Hier sitzen Sie in der ersten Reihe! Exklusives Einfamilienhaus am Kanal für gehobene Ansprüche!
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Hier sitzen Sie in der ersten Reihe! Exklusives Einfamilienhaus am Kanal für gehobene Ansprüche!

Haus in 24107 Kiel

Baujahr1981
Wohnfläche250 m²
Grundstücksfläche1.349 m²
Zimmer7.00

Dieses hochwertige Architektenhaus bildet eine perfekte Symbiose aus großzügigem Wohnen und einer erstklassigen Lage samt fantastischem Ausblick.

Familien, platzliebenden Singles und Paaren wird dieses Haus gleichermaßen gerecht. Der Grundriss bietet reichlich Entfaltungsmöglichkeiten und vermittelt Ihnen im Vergleich zu konventionellen Häusern eine exklusive Wohnkultur.

Bereits beim Betreten des Hauses gewinnen Sie einen Eindruck von der großzügigen Gestaltung des Grundrisses. Die stilvolle Eingangshalle heißt Sie und Ihre Gäste durchaus gebührend willkommen und ist der Ausgangspunkt in Ihrem neuen Zuhause. Von hier aus gelangen Sie zu sämtlichen Räumen im Erdgeschoss und zu den Treppenauf- resp. Abgängen des Dach- sowie Untergeschosses.

Für die kulinarischen Highlights, sorgt die moderne Küche im Erdgeschoss. Diese verfügt über eine hochwertige Ausstattung mit elektrischen Geräten und einem Küchenblock, der Kochen und geselliges Beisammensein vereint.

Der offen gestaltete, edle Wohn- und Esszimmerbereich mit einzigartiger "Kamingrube" ist der Lebensmittelpunkt des Hauses. Hier haben Sie die Qual der Wahl, wenn es darum geht, einen gemütlichen Platz zum Entspannen zu finden.

Im Dachgeschoss erreichen Sie, vom galerie-artigen Flur , der Ihnen einen Blick zur Eingangshalle gewährt, alle Räumlichkeiten. Der zur Vorderseite gelegene Teil bietet Ihnen ein Duschbad, sowie ein individuell nutzbares Zimmer und wartet mit dem Glanzstück des Hauses auf: der großen Loggia, die Ihnen neben der Nachmittagssonne, einen einmaligen Blick auf die großen Pötte und Luxusliner, welche hier täglich verkehren, gewährt. Alternativ genießen Sie einen weitschweifigen Blick in die Natur.

Dem zur Rückseite gelegenen großzügigen Schlafzimmer schließt sich ein Badezimmer mit Wanne an. Wie auch in den anderen Bädern, ist hier der Stil der 80er Jahre noch omnipräsent.
Ein weiteres Zimmer komplettiert diese Ebene.

Im Untergeschoss stehen Ihnen neben einer hochwertigen Sauna mit anliegender Dusche, ein Gästezimmer und Hobbyräume, sowie eine Bar im Loungestil zur Verfügung.

Das herrlich eingewachsene Grundstück ist perfekt angelegt und wird Ihr blühendes Kleinod der Erholung sein. Ob Sie sich auf der ansprechenden Terrasse oder den, mitten im Grün gelegenen Liegestühlen entspannen, bleibt dabei Ihnen überlassen.

Objektdaten

Objekt ID
5658
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
7.00
Wohnfläche ca.
250 m²
Grundstücksfläche ca.
1.349 m²
Baujahr
1981
Käuferprovision
4,76% zzgl. 19 % MwSt.

Energieausweis

Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
15. Juni 2026
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
143.30 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Lage

IMMOBILIENVIDEO UNTER: https://youtu.be/5ssl1Jgl36Y
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Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße im nachgefragten Kieler Stadtteil Suchsdorf. Der angrenzende Nord-Ostsee-Kanal mit seinem Wanderweg und dem angrenzenden Suchsdorfer Gehölz bieten tolle Naherholungsmöglichkeiten.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Busanbindungen in die Kieler Innenstadt befinden sich in fußläufiger Entfernung. Eine Grundschule und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe. Weiterführende Schulen finden Sie z. B. in der Nachbargemeinde Kronshagen.

Ausstattung

- Fußbodenheizung raumweise regulierbar

- Kellerlounge

- Sauna mit Duschgelegenheit

- Hochwertige moderne Einbauküche

- Kamin

- Zwei Loggien

- Doppelgarage

- Drei Bäder

- Untergeschoss mit wohnlich nutzbaren Räumen (nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten )

- Außenkellerzugang