grundstück bietet Ihnen genügend Entfaltungsmöglichkeiten.

Ein durchsaniertes optisch sehr ansprechendes Haus in bester Lage von Kroog! Gerne stehen wir Ihnen für die Abstimmung eines Besichtigungstermins zur Verfügung

Ihr Ansprechpartner

Heiko Haase Langner & Burmeister Immobilien Langner & Burmeister Immobilien
Heiko Haase
Immobilienkaufmann

Lage

Das Haus liegt an einer verkehrsberuhigten Straße im Kieler Stadtteil Kroog. Die ruhige Lage kombiniert perfekt die Vorzüge ländlichen Wohnens mit den Annehmlichkeiten einer guten städtischen Infrastruktur. Der Krooger Forst mit seinen attraktiven Wanderwegen und der naheliegende Wellsee bieten einen hohen Lebenskomfort. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, sowie der Bahnhof von Elmschenhagen, Busanbindungen in die City und Verkehrsanschlüsse nach Hamburg, Flensburg oder Lübeck sind schnell erreicht.

Sonstige Angaben

+++ SERVICE FÜR EIGENTÜMER / VERKÄUFER +++

KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG
www.einfach-sicher-verkaufen.de

ABLAUF IMMOBILIENVERKAUF
www.langner-burmeister.de/Ablauf-Immobilienverkauf.htm

WAS UNTERSCHEIDET UNS VON ANDEREN MAKLERN
www.langner-burmeister.de/Warum-Langner-und-Burmeister-Immobilien.htm

ALLE IMMOBILIENANGEBOTE: www.langner-burmeister.de/Alle-Immobilienangebote.htm


+++ HINWEISE FÜR KÄUFER +++

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu

– Ihrem NAMEN
– Ihrer ANSCHRIFT
– Ihrer TELEFONNUMMER
– Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)

beantworten können.

Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.

Geben Sie die E-Mail Adresse an, welche Sie bei Ihrer Registrierung verwendet haben.
In den nächsten Minuten erhalten Sie eine E-Mail.

Sie sind momentan nicht im Kundenbereich angemeldet

Sollten Sie noch kein Konto besitzen, registrieren Sie sich jetzt.

Ihre Vorteile:
• Erhalten Sie Zugriff auf alle Exposés und 360°-Touren unserer Immobilienangebote
• Hinterlegen Sie Suchwünsche, die genau Ihren Vorstellungen entsprechen
• Erhalten Sie Immobilienangebote noch bevor diese offiziell in die Vermarktung gehen
• Schauen Sie sich ausführliche Exposés zu allen angebotenen Immobilien an
• Nutzen Sie die Möglichkeit der Online-Selbstauskunft, um schnellstmöglich auf Ihre Anfrage zu einer Wunschimmobilie eine Antwort zu erhalten

Sie können in Ihrem persönlichen Kundenbereich auch jederzeit Ihre Kontaktinformationen oder Ihr Passwort für den Login selbst ändern. Nutzen Sie die Möglichkeit, sich an jedem Tag der Woche, unabhängig von unseren Geschäftszeiten, über alle Angebote zu informieren ohne eine Portalanfrage stellen zu müssen.


Registrieren
Datenschutz(erforderlich)
agb(erforderlich)