Seltene Gelegenheit! Wohnanlage mit großem Potential in Zentrumsnähe sucht Großanleger!
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Seltene Gelegenheit! Wohnanlage mit großem Potential in Zentrumsnähe sucht Großanleger!

Haus in 24143 Kiel

Baujahr1993
Wohnfläche8.186 m²
Grundstücksfläche8.408 m²
Nutzfläche4.310 m²
Zimmer200.00
Gesamtfläche10.853 m²

Sie haben hier die seltene Gelegenheit eine attraktive Wohnanlage, nur ca. 1 km vom Kieler Hauptbahnhof und vom Hafen entfernt gelegen, zu erwerben.

Bei der zum Verkauf stehenden Wohnanlage handelt es sich um ein Gebäudeensemble mit unterschiedlichen Gebäudetypen. Der überwiegende Teil besteht aus Wohneinheiten. Der übrige Teil wird gewerblich genutzt. Bei den Wohnungen handelt es sich um sozialgebundene Wohnungen. Allerdings läuft die Bindungsfrist in 2028 aus. Sie haben dann die Möglichkeit frei werdende Wohnungen dem allgemeinen Wohnungsmarkt zuzuführen. Dadurch können Sie Ihre Rendite im Laufe der Zeit sukzessive erhöhen. Zudem können Sie beispielsweise bei dem denkmalgeschützten Gebäude die attraktive Abschreibungsmodalitiäten in Anspruch nehmen.

Die genauen Mieteinnahmen und Mieterlisten wie auch weitere relevante Unterlagen erhalten Sie gerne auf Nachfrage. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung, um Detailfragen zu beantwortet.

Weitere Details finden Sie in unserem Expose, welches wir Ihnen gerne auf Anfrage zusenden.

Objektdaten

Objekt ID
6678 - HH
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
200.00
Wohnfläche ca.
8.186 m²
Grundstücksfläche ca.
8.408 m²
Nutzfläche ca.
4.310 m²
Gesamtfläche ca.
10.853 m²
Baujahr
1993
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer

Energieausweis

Baujahr
1993
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
28. Juni 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
75.00 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Lage

Die Wohnanlage befindet sich in zentraler Lage von Kiel. Die Kieler City ist nur ca.1 Km entfernt, somit sind sämtliche infrastrukturell bedeutsame Orte fußläufig erreichbar.

Ausstattung

Gebäude 1:
Wohn- und Geschäftshaus von 1993 mit insgesamt 62 Einheiten.

Gebäude 2:
Tiefgarage mit 131 Stellplätzen

Gebäude 3:
Denkmalgeschütztes Rotsteinhaus. Vermietet an eine Schule (Stadt Kiel), angrenzend sollen in einem ebenfalls denkmalgeschützten Gebäude Eigentumswohnungen entstehen

Gebäude 4:
Wohn- und Geschäftshaus mit 91 Einheiten (1 Büroeinheit)