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interne Kennung der Immobilie: 8117 – HH

Großzügiges Einfamilienhaus in Kiel-Kronsburg – Ideales Zuhause für Familien mit Platzbedarf | 8117 – HH

Haus | 24145 Kiel

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Eckdaten der Immobilie

Status
Verkauft
Kennung
8117 – HH
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1981
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl der Stellplätze
1
Wohnfläche ca.
111 m²
Grundstücksfläche ca.
823 m²
Verfügbar ab
Sofort

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem Traumhaus in Kiel-Kronsburg! Dieses großzügige Einfamilienhaus beeindruckt nicht nur durch seine fantastische Lage in einer ruhigen Umgebung, sondern auch durch sein beeindruckendes Grundstück und seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Dieses Haus ist perfekt für Familien, die viel Platz für ihre Lieben und sich selbst benötigen.

Hinweis: Das Einfamilienhaus ist nicht vollständig freistehend. Zur linken Seite liegt ein anderes Einfamilienhaus an.

Mit einer Wohnfläche von ca. 104 m² zzgl. dem Wintergarten (ca. 15 m² Nutzfläche), bietet dieses Haus genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Aufgeteilt ist das Haus in insgesamt vier Zimmer und Wintergarten.

Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1981 in massiver Bauweise erbaut und befindet sich in gepflegtem Originalzustand, was die einzigartige Chance für Sie bietet, dieses Haus nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren. Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung in allen Wohnräumen und Bädern. Damit würde sich eine Wärmepumpe gut im Haus integrieren lassen. Insbesondere, da die Bauweise des Hauses für damalige Verhältnisse seiner Zeit voraus gewesen ist. Das Außenmauerwerk besteht aus einem 24 cm Kalksandstein, einer 4 cm Dämmung, einer 3,5 cm starken Luftschicht und einem 11,5 cm Vormauerziegel.

Das Grundstück bietet reichlich Spielfläche für Ihre Kinder und Ihnen Möglichkeiten zum Entspannen. Am hinteren Ende des Grundstücks befindet sich ein großes massiv gebautes Gartenhaus. Dies können Sie hervorragend für Hobbies oder auch zum Feiern nutzen.

Die Immobilie ist insbesondere interessant für Familien mit Kindern, da genügend Platz sowohl im Innen- als auch im Außenbereich vorhanden ist. Die ruhige und dennoch zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten in kurzer Zeit zu erreichen.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses Einfamilienhaus zu Ihrem neuen Zuhause zu machen! Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und entdecken Sie das volle Potenzial dieser einzigartigen Immobilie in Kiel.

Ihr Ansprechpartner

Heiko Haase Langner & Burmeister Immobilien Langner & Burmeister Immobilien
Heiko Haase
Immobilienkaufmann

Lage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kiel! Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer erstklassigen Lage, die Ihnen alles bietet, was Sie sich für ein komfortables Leben wünschen.

Die infrastrukturelle Anbindung lässt keine Wünsche offen. Supermärkte, Geschäfte und Einkaufszentren sind in unmittelbarer Nähe, so dass Sie Ihren Einkauf bequem zu Fuß erledigen können. Auch Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar, so dass Sie sich keine Sorgen um Ihre Gesundheit machen müssen.

Wenn Sie Kinder haben, werden Sie sich freuen zu erfahren, dass es in der Umgebung zahlreiche Kindergärten und Schulen gibt. Ihre Kleinen sind also bestens versorgt und können in einer sicheren und familienfreundlichen Umgebung aufwachsen.

Die Freizeitgestaltung kommt hier ebenfalls nicht zu kurz. In der Nähe finden Sie verschiedene Sportvereine und Fitnessstudios, in denen Sie Ihre Freizeit auf aktive Weise gestalten können. Auch für Naturliebhaber gibt es viele Möglichkeiten, da das Haus in unmittelbarer Nähe zu Parks und Grünflächen liegt. Egal ob Sie gerne spazieren gehen, joggen oder einfach nur die Natur genießen möchten, hier haben Sie die ideale Umgebung dafür.

Darüber hinaus bietet die Lage des Hauses eine ausgezeichnete Anbindung an die nächsten Städte. Die Autobahn ist nur wenige Minuten entfernt, so dass Sie schnell und bequem nach Hamburg oder Flensburg gelangen können. Die Ostsee ist ebenfalls nicht weit entfernt, so dass Sie hier die wunderschönen Strände und die frische Seeluft genießen können.

Kurz gesagt, dieses solide Einfamilienhaus in Kiel bietet Ihnen eine erstklassige Lage mit einer ausgezeichneten infrastrukturellen Anbindung, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer optimalen Nähe zu den nächsten Städten. Hier können Sie ein komfortables und entspanntes Leben führen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Sonstige Angaben

EXPOSÉ ZUM SOFORT-DOWNLOAD:
Als regionaler Qualitätsmakler mit Standorten in Kiel und Plön bieten wir Ihnen auf unserer Homepage die vollständigen Exposés durch einmalige Registrierung zum Sofort-Download an.

Einfach auf unserer Internetseite www.langner-burmeister.de unter “Mein Konto” anmelden und das Exposé inkl. Adresse direkt selber herunterladen.

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+++ HINWEISE FÜR KÄUFER +++

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu

– Ihrem NAMEN
– Ihrer ANSCHRIFT
– Ihrer TELEFONNUMMER
– Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)

beantworten können.

Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.

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Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

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