Stufenlos glücklich- Gut geschnittener Bungalow in ruhiger Lage | 9078 – HH
Haus | 24146 Kiel
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Dieser Reihenbungalow in verkehrsberuhigter Lage von Elmschenhagen-Süd ist sowohl für Alt und Jung gleichermaßen gut geeignet. Ebenfalls ist er nahezu barrierefrei und somit auch für körperlich eingeschränkte Käufer bestens geeignet. Lediglich im Eingangsbereich und zur Terrasse hin, gibt es einen kleinen Absatz. Dieser könnte durch minimale Umbaumaßnahmen bzw. durch eine kleine Rampe ausgeglichen werden.
Das Haus wurde 1979 in massiver Bauweise erstellt und in den letzten Jahren punktuell substanziell modernisiert, u.a. wurde die Dachhaut im Jahr 2015 erneuert und im Jahr 2012 wurde eine energieeffiziente Gasbrennwerttherme verbaut. Die übrigen Bauteile und Ausstattungskomponenten sind noch aus dem Baujahr.
Der Pflegezustand des Hauses ist sehr gut. Mit Ausnahme der Modifizierung der elektrischen Anlage, u.a. Nachrüsten von Fehlerschutzstromschalter und den üblichen Renovierungsarbeiten steht einem kurzfristigen Einzug nichts mehr im Wege.
Ein kleines Highlight ist der Kaminofen, der Sie an kalten Wintertagen mit behaglicher Wärme versorgt.
Nicht unerwähnt bleiben soll der Umstand, dass die zum Haus gehörende Garage über eine Seitentür direkt zu Ihrem Grundstück führt.
Das Grundstück ist pflegeleicht, bietet ggf. Ihren Kindern eine kleine Spielfläche.
Ebenerdiges Wohnen in ruhiger Lage- gerne stehen wir Ihnen für die Abstimmung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner
Langner & Burmeister Immobilien
Lage
Das Haus befindet sich abseits einer verkehrsberuhigten Sackgasse im beliebten Kieler Stadtteil Elmschenhagen-Süd. Schulen, Kindergärten und Busanbindungen sowie Einkaufsmöglichkeiten des tägliches Bedarfs befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Der Elmschenhagener Bahnhof ist ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt.
Über die nahe gelegene B76 erreichen Sie sämtliche Verkehrsanbindungen Richtung Hamburg und Dänemark. Die Kieler Innenstadt erreichen Sie in ca. 10 Autominuten.
Der Standort punktet zudem mit einer Vielzahl an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Ob ausgedehnte Spaziergänge am nahegelegenen Strand, Wassersportaktivitäten in der Kieler Förde oder entspannte Tage im grünen Umland – hier kommt jeder auf seine Kosten.
Genießen Sie das beste aus Stadtnähe und Natur in diesem Bungalow in Kiel!
Sonstige Angaben
EXPOSÉ ZUM SOFORT-DOWNLOAD:
Als regionaler Qualitätsmakler mit Standorten in Kiel und Plön bieten wir Ihnen auf unserer Homepage die vollständigen Exposés durch einmalige Registrierung zum Sofort-Download an.
Einfach auf unserer Internetseite www.langner-burmeister.de unter “Mein Konto” anmelden und das Exposé inkl. Adresse direkt selber herunterladen.
IHRE VORTEILE:
+ Vollständiges Exposé inkl. Adresse zum Sofort-Download
+ Viele weitere Fotos
+ Zugriff auf Objektunterlagen inkl. der Grundrisse
+ Zugang zum virtuellen 3D-360°-Immobilienrundgang
+ Mit nur einer Anmeldung haben Sie zusätzlich Zugang zu allen weiteren Immobilien-Angeboten
+++ SERVICE FÜR EIGENTÜMER / VERKÄUFER +++
KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG
www.einfach-sicher-verkaufen.de
KOSTENLOSES BERATUNGSGESPRÄCH
www.langner-burmeister.de/bewertung/immobilienbewertung-immobiliengutachten
WAS UNTERSCHEIDET UNS VON ANDEREN MAKLERN
www.langner-burmeister.de
ALLE IMMOBILIENANGEBOTE
www.langner-burmeister.de/kaufen
+++ HINWEISE FÜR KÄUFER +++
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu
– Ihrem NAMEN
– Ihrer ANSCHRIFT
– Ihrer TELEFONNUMMER
– Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)
beantworten können.
Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.
PROSPEKTHAFTUNG:
Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag bzw. ein Mietvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken.
Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Ähnliche Angebote
