VERKAUFT: Ein Unikat am Immobilienmarkt! Großes Endhaus mit drei Wohnungen im Philosophenviertel!
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VERKAUFT: Ein Unikat am Immobilienmarkt! Großes Endhaus mit drei Wohnungen im Philosophenviertel!

Haus in 24116 Kiel / Schreventeich

Baujahr1926
Wohnfläche212 m²
Grundstücksfläche635 m²
Zimmer9.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer3.00

Hier bieten wir Ihnen die Möglichkeit eine Immobilie im beliebten Philosophenviertel von Kiel zu erwerben.

Als linkes Endhaus von drei aneinandergereihten Häusern ist das Haus zur Zeit aufgeteilt in drei Wohneinheiten. Die Erdgeschosswohnung wird frei übergeben, das Ober- und das Dachgeschoss sind zur Zeit vermietet. Die Kündigungsfrist bei Eigenbedarf beträgt 9 Monate. Die Jahresnettomiete beträgt 8.480,00 €.
Das Haus bietet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. So ist eine ganzheitliche Eigennutzung, insbesondere für Familien, eine Wohn- und gewerbliche Nutzung oder auch eine Nutzung als reine Kapitalanlage denkbar.

Das Haus befindet sich weitesgehend in einem gepflegten Zustand. Der Käufer würde dennoch umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchführen. Die elektrische Anlage und Leitungen sind noch zweiadrig, die Dacheindeckung wurde zuletzt vermutlich in den 70er Jahren erneuert. Die Küchen und Bäder sind erneuerungsbedürftig und die Bodenbeläge müssen aufgearbeitet werden. Die isolierverglasten Fenster sind aus den 80er Jahren. Die Ölheizung ist von 2001. Die Außenfassade sollte malermäßig aufgearbeitet werden.

Das Grundstück hat eine schöne Breite. Es hält für Sie reichlich Platz zur Erholung bereit, Ihren Kindern bietet es eine tolle Spielfläche.

Nach Durchführung von Modernisierungsmaßnahmen unter Erhaltung des alten Charmes, besitzen Sie eine kleine Perle in bester Lage.

Objektdaten

Objekt ID
6334 - HH
Objektart
Haus
Nutzungsart
Anlage
Zimmer
9.00
Wohnfläche ca.
212 m²
Grundstücksfläche ca.
635 m²
Baujahr
1926
Käuferprovision
5,95%

Energieausweis

Baujahr
1926
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
1. Oktober 2029
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
226.10 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Lage

Das Reihenendhaus befindet sich im zurückgezogenen Bereich des Kronshagener Weges. Das Grundstück ist zu den Gärten der Eichendorfstraße nach hinten gelegen. Die Infrastruktur ist perfekt. Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, sämtliche Verkehrsanbindugen erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
Die Innenstadt liegt nur 2 km entfernt, dort stehen Einkaufsmöglichkeiten, Kultur, Sport und medizinische Versorgung zur Verfügung.

Ausstattung

ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE:

+ Mehrfamilienhaus in Massivbausweise
+ 3 Wohneinheiten
+ Keller
+ Schönes Grundstück
+ Ölheizung von 2001
+ Kunststofffenster aus den 1980er Jahren
+ Große Terrasse
+ Schuppen für Gartengeräte, Fahrräder und Gartenmöbel

AUFTEILUNG ERDGESCHOSS - 3,5 Zimmer, ca. 82 qm:
+ Flur mit Zugang zu den Zimmern
+ Küche mit Zugang zu einem kleinen Gästezimmer
+ Tageslichtbad mit Dusche
+ Wohn- und Esszimmer
+ Schlafzimmer

AUFTEILUNG OBERGESCHOSS - 3,5 Zimmer, ca. 80 qm:
+ Flur mit Zugang zu den Zimmern
+ Küche mit Zugang zu einem kleinen Gästezimmer
+ Tageslichtbad mit Wanne
+ Wohnzimmer
+ Esszimmer
+ Schlafzimmer
+ Balkon

AUFTEILUNG DACHGESCHOSS - 3 Zimmer, ca. 50 qm:
+ Flur mit Zugang zu den Zimmern
+ Küche
+ Tageslichtbad mit Dusche
+ Wohnzimmer
+ Schlafzimmer
+ Individuell nutzbares Zimmer