Teilvermietete Mehrfamilien-Doppelhaushälfte mit drei Wohneinheiten in ruhiger Lage!
Kaufpreis 289.000 €
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

https://www.timum.de//6773@@onofficeEstate/embedded_map

Teilvermietete Mehrfamilien-Doppelhaushälfte mit drei Wohneinheiten in ruhiger Lage!

Haus in 24113 Kiel

Baujahr1926
Wohnfläche129 m²
Grundstücksfläche348 m²
Zimmer8.00
Schlafzimmer5.00
Badezimmer3.00

Als selbständiger Vertriebspartner der Vonovia wurde Langner & Burmeister Immobilien mit dem Verkauf dieser Mehrfamiliendoppelhaushälfte betraut.

Das Haus wurde 1926 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über drei Wohneinheiten. Die 2,5- Zimmer-Wohnung im EG ist langjährig vermietet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt monatlich 389,94 €. Der Mieter hat ein lebenslanges Wohnrecht und ist damit unkündbar.

Die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss werden zum 01.10.2023 frei sein und können somit selbst genutzt oder auch wieder vermietet werden.

Alle Wohnungen haben eine separate Küche und Bad sowie einen Kellerraum. Weiterhin steht den Bewohnern ein Anteil am Garten zur Verfügung. Die Beheizung und auch die Warmwasserversorgung erfolgt über Gasetagenheizungen.

Für Rückfragen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Objektdaten

Objekt ID
7234 - OH
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
8.00
Wohnfläche ca.
129 m²
Grundstücksfläche ca.
348 m²
Baujahr
1926
Verfügbar ab
nach Absprache
Kaufpreis
289.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
1926
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
GAS
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
28. Januar 2029
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
346.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Oliver Husen - Langner & Burmeister ImmobilienLangner & Burmeister Immobilien
Oliver Husen
Dipl. Betriebswirt BA
Verkauf & Vermietung
1154323

Hinweis: Für eine Kontaktaufnahme mit uns laden Sie sich bitte das Exposé herunter.

Registrieren und Exposé herunterladen

Exposé anfordern
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.

Exposé anfordern

Jetzt Ihre Finanzierung berechnen.

Jetzt über 400 Darlehensgeber vergleichen und Finanzierung bei TGI & Finanzpartner anfragen.

tgi-finanzpartner

Lage & Ausstattung

Lage

Das Objekt befindet sich im Kieler Stadtteil Gaarden-Süd, direkt im Grünen Herzen von Kiel. Die Kieler City ist in ca. 8 Fahrradminuten zu erreichen. Alternativ gibt es auch eine Bushaltestelle, die nur wenige Meter vom Objekt entfernt liegt und einen schnell in die City bringt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs erreicht man ebenfalls in wenigen Minuten. Die Verkehrsanbindung nach Hamburg oder anderen wichtigen Strecken über den nahen Theodor-Heuss-Ring ist ideal.

Ausstattung / Energieausweis

ALLGEMEINE INFORMATIONEN:

+ Massivbauweise
+ Eine vermietete Wohneinheit im EG
+ Zwei gekündigte Wohneinheiten im OG und DG
+ Gas-Etagenheizungen
+ Isolierverglaste Kunststofffenster und doppelverglaste Holzfenster
+ Kabelanschluss
+ Je Mieteinheit ein Anteil am Garten

AUFTEILUNG 2,5-ZIMMER-WOHNUNG IM ERDGESCHOSS - ca. 56 qm:

+ Wohnungsflur
+ Duschbad mit Fenster
+ Küche (Mietereigentum)
+ Wohnzimmer
+ Schlafzimmer
+ Halbes Zimmer

AUFTEILUNG 2,5-ZIMMER-WOHNUNG IM OBERGESCHOSS - ca. 57 qm:

+ Wohnungsflur
+ Duschbad mit Fenster
+ Separates WC
+ Küche
+ Wohnzimmer
+ Schlafzimmer
+ Halbes Zimmer

AUFTEILUNG 2-ZIMMER-WOHNUNG IM DACHGESCHOSS - ca. 33 qm:

+ Wohnungsflur
+ Vollbad mit Fenster
+ Separates WC
+ Küche
+ Wohnzimmer
+ Schlafzimmer