Hier könnten Sie sofort einziehen! Großes Grundstück mit Einfamilienhaus und 2 Garagen
Kaufpreis 389.000 €
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Hier könnten Sie sofort einziehen! Großes Grundstück mit Einfamilienhaus und 2 Garagen

Haus in 24145 Kiel / Kronsburg

Baujahr1963
Wohnfläche90 m²
Grundstücksfläche1.562 m²
Zimmer4.50
Schlafzimmer3.50
Badezimmer2.00
Gesamtfläche90 m²

Dieses in den 1960iger Jahren in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus wird Sie mit seinem tollen Grundstück begeistern.

Zur Zeit ist es mit seinen gut 90 m², die sich auf viereinhalb Zimmer verteilen, gut für Singles, Paare und kleine Familien geeignet. Um es auch für größere Familien nutzbar zu machen, würde sich eine Erweiterung des Hauses anbieten. Diese könnte Richtung Grundstück erfolgen. Eine baurechtliche Prüfung, in welchem Umfang dieser Anbau darstellbar wäre, müsste noch erfolgen. Eine Erweiterung um ca. 50 m² sollte aus unserer Sicht problemlos darstellbar sein.

Das Haus ist in den letzten 20 Jahren sukzessive modernisiert worden. Hier wurden u.a. die Dacheindeckung, die Heizung und das Bad erneuert. Dennoch besteht noch in einigen Bereichen Handlungsbedarf. So wäre die Installation einer Außendämmung aufgrund der nicht mehr zeitgemäßen energetischen Bauweise und einer latent auftretenden Durchfeuchtung des Mauerwerks bei Starkregen indiziert.

Das Grundstück ist herrlich gelegen und bietet Ihnen reichlich Entfaltungsmöglichkeiten.

Eine tolle Immobilie auf einem außergewöhnlich schönen Grundstück. Gerne stehen wir Ihnen für die Abstimmung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Objektdaten

Objekt ID
7116 - HH
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.50
Wohnfläche ca.
90 m²
Grundstücksfläche ca.
1.562 m²
Gesamtfläche ca.
90 m²
Baujahr
1963
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Käuferprovision
3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Kaufpreis
389.000 €

Energieausweis

Baujahr
1963
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
GAS
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
31. Mai 2032
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
217.20 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Heiko Haase Langner & Burmeister Immobilien Langner & Burmeister Immobilien
Heiko Haase
Immobilienkaufmann
Niederlassungsleiter Kiel
1092539

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße in Kiel-Kronsburg. Kronsburg ist ein Stadtteil im Süden der Landeshauptstadt Kiel. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im angrenzenden Stadtteil Neu-Meimersdorf. Busanbindungen ins Zentrum sind nur wenige Gehminuten entfernt. Kita, Grundschule und weiterführende Schulen sind ebenfalls mit dem Fahrrad gut zu erreichen.

Ausstattung / Energieausweis

ALLGEMEINE AUSSTATTUNG:

+ Modernisiertes Tageslichtbad

+ Kunststofffenster

+ Zwei Garagen

+ Keller

+ Erneuerte Dacheindeckung 2010

+ Gasheizung 2016

RAUMAUFTEILUNG:

Erdgeschoss:
+ Flur

+ Wohnzimmer

+ Schlafzimmer

+ Küche

+ Vollbad mit Tageslicht

Obergeschoss:
+ Flur

+ 2,5 Schlafzimmer

+ Duschbad mit Tageslicht

Spitzboden:
+ Lagerfläche

Keller
+ mehrere Räume und Heizungsraum