Teilvermietete Mehrfamilien-Doppelhaushälfte mit drei Wohneinheiten in ruhiger Lage!

Kaufpreis 289.000 €

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Teilvermietete Mehrfamilien-Doppelhaushälfte mit drei Wohneinheiten in ruhiger Lage!

Haus in 24113 Kiel

Baujahr1926

Wohnfläche129 m²

Grundstücksfläche348 m²

Zimmer8.00

Schlafzimmer5.00

Badezimmer3.00

Als selbständiger Vertriebspartner der Vonovia wurde Langner & Burmeister Immobilien mit dem Verkauf dieser Mehrfamiliendoppelhaushälfte betraut.

Das Haus wurde 1926 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über drei Wohneinheiten. Die 2,5- Zimmer-Wohnung im EG ist langjährig vermietet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt monatlich 389,94 €. Der Mieter hat ein lebenslanges Wohnrecht und ist damit unkündbar.

Die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss werden zum 01.10.2023 frei sein und können somit selbst genutzt oder auch wieder vermietet werden.

Alle Wohnungen haben eine separate Küche und Bad sowie einen Kellerraum. Weiterhin steht den Bewohnern ein Anteil am Garten zur Verfügung. Die Beheizung und auch die Warmwasserversorgung erfolgt über Gasetagenheizungen.

Für Rückfragen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Objektdaten

Objekt ID

7234 - OH

Objektart

Haus

Nutzungsart

Wohnen

Zimmer

8.00

Wohnfläche ca.

129 m²

Grundstücksfläche ca.

348 m²

Baujahr

1926

Verfügbar ab

nach Absprache

Kaufpreis

289.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Finanzierung anfragen

Energieausweis

Baujahr

1926

Heizungsart

Etagenheizung

Befeuerungsart

GAS

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse

Gültig bis

28. Januar 2029

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Endenergiebedarf
346.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Langner & Burmeister Immobilien

Oliver Husen

Dipl. Betriebswirt BA

Verkauf & Vermietung

(0431) 69 105 4-01

1154323

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Objekt befindet sich im Kieler Stadtteil Gaarden-Süd, direkt im Grünen Herzen von Kiel. Die Kieler City ist in ca. 8 Fahrradminuten zu erreichen. Alternativ gibt es auch eine Bushaltestelle, die nur wenige Meter vom Objekt entfernt liegt und einen schnell in die City bringt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs erreicht man ebenfalls in wenigen Minuten. Die Verkehrsanbindung nach Hamburg oder anderen wichtigen Strecken über den nahen Theodor-Heuss-Ring ist ideal.

Ausstattung / Energieausweis

ALLGEMEINE INFORMATIONEN:

+ Massivbauweise
+ Eine vermietete Wohneinheit im EG
+ Zwei gekündigte Wohneinheiten im OG und DG
+ Gas-Etagenheizungen
+ Isolierverglaste Kunststofffenster und doppelverglaste Holzfenster
+ Kabelanschluss
+ Je Mieteinheit ein Anteil am Garten

AUFTEILUNG 2,5-ZIMMER-WOHNUNG IM ERDGESCHOSS - ca. 56 qm:

+ Wohnungsflur
+ Duschbad mit Fenster
+ Küche (Mietereigentum)
+ Wohnzimmer
+ Schlafzimmer
+ Halbes Zimmer

AUFTEILUNG 2,5-ZIMMER-WOHNUNG IM OBERGESCHOSS - ca. 57 qm:

+ Wohnungsflur
+ Duschbad mit Fenster
+ Separates WC
+ Küche
+ Wohnzimmer
+ Schlafzimmer
+ Halbes Zimmer

AUFTEILUNG 2-ZIMMER-WOHNUNG IM DACHGESCHOSS - ca. 33 qm:

+ Wohnungsflur
+ Vollbad mit Fenster
+ Separates WC
+ Küche
+ Wohnzimmer
+ Schlafzimmer