interne Kennung der Immobilie: 5083

VERKAUFT: Top gepflegte und liebevoll ausgestattete Doppelhaushälfte zwischen Lübeck und Hamburg | 5083

Haus | 23858 Stubbendorf

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Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
5083
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushaelfte
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
2004
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
3
Wohnfläche ca.
120 m²
Grundstücksfläche ca.
340 m²

Objektbeschreibung

Die schöne, im Jahr 2004 erbaute DHH, verfügt im Erdgeschoss über ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum mit Nebeneingangstür, Küche und Wohnzimmer. Die großzügige Wohnküche enthält eine neuwertige Einbauküche (2009) mit Elektrogeräten der Marke NEFF und Hochglanzfronten in weiß. Der helle Wohnbereich ist mit einem Kaminofen und hochwertigem Laminatfußboden in Eiche-Sand inkl. Fußbodenerwärmung ausgestattet. Im Obergeschoss befinden sich drei Wohnräume mit je ca. 13-15m² Fläche sowie das geschmackvolle Badezimmer mit Dusche und Vollbad. Im Dachgeschoss lässt sich ein weiterer großzügiger Wohnraum von ca. 20 m² einrichten (Ausbaureserve).
Das Haus ist mit elektronischen, funkgesteuerten Außenrolläden sowie einer nachgerüsteten, einbruchhemmenden Fensterverriegelung ausgestattet. Durch die Gastherme mit Brennwerttechnik und den guten Wärmedämmstandard ist der Energiebedarf des Hauses gering.
Der eingewachsene und liebevoll gestaltete Garten wurde ebenfalls mit viel Liebe zum Detail angelegt. Ein kleiner Teich und die schönen Holzterrassen aus echtem Bankirai lassen ihn zu einer kleinen, grünen Oase werden. Auf dem Grundstück befinden sich weiterhin ein Doppelcarport und zwei Geräteschuppen.

Ihr Ansprechpartner

Oliver Langner Langner & Burmeister Immobilien Langner & Burmeister Immobilien
Oliver Langner
Immobilienkaufmann

Lage

Die DHH befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet zwischen Lübeck und Hamburg. Durch die Ortsrandlage sind die weitläufigen Wege durch Wiesen und Felder sowie ein nahe gelegenes Waldgebiet ideal zum Fahrradfahren oder Joggen. Aufgrund der guten infrastrukturellen Anbindung via Autobahn, Buslinien und Deutsche Bahn sind Reinfeld, Lübeck und Hamburg jederzeit schnell erreichbar. Ein Kindergarten mit angeschlossenem Krippenbereich liegt in fußläufiger Entfernung. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants, Sportvereine etc. sind ebenfalls im Umfeld vorhanden.

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