In der Reihe, aber nicht von der Stange! Reihenmittelhaus in ruhiger Lage sucht neue Eigentümer! - Reserviert
Kaufpreis 399.000 €
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In der Reihe, aber nicht von der Stange! Reihenmittelhaus in ruhiger Lage sucht neue Eigentümer!

Haus in 24113 Molfsee

Baujahr1978
Wohnfläche103 m²
Grundstücksfläche268 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer2.00

Dieses Reihenhaus in nachgefragter Lage ist optimal für Familien und Platzliebende geeignet.

Im Erdgeschoss bietet Ihnen das großzügige Wohn- und Esszimmer reichlich Entfaltungsmöglichkeiten. Die Küche könnte, baurechtliche und statische Prüfung vorausgesetzt, zum Wohnzimmer geöffnet werden. So würden auch Freunde der offenen Küche voll auf ihre Kosten kommen. Die Küche ist aktuell noch mit älteren EInbauelementen ausgestattet. Ein kleines, aus dem Baujahr stammendes Duschbad, komplettiert diese Ebene.

Das Obergeschoss verfügt über ein großes Schlafzimmer (ca.17 m²), zwei Kinderzimmer (13 und 10 m²) und ein Tageslichtbad mit Waschtisch und Wanne. Dieses wurde bereits modernisiert.

Der Vollkeller bietet Platz zum Hauswirtschaften und für Hobbys. Hier befindet sich auch die im Haus integrierte Garage.

Es zeichnet sich durch einen guten Grundriss und eine ordentliche Bausubstanz aus.

Nachfolgende Maßnahmen sind aus unserer Sicht vor Einzug durchzuführen:

- Maler- und Bodenbelagsarbeiten

- Erneuerung der Küche inkl. Möbel und Geräte

- Modernisierung des Gäste-WCs

- Einbau von Fehlerschutzstromschalter (insgesamt sollte ein E-Check durchgeführt werden).

Das Grundstück ist ruhig gelegen und bietet Ihnen Platz zum Entspannen und Ihren Kindern eine Spielfläche.

Eine ansprechende Immobilie in sehr guter Kieler Vorstadtlage - gerne stehen wir Ihnen für die Abstimmung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Bitte prüfen Sie in den Vorwegen einer Besichtigung, ob Ihnen die Lage und der Grundriss zusagt.

Objektdaten

Objekt ID
6886-HH
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
103 m²
Grundstücksfläche ca.
268 m²
Baujahr
1978
Käuferprovision
3,00 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Kaufpreis
399.000 €

Energieausweis

Baujahr
1978
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
22. November 2031
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
133.60 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Heiko Haase
Firma
Langner & Burmeister Immobilien
Adresse
Teplitzer Allee 8
24146 Kiel
994691

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Reihenhaus befindet sich in ruhiger Lage vom Molfseer Ortsteil Rammsee. Rammsee gehört zu den bevorzugten Lagen im Kieler Raum. Es kombiniert ländliches Wohnen mit guter städtischer Anbindung. Die Landeshauptstadt Kiel erreichen Sie in wenigen Autominuten. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind ebenfalls schnell erreicht.

Ausstattung

ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE:

+ Ältere Einbauküche
+ Gäste Bad (aus dem Baujahr)
+ Vollkeller mit integrierter Garage
+ Terrasse
+ Modernes Vollbad
+ Dacheindeckung aus dem Baujahr
+ Kunstofffenster isolierverglast
+ Massiv gebaut

AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:

+ Windfang
+ Flur
+ Großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
+ Innenliegendes Gäste-Duschbad
+ Küche

Obergeschoss:
+ Drei Zimmer (17,13 und 10 m²)
+ Vollbad mit Fenster

Kellergeschoss:
+ Zwei Kellerräume, einer mit Außenzugang
+ Garage