VERKAUFT: Eine Anlage, die sich rechnet! Junges Mehrfamilienhaus in nachgefragter Lage!
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VERKAUFT: Eine Anlage, die sich rechnet! Junges Mehrfamilienhaus in nachgefragter Lage!

Haus in 24106 Kiel

Baujahr1991
Wohnfläche478 m²
Zimmer18.00
Badezimmer6.00

Das angebotene Mehrfamilienhaus wurde in massiver Bauweise 1991 errichtet. Es verfügt über sechs Wohnungen, die eine Größe zwischen 74 und 93m² haben. Die Wohnungen sind bereits nach dem Wohnungseigentumsgesetz aufgeteilt.

Die Wohnungen sind gut geschnitten und verfügen jeweils über einen Balkon oder eine Terrasse. Die Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Zustand. Die Fenster wurden punktuell nach Bedarf getauscht, sonst sind diese noch aus dem Baujahr, Bäder und Küchen sind noch aus dem Baujahr. Die Geräte in den Küchen sind zumeist schon erneuert worden.

Als Bodenbelag ist Laminat in den Wohnungen verlegt.

Es gibt drei im Haus verbaute Garagen und drei Stellplätze.

Der Keller verfügt über einen Heizungsraum, einen Fahrradkeller, Kellerräume für die Mieter und einen Waschraum, in dem jeder Mieter seine eigene Waschmaschine platzieren kann.

Die jährliche Mieteinnahme beträgt 46.200 €.

Eine Kapitalanlage in gute Lage und einer jungen Bausubstanz, hier heißt es schnell sein. Gerne können wir Ihnen weitere Unterlagen zukommen lassen und einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren.

Objektdaten

Objekt ID
6489 - HH
Objektart
Haus
Nutzungsart
Anlage
Zimmer
18.00
Wohnfläche ca.
478 m²
Baujahr
1991
Käuferprovision
6,25%

Energieausweis

Baujahr
1991
Heizungsart
Fernwärme
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
5. Juni 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
63.00 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Lage

Das Gebäude befindet sich im Kieler Stadttteil Wik. Die Universität erreichen Sie in ca.5 Fahrradminuten. Die Verkehrsanbindung nach Hamburg und Flensburg sind hervorragend. Die Kieler City ist ebenfalls schnell zu erreichen.

Ausstattung

Allgemeine Ausstattung:

+ Sechs Wohnungen nach WEG geteilt (ganzes Mehrfamilienhaus)

+ Fernwärme

+ Laminat

+ Balkon oder Terrasse

+ Einbauelemente inkl. Geräte

+ Gut geschnitten

+ Drei Garagen

+ Drei Stellplätze

+ Kellerräume für Mieter

+ Waschraum mit separaten Anschlüssen für alle Mieter

+ Holzfenster isolierverglast

+ Massive Bauweise mit Rotklinker