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Paket mit 5 Mehrfamilienhäusern in Kiel-Gaarden
Haus | 24143 Kiel
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses Angebot besteht aus 5 Mehrfamilienhäusern (3 Flurstücke). Insgesamt gibt es 47 Wohnungen und 5 Gewerbeeinheiten.
Die Häuser wurden um die Jahrhundertwende und in den 1960er Jahren erbaut.
Die zentrale Lage in Kiel-Gaarden hat ein großes Entwicklungspotential.
Der Zustand der Wohnungen ist einfach und modernisierungsbedürftig.
Eine tolle Gelegenheit für professionelle Anleger ein Wohnungspaket zu einem attraktiven Preis erwerben zu können. Dieser ist auch noch verhandelbar. Wir freuen uns auf Angebote.
Ausstattung
Gebäude 1:
+ 3 Wohn- und Geschäftshäuser
+ Grundstücksgröße 995 m²
+ Baujahr 1902 (Eckgebäude) bzw. 1962
+ 30 Wohneinheiten und 5 Gewerbeeinheiten
+ Gesamtwohn- und Nutzfläche 2.196 m²
+ Leerstände: 1
+ Vollkeller
+ Massivbauweise
+ Fernwärme
+ Monatliche Mieteinnahmen gesamt ohne Leerstand 12.819,27 €
+ Jahresmiete ohne Leerstand ca. 153.831,- €
+ Stellplätze auf dem Hof
Gebäude 2:
+ 10 Wohneinheiten (zw. 24 und 68 m²)
+ Grundstücksgröße 197 m²
+ Vollkeller
+ Massivbauweise
+ Baujahr 1906
+ Gesamtwohnfläche ca. 488 m²
+ Fernwärme
+ Monatliche Mieteinnahme 2.535,26 €
+ Mieteinnahmen ca. 30.423,- € p.a.
Gebäude 3:
+ 8 Wohneinheiten (zw. 40 und 50 m²)
+ Grundstücksgröße 326 m²
+ Gesamtwohnfläche ca. 364 m²
+ Vollkeller
+ Massivbauweise
+ Baujahr 1941
+ Gasheizung
+ Monatliche Mieteinnahme 2.173,69 €
+ Mieteinnahmen ca. 26.084,- € p.a.
Die Adressen der Gebäude lauten:
1. Johannesstraße 38 / 38a / Elisabethstraße 50
2 Gazellestraße 5
4. Helmholtzstraße 8
Ihr Ansprechpartner
Langner & Burmeister Immobilien
Energieausweis
154.00 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
EXPOSÉ ZUM SOFORT-DOWNLOAD:
Als regionaler Qualitätsmakler mit Standorten in Kiel und Plön bieten wir Ihnen auf unserer Homepage die vollständigen Exposés durch einmalige Registrierung zum Sofort-Download an.
Einfach auf unserer Internetseite www.langner-burmeister.de unter “Mein Konto” anmelden und das Exposé inkl. Adresse direkt selber herunterladen.
IHRE VORTEILE:
+ Vollständiges Exposé inkl. Adresse zum Sofort-Download
+ Viele weitere Fotos
+ Zugriff auf Objektunterlagen inkl. der Grundrisse
+ Zugang zum virtuellen 3D-360°-Immobilienrundgang
+ Mit nur einer Anmeldung haben Sie zusätzlich Zugang zu allen weiteren Immobilien-Angeboten
+++ SERVICE FÜR EIGENTÜMER / VERKÄUFER +++
KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG
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KOSTENLOSES BERATUNGSGESPRÄCH
www.langner-burmeister.de/bewertung/immobilienbewertung-immobiliengutachten
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+++ HINWEISE FÜR KÄUFER +++
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu
– Ihrem NAMEN
– Ihrer ANSCHRIFT
– Ihrer TELEFONNUMMER
– Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)
beantworten können.
Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.
PROSPEKTHAFTUNG:
Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag bzw. ein Mietvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken.
Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?
Lage
Alle Gebäude liegen auf dem Ostufer der Kieler Förde im Stadtteil Gaarden.
In unmittelbarer Nähe finden Sie Supermärkte, Ärzte, Kindergärten und Schulen, die das Leben in diesem Viertel besonders familienfreundlich machen.
Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht es Ihnen, schnell die Autobahn zu erreichen und die umliegenden Städte wie Hamburg und Flensburg zu besuchen. Genießen Sie die Vorzüge einer guten Anbindung an die Vielfalt des städtischen Lebens in Kiel!
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