In der Reihe, aber nicht von der Stange! Reihenmittelhaus in ruhiger Lage sucht neue Eigentümer! | 6886-HH
Haus | 24113 Molfsee
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses Reihenhaus in nachgefragter Lage ist optimal für Familien und Platzliebende geeignet.
Im Erdgeschoss bietet Ihnen das großzügige Wohn- und Esszimmer reichlich Entfaltungsmöglichkeiten. Die Küche könnte, baurechtliche und statische Prüfung vorausgesetzt, zum Wohnzimmer geöffnet werden. So würden auch Freunde der offenen Küche voll auf ihre Kosten kommen. Die Küche ist aktuell noch mit älteren EInbauelementen ausgestattet. Ein kleines, aus dem Baujahr stammendes Duschbad, komplettiert diese Ebene.
Das Obergeschoss verfügt über ein großes Schlafzimmer (ca.17 m²), zwei Kinderzimmer (13 und 10 m²) und ein Tageslichtbad mit Waschtisch und Wanne. Dieses wurde bereits modernisiert.
Der Vollkeller bietet Platz zum Hauswirtschaften und für Hobbys. Hier befindet sich auch die im Haus integrierte Garage.
Es zeichnet sich durch einen guten Grundriss und eine ordentliche Bausubstanz aus.
Nachfolgende Maßnahmen sind aus unserer Sicht vor Einzug durchzuführen:
– Maler- und Bodenbelagsarbeiten
– Erneuerung der Küche inkl. Möbel und Geräte
– Modernisierung des Gäste-WCs
– Einbau von Fehlerschutzstromschalter (insgesamt sollte ein E-Check durchgeführt werden).
Das Grundstück ist ruhig gelegen und bietet Ihnen Platz zum Entspannen und Ihren Kindern eine Spielfläche.
Eine ansprechende Immobilie in sehr guter Kieler Vorstadtlage – gerne stehen wir Ihnen für die Abstimmung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Bitte prüfen Sie in den Vorwegen einer Besichtigung, ob Ihnen die Lage und der Grundriss zusagt.
Ihr Ansprechpartner
Langner & Burmeister Immobilien
Lage
Das Reihenhaus befindet sich in ruhiger Lage vom Molfseer Ortsteil Rammsee. Rammsee gehört zu den bevorzugten Lagen im Kieler Raum. Es kombiniert ländliches Wohnen mit guter städtischer Anbindung. Die Landeshauptstadt Kiel erreichen Sie in wenigen Autominuten. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind ebenfalls schnell erreicht.
Sonstige Angaben
EXPOSÉ ZUM SOFORT-DOWNLOAD:
Als regionaler Qualitätsmakler mit Standorten in Kiel und Plön bieten wir Ihnen auf unserer Homepage die vollständigen Exposés durch einmalige Registrierung zum Sofort-Download an.
Einfach auf unserer Internetseite www.langner-burmeister.de unter “Mein Konto” anmelden und das Exposé inkl. Adresse direkt selber herunterladen.
IHRE VORTEILE:
+ Vollständiges Exposé inkl. Adresse zum Sofort-Download
+ Viele weitere Fotos
+ Zugriff auf Objektunterlagen inkl. der Grundrisse
+ Zugang zum virtuellen 3D-360°-Immobilienrundgang
+ Mit nur einer Anmeldung haben Sie zusätzlich Zugang zu allen weiteren Immobilien-Angeboten
+++ SERVICE FÜR EIGENTÜMER / VERKÄUFER +++
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+++ HINWEISE FÜR KÄUFER +++
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu
– Ihrem NAMEN
– Ihrer ANSCHRIFT
– Ihrer TELEFONNUMMER
– Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)
beantworten können.
Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.
PROSPEKTHAFTUNG:
Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag bzw. ein Mietvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken.
Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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