Einfamilienhaus mit Potential in ruhiger Lage Bad Segebergs | 8464 – OL
Haus | 23975 Bad Segeberg
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in Bad Segeberg aus dem Baujahr 1981, das individuelle Möglichkeiten der Nutzung bietet. Sowohl eine Wohneinheit für die ganze Familie, aber auch zwei Wohneinheiten sind hier denkbar.
Auf ca. 127 m² Wohnfläche hat diese Immobilie Platz für die ganze Familie mit insgesamt 4 Zimmern, 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Auch ein Gäste-WC ist vorhanden. Die Küchen sind beide mit einer Einbauküche ausgestattet.
Auch wenn das Interieur älter ist, so hat man durchaus in die Zukunft investiert: eine neue Gastherme wurde erst im vergangenen Jahr eingebaut.
Das Haus ist voll unterkellert. Im Keller besteht zur Zeit jedoch eine erhebliche Durchfeuchtung, die durch Drücken des Grundwassers verursacht wird. Ein Gutachten hierüber wurde bereits erstellt und wird dem Käufer zugänglich gemacht, so dass er die Sanierung für sich kalkulieren kann.
Dies wurde bereits in der Preisfindung berücksichtigt.
Den genauen Grundriss dieses Hauses entnehmen Sie bitte diesem Exposé.
Erholung finden Sie auch im Garten. Er lädt zu Erholung und Familienmomenten ein. Die ruhige Lage ermöglicht eine entspannte Atmosphäre.
Auch Ihr Auto steht warm und trocken in der zum Haus gehörenden Garage.
Dieses Haus bietet ein großzügiges Platzangebot im Innen- und Außenbereich und kann mit handwerklichem Geschick ganz nach individuellen Wünschen seinen zweiten Frühling mit Ihnen erleben.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns, um sich selbst ein Bild des Hauses zu machen.
Ihr Ansprechpartner
Langner & Burmeister Immobilien
Lage
Die Kreisstadt Bad Segeberg selbst ist zwischen der Trave und dem Großen Segeberger See, am Fuß des 91 Meter hohen Kalkbergs gelegen und sowohl als Kulturregion als auch als Freizeitparadies bekannt. Das ganze Jahr über kann man hier Konzerte von Rock bis Klassik genießen und auch durch die bekannten Karl-May-Spiele ist die Stadt alljährlicher Treffpunkt für Kulturfreunde. Und auch so mancher prominente Gast ist dann in Bad Segeberg.In Bad Segeberg kreuzen sich die Bundesstraßen 206 und 432 mit der Bundesautobahn 21. Unmittelbar nördlich von Segeberg zweigt die B 205 von der A 21 Richtung Neumünster ab.
Sonstige Angaben
EXPOSÉ ZUM SOFORT-DOWNLOAD:
Als regionaler Qualitätsmakler mit Standorten in Kiel und Plön bieten wir Ihnen auf unserer Homepage die vollständigen Exposés durch einmalige Registrierung zum Sofort-Download an.
Einfach auf unserer Internetseite www.langner-burmeister.de unter “Mein Konto” anmelden und das Exposé inkl. Adresse direkt selber herunterladen.
IHRE VORTEILE:
+ Vollständiges Exposé inkl. Adresse zum Sofort-Download
+ Viele weitere Fotos
+ Zugriff auf Objektunterlagen inkl. der Grundrisse
+ Zugang zum virtuellen 3D-360°-Immobilienrundgang
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Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu
– Ihrem NAMEN
– Ihrer ANSCHRIFT
– Ihrer TELEFONNUMMER
– Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)
beantworten können.
Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.
PROSPEKTHAFTUNG:
Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag bzw. ein Mietvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken.
Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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