VERKAUFT: Ein Unikat am Immobilienmarkt! Großes Endhaus mit drei Wohnungen im Philosophenviertel!

Hier bieten wir Ihnen die Möglichkeit eine Immobilie im beliebten Philosophenviertel von Kiel zu erwerben.

Als linkes Endhaus von drei aneinandergereihten Häusern ist das Haus zur Zeit aufgeteilt in drei Wohneinheiten. Die Erdgeschosswohnung wird frei übergeben, das Ober- und das Dachgeschoss sind zur Zeit vermietet. Die Kündigungsfrist bei Eigenbedarf beträgt 9 Monate. Die Jahresnettomiete beträgt 8.480,00 €.
Das Haus bietet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. So ist eine ganzheitliche Eigennutzung, insbesondere für Familien, eine Wohn- und gewerbliche Nutzung oder auch eine Nutzung als reine Kapitalanlage denkbar.

Das Haus befindet sich weitesgehend in einem gepflegten Zustand. Der Käufer würde dennoch umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchführen. Die elektrische Anlage und Leitungen sind noch zweiadrig, die Dacheindeckung wurde zuletzt vermutlich in den 70er Jahren erneuert. Die Küchen und Bäder sind erneuerungsbedürftig und die Bodenbeläge müssen aufgearbeitet werden. Die isolierverglasten Fenster sind aus den 80er Jahren. Die Ölheizung ist von 2001. Die Außenfassade sollte malermäßig aufgearbeitet werden.

Das Grundstück hat eine schöne Breite. Es hält für Sie reichlich Platz zur Erholung bereit, Ihren Kindern bietet es eine tolle Spielfläche.

Nach Durchführung von Modernisierungsmaßnahmen unter Erhaltung des alten Charmes, besitzen Sie eine kleine Perle in bester Lage.