Teilmodernisiertes Einfamilienhaus in nachgefragter Stadtrandlage

Dieses gepflegte und in Teilen bereits modernisierte Einfamilienhaus ist ein echter Familienklassiker. Es bietet Familien auf zwei Wohnebenen optimale Entfaltungsmöglichkeiten. Natürlich ist es auch für platzliebende Singles oder Paare bestens geeignet.

In 2010 wurde mit der Erneuerung der Dacheindeckung und der Dämmung des Hauses bereits ein kostenintensives Bauteil erneuert. In diesem Zuge wurde auch eine kleine Gaube verbaut. Das Tageslichtbad im Dachgeschoss wurde ebenfalls in dieser Zeit geschmackvoll erneuert.

In 1996 wurden auch die Fenster, Kunstofffenster isolierverglast, im gesamten Haus installiert.

Dennoch verbleiben Restaufgaben, die jetzt oder auch sukzessiv in den nächsten Jahren anstehen.

Die elektrische Anlage und Leitungen, die noch auf dem Stand des Baujahres sind, sowie die aus 1990 stammende Ölheizungsanlage sollten hier zuerst Berücksichtung finden. Gas liegt bereits in der Straße.

Geschmackliche Veränderungen, wie die Erneuerung des Hauptbades im Erdgeschoss, der Einbau einer neuen Küche, Bodenbeläge und Malerarbeiten sollten zumindest auf Sicht auch einkalkuliert werden. Der Pflegezustand erlaubt aber auch eine weitergehende Nutzung.

Im Keller ist an einer Wand eine Durchfeuchtung festgestellt worden. Über Art und Umfang der empfohlenen Maßnahmen haben wir ein Kurzgutachten von einem Bausachverständigen in Auftrag gegeben. Dieses kann gerne übermittelt werden. Die dafür ggf. enstehenden Kosten sind bereits im Kaufpreis inkludiert.

Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet Ihnen reichlich Entfaltungsmöglichkeiten.

Sie erwerben ein solides Einfamilienhaus in nachgefragter Kieler Stadtrandlage zu einem dem heutigen Marktpreisniveau bereits angepassten Kaufpreis. Fordern Sie gerne unser aussagekräftiges Expose an und vereinbaren Sie nach Durchsicht aller Unterlagen einen Besichtigungstermin.