Doppelhaushälfte mit traumhaftem Grundstück sucht Liebhaber | 8638 – HH
Haus | 24119 Kronshagen
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
In attraktiver Lage von Kronshagen befindet sich diese zum Verkauf stehende, als Einfamilienhaus konzipierte, Immobilie. Bedingt durch einen Anbau der mit dem Nachbarhaus verbunden ist, bieten wir dieses Haus als Doppelhaushälfte an.
Das Haus wurde 1952/53 in massiver Bauweise erbaut.
Das Haus wurde zuletzt in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Beide Stockwerke verfügen somit über eine Küche und ein Badezimmer. Eine Nutzung im Ganzen ist selbstverständlich möglich. So bietet es auch kinderreichen Familien ein ausreichend dimensioniertes Zuhause.
Im Erdgeschoss könnte man durch grundrissverändernde Maßnahmen, wie der Zusammenlegung mehrerer Räume, einen großzügigen Wohn- und Essbereich schaffen. Bei Bedarf könnte auch der Küchenbereich in den Wohnbereich integriert werden. Hierfür empfehlen wir im Vorwege die Konsultation eines Statikers.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Die Dacneindeckung und die Bäder wurden ca. 2000 erneuert. Die Gasbrennwerttherme wurde 2011 verbaut.
Dennoch gibt es im Bereich der elektrischen Anlage und Leitungen, der Küche, Bodenbeläge und der Versorgungsleitungen einen Modernisierungsbedarf.
Das Highlight ist das große Grundstück. Es bietet Ihnen eine tolle Fläche zum Erholen und Ihre Kinder freuen sich über die großzüigge Spielfläche.
Hobbyhandwerker können sich in der Werkstatt austoben.
Hinzu kommt eine Garage.
Ein entwicklungsfähiges Haus mit tollem Grundstück im begehrten Kronshagen. Gerne stehen wir Ihnen für die Abstimmung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner
Langner & Burmeister Immobilien
Lage
Willkommen in Kronshagen, einem charmanten Vorort der pulsierenden Stadt Kiel! Diese Doppelhaushälfte bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine ausgezeichnete Anbindung an die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie Supermärkte, Ärzte, Kindergärten und Schulen, was diese Wohngegend besonders familienfreundlich macht.
Für Entspannung und Freizeitaktivitäten stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung: Genießen Sie die grünen Parkanlagen in der Umgebung, erkunden Sie die nahegelegenen Wander- und Radwege oder besuchen Sie die örtlichen Sportvereine und Freizeitzentren.
Der Bahnhof Kronshagen bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte und ermöglicht es Ihnen, bequem und schnell zu reisen. Die Bahn fährt am Ende des Grundstücks zwischen Suchsdorf – Kronshagen – Kiel. Ebenso profitieren Sie von einer Schule in unmittelbarer Nähe, was den Schulweg für Ihre Kinder sicher und unkompliziert gestaltet.
Erleben Sie das Beste aus beiden Welten – die Ruhe und Beschaulichkeit eines Vorortes und die urbanen Annehmlichkeiten einer Großstadt in Kronshagen!
Sonstige Angaben
EXPOSÉ ZUM SOFORT-DOWNLOAD:
Als regionaler Qualitätsmakler mit Standorten in Kiel und Plön bieten wir Ihnen auf unserer Homepage die vollständigen Exposés durch einmalige Registrierung zum Sofort-Download an.
Einfach auf unserer Internetseite www.langner-burmeister.de unter “Mein Konto” anmelden und das Exposé inkl. Adresse direkt selber herunterladen.
IHRE VORTEILE:
+ Vollständiges Exposé inkl. Adresse zum Sofort-Download
+ Viele weitere Fotos
+ Zugriff auf Objektunterlagen inkl. der Grundrisse
+ Zugang zum virtuellen 3D-360°-Immobilienrundgang
+ Mit nur einer Anmeldung haben Sie zusätzlich Zugang zu allen weiteren Immobilien-Angeboten
+++ SERVICE FÜR EIGENTÜMER / VERKÄUFER +++
KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG
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KOSTENLOSES BERATUNGSGESPRÄCH
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+++ HINWEISE FÜR KÄUFER +++
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu
– Ihrem NAMEN
– Ihrer ANSCHRIFT
– Ihrer TELEFONNUMMER
– Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)
beantworten können.
Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.
PROSPEKTHAFTUNG:
Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag bzw. ein Mietvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken.
Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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