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Anleger aufgepasst! Kapitalanlage mit 72 Wohnungen in Uninähe
Haus | 24119 Kronshagen
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Als selbständiger Vertriebspartner der Vonovia wurde Langner & Burmeister Immobilien mit dem Verkauf betraut.
Sie können hier ein großartiges Anlegerpaket erwerben. Zum Verkauf stehen 72 Eigentumswohnungen und 46 Stellplätze. Diese sind Teil einer Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 199 Wohnungen. Die zum Verkauf stehenden Wohnungen wurden zu einer Wohneinheit zusammengefasst. Sämtliche Wohnungen befinden sich in einem eigenen Baukörper mit einem Hauseingang. Laut Teilungserklärung besteht für dieses Grundstück das alleinige Sondernutzungsrecht.
Die 1 und 1,5 Zimmer Wohnungen haben eine Größe von 19 bis 40 Quadratmetern.
Sie lassen sich aufgrund der Uni nahen Lage hervorragend vermieten, aber auch Wochenendfahrer freuen sich über die zentrale Lage.
Die Anfang der 1990er Jahre gebauten Gebäude sind energetisch bereits gut gedämmt. Beheizt wird das Gebäude über eine moderne Gasbrennwertheizung.
Die Ausstattung der Wohnungen entspricht im Wesentlichen dem Baujahr. Die Bäder sind hell gefliest; gekocht wird mit einer Pantryküche.
Kellerräume und Stellplätze sind vorhanden. Diesen Wohnungen ist das gesamte Oberdeck der Parkanlage zugeordnet.
Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 299.896,80 € p.a.
Ein erstklassiges und nachhaltiges Investment für Profis. Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen oder Besichtigungswünsche zur Verfügung.
Ausstattung
ALLGEMEINE AUSSTATTUNG:
+ 72 Wohneinheiten in einem Gebäude (Haus C/128)
+ 46 Stellplätze
+ Eigentümergemeinschaft mit 199 Einheiten
+ Wohnfläche insgesamt 1.857,48 m²
+ Vollvermietung der Wohnungen
+ 1- bzw. 1,5-Zimmer-Wohnungen
+ Wohnflächen zwischen 19 und 40 m²
+ Überwiegend Balkone
+ Kellerräume
+ Gaszentralheizung aus 2016
+ Jahresnettomiete ca. 299.900,- €
+ Monatliche Mieteinnahmen: 24.991,40 €
Ihr Ansprechpartner
Langner & Burmeister Immobilien
Energieausweis
101.00 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
EXPOSÉ ZUM SOFORT-DOWNLOAD:
Als regionaler Qualitätsmakler mit Standorten in Kiel und Plön bieten wir Ihnen auf unserer Homepage die vollständigen Exposés durch einmalige Registrierung zum Sofort-Download an.
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+ Vollständiges Exposé inkl. Adresse zum Sofort-Download
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+ Zugriff auf Objektunterlagen inkl. der Grundrisse
+ Zugang zum virtuellen 3D-360°-Immobilienrundgang
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+++ SERVICE FÜR EIGENTÜMER / VERKÄUFER +++
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Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu
– Ihrem NAMEN
– Ihrer ANSCHRIFT
– Ihrer TELEFONNUMMER
– Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)
beantworten können.
Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.
PROSPEKTHAFTUNG:
Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag bzw. ein Mietvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken.
Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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Lage
Die angebotenen Eigentumswohnungen liegen am Rande von Kronshagen. Die Gemeinde Kronshagen grenzt unmittelbar an die Landeshauptstadt Kiel und ist zum Wohnen sehr beliebt. Die Uni ist nur einen Katzensprung entfernt. Ebenso ist man in wenigen Minuten im Stadtzentrum von Kiel, an der Uni oder im Projensdorfer Gehölz, einem schönen Naherholungsgebiet. Der Nord-Ostsee-Kanal mit seinen beiden Uferwanderwegen ist ebenfalls in wenigen Minuten erreicht.
Eine Bushaltestelle befindet sich direkt in der Nähe.
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