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interne Kennung der Immobilie: 6334 – HH

VERKAUFT: Ein Unikat am Immobilienmarkt! Großes Endhaus mit drei Wohnungen im Philosophenviertel! | 6334 – HH

Haus | 24116 Kiel / Schreventeich

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Eckdaten der Immobilie

Status
Verkauft
Kennung
6334 – HH
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Nutzungsart
Anlage
Baujahr
1926
Anzahl der Zimmer
9
Anzahl der Badezimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
3
Wohnfläche ca.
212 m²
Grundstücksfläche ca.
635 m²

Objektbeschreibung

Hier bieten wir Ihnen die Möglichkeit eine Immobilie im beliebten Philosophenviertel von Kiel zu erwerben.

Als linkes Endhaus von drei aneinandergereihten Häusern ist das Haus zur Zeit aufgeteilt in drei Wohneinheiten. Die Erdgeschosswohnung wird frei übergeben, das Ober- und das Dachgeschoss sind zur Zeit vermietet. Die Kündigungsfrist bei Eigenbedarf beträgt 9 Monate. Die Jahresnettomiete beträgt 8.480,00 €.
Das Haus bietet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. So ist eine ganzheitliche Eigennutzung, insbesondere für Familien, eine Wohn- und gewerbliche Nutzung oder auch eine Nutzung als reine Kapitalanlage denkbar.

Das Haus befindet sich weitesgehend in einem gepflegten Zustand. Der Käufer würde dennoch umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchführen. Die elektrische Anlage und Leitungen sind noch zweiadrig, die Dacheindeckung wurde zuletzt vermutlich in den 70er Jahren erneuert. Die Küchen und Bäder sind erneuerungsbedürftig und die Bodenbeläge müssen aufgearbeitet werden. Die isolierverglasten Fenster sind aus den 80er Jahren. Die Ölheizung ist von 2001. Die Außenfassade sollte malermäßig aufgearbeitet werden.

Das Grundstück hat eine schöne Breite. Es hält für Sie reichlich Platz zur Erholung bereit, Ihren Kindern bietet es eine tolle Spielfläche.

Nach Durchführung von Modernisierungsmaßnahmen unter Erhaltung des alten Charmes, besitzen Sie eine kleine Perle in bester Lage.

Ihr Ansprechpartner

Heiko Haase Langner & Burmeister Immobilien Langner & Burmeister Immobilien
Heiko Haase
Immobilienkaufmann

Lage

Das Reihenendhaus befindet sich im zurückgezogenen Bereich des Kronshagener Weges. Das Grundstück ist zu den Gärten der Eichendorfstraße nach hinten gelegen. Die Infrastruktur ist perfekt. Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, sämtliche Verkehrsanbindugen erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
Die Innenstadt liegt nur 2 km entfernt, dort stehen Einkaufsmöglichkeiten, Kultur, Sport und medizinische Versorgung zur Verfügung.

Sonstige Angaben

+++ SERVICE FÜR EIGENTÜMER / VERKÄUFER +++

KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG
www.einfach-sicher-verkaufen.de

ABLAUF IMMOBILIENVERKAUF
www.langner-burmeister.de/Ablauf-Immobilienverkauf.htm

WAS UNTERSCHEIDET UNS VON ANDEREN MAKLERN
www.langner-burmeister.de/Warum-Langner-und-Burmeister-Immobilien.htm

ALLE IMMOBILIENANGEBOTE: www.langner-burmeister.de/Alle-Immobilienangebote.htm




+++ HINWEISE FÜR KÄUFER +++

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu

– Ihrem NAMEN
– Ihrer ANSCHRIFT
– Ihrer TELEFONNUMMER
– Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)

beantworten können.

Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.

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