Attraktives Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Kiel

Sie suchen eine renditestarke Kapitalanlage in einer beliebten Stadt im Norden Deutschlands? Dann haben wir genau das Richtige für Sie: Ein charmantes Mehrfamilienhaus mit insgesamt ca. 294 m² Wohnfläche auf einem 209 m² großen Grundstück in Kiel. Dazu gehört ein weiteres 201 m² großes Garagengrundstück, dass über die Fröbelstraße zugänglich ist.

Die Immobilie besteht aus vier Wohneinheiten, die Ihnen eine Jahresnettokaltmiete von rund 30.600 € einbringen. Jede Wohnung ist liebevoll gestaltet und bietet Ihnen ein modernes und komfortables Wohnambiente. Im Erdgeschoss befinden sich eine geräumige 2,5-Zimmer-Wohnungen mit ca. 54 m² und eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 47 m². Die Wohnung Erdgeschoss rechts wurde 2023 vollständig modernisiert und erstrahlt in neuem Glanz.

Im ersten Obergeschoss erwartet Sie eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von ca. 111 m². Auch diese wurde 2021 komplett modernisiert und überzeugt mit zwei Balkonen, die zum Genießen der sonnigen Tage einladen. Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche und zwei Balkonen. Diese Einheit ist seit 1973 vermietet und bietet einer älteren Dame ein behagliches Zuhause.

Die Beheizung erfolgt aktuell über Gas-Etagenheizungen, die für angenehme Wärme und niedrige Heizkosten sorgen. Ein Fernwärmeanschluss liegt in der Straße. Die Kunststofffenster der Immobilie sind hochwertig und sorgen für eine gute Isolierung. Zum Kaufgegenstand gehört ein separates Grundstück mit zwei Garagen die Platz für die Fahrzeuge Ihrer Mieter bieten.

Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1905 erbaut, doch dank der umfangreichen und hochwertigen Modernisierungsmaßnahmen präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand. Hier können Sie also ohne großen Aufwand eine attraktive Kapitalanlage erwerben.

Sichern Sie sich jetzt diese gute Investitionsmöglichkeit und erwerben Sie dieses charmante Mehrfamilienhaus in Kiel. Verpassen Sie nicht die Chance, von der attraktiven Rendite zu profitieren, die diese Immobilie bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser begehrten Immobilie.