Junges Einfamilienhaus in traumhafter Feldrandlage | 7594 – HH
Haus | 24107 Kiel
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Auf einem Markt, der im Wesentlichen von 1970er Jahre Häuser dominiert wird, ist dieses junge Einfamilienhaus eine echte Seltenheit. Hinzu kommt seine tolle Lage im beliebten Kieler Baugebiet “Suchsdorf an der Au”. Es gibt kaum eine Kieler Lage, die so gekonnt eine städtische Anbindung mit einer Naturlage verbindet.
Es wurde im Jahr 2003 erbaut und ist in einem ausgezeichneten Zustand. Das Haus wurde stets gut gepflegt und ist sofort nach Auszug der Eigentümer bezugsfertig. Dieser soll bis Juli 2024 stattfinden. Eine mittelbare Übergabe, um ggf. Bereitstellungszinsen zu vermeiden, wäre vorher möglich. Die Eigentümer würden dann bis zum Auszug eine monatliche Nutzungsentschädigung in Höhe Ihrer Kosten entrichten. Sowohl das äußere Erscheinungsbild als auch das Innere des Hauses sind sehr ansprechend und zeitgemäß. Das Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von 141 m² und bietet somit ausreichend Platz für eine Familie.
Die Räume sind großzügig geschnitten und bieten viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. So könnten die unteren zwei Räume und die Küche zu einem großen Wohn- und Essbereich zusammengeführt werden. Im Wohnbereich befindet sich ein gemütlicher Kaminofen, der an kalten Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt und wohlige Wärme spendet. Das Grundstück umfasst eine Fläche von rund 488 m² und ist an einer Feldrandlage gelegen. Dadurch genießen Sie eine idyllische und ruhige Umgebung. Der Garten ist schön angelegt und bietet Raum für Entspannung und
Freizeitaktivitäten im Freien.
Ein echtes kleines Highlight ist die große Doppelgarage. DIese bietet Platz für zwei Pkws und zum Abstellen von Sachen.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Ihr Ansprechpartner
Langner & Burmeister Immobilien
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich im beliebten Kieler Neubaugebiet “Suchsdorf an der Au”. Der beliebte Stadtteil Suchsdorf ist rund 5 km von der Kieler Innenstadt entfernt. Schulen und Kindergärten sowie Busanbindungen und Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Minuten entfernt. Gepaart mit dem Nord-Ostsee-Kanal sowie dem grünen Umfeld ist es ein Wohnumfeld, das seines Gleichen sucht.
Die Landeshauptstadt und Universitätsstadt Kiel ist mit ihren ca. 246.000 Einwohnern die größte Stadt in Schleswig-Holstein. Die direkte Lage an der Kieler Förde mit den zahlreichen Stränden und Naherholungsgebieten macht die Stadt sehr lebenswert.
Die Kieler Förde ist ein Anziehungspunkt für Wassersportler und Badegäste. Wasserbegeisterte lieben die weiten Strände und die schönen Promenaden. In den vielen Naherholungsgebieten mit ihren Wander- und Radwegen können Jogger, Spaziergänger, Radbegeisterte und Hundehalter die klare Seeluft genießen.
Sonstige Angaben
EXPOSÉ ZUM SOFORT-DOWNLOAD:
Als regionaler Qualitätsmakler mit Standorten in Kiel und Plön bieten wir Ihnen auf unserer Homepage die vollständigen Exposés durch einmalige Registrierung zum Sofort-Download an.
Einfach auf unserer Internetseite www.langner-burmeister.de unter “Mein Konto” anmelden und das Exposé inkl. Adresse direkt selber herunterladen.
IHRE VORTEILE:
+ Vollständiges Exposé inkl. Adresse zum Sofort-Download
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Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu
– Ihrem NAMEN
– Ihrer ANSCHRIFT
– Ihrer TELEFONNUMMER
– Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)
beantworten können.
Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.
PROSPEKTHAFTUNG:
Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag bzw. ein Mietvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken.
Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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