interne Kennung der Immobilie: 5261

Junges Haus sucht neuen Eigentümer – nur 5 Minuten von Bad Segeberg entfernt | 5261

Haus | 23827 Garbek

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Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
5261
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
6
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
4
Wohnfläche ca.
140 m²
Grundstücksfläche ca.
850 m²
Gesamtfläche ca.
140 m²

Objektbeschreibung

Dieses junge Einfamilienhaus ist optimal für Familien oder platzliebende Menschen geeignet.
Das Dachgeschoss könnte durch leichte bauliche Veränderungen (Einbau einer Trennwand mit Zwischentüren im Eingangsbereich) auch als eigenständige Einliegerwohnung genutzt werden.

Hierdurch besteht die Möglichkeit die monatlichen Finanzierungskosten sehr gering zu halten. Alternativ wäre auch ein gemeinsames Wohnen mit mehreren Generationen gut vorstellbar. Das Haus befindet sich in einem ganzheitlich dem Baujahr entsprechenden Zustand. Die wesentlichen Bauteile (u.a. Dach, Heizung) sind aus 1993.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen neben zwei individuell nutzbaren Zimmern (ca. 12 und 14 m²) eine Sitzküche mit Einbauelementen inkl. elektrischer Geräte (ca. 10 m²) mit einem sich anschließenden kleinen Vorratsraum (ca. 5 m²), ein hell gefliestes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche (ca. 7 m²), sowie das großzügige Wohnzimmer ( ca. 26 m²) mit direktem
Zugang zum Garten zur Verfügung.

Über eine massive Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier erwarten Sie drei Zimmer (ca. 11, 20 und 8 m²), wovon letzteres auch als Küche genutzt werden könnte (Anschlüsse sind vorhanden), und ein weißes Tageslichtbad mit Wanne. Im gesamten Haus ist Fußbodenheizung verlegt.

Auf dem nach Süden ausgerichteten Grundstück befinden sich zwei sonnige Terrassen. Das großzügige Grundstück ist herrlich eingewachsen und komplett sichtgeschützt.

Hier können Sie sich entspannen und auch Kinder haben einen tollen Spielplatz. Da das komplette Grundstück eingezäunt ist, wäre es ebenfalls für Hundehaltung ideal.

Ihr Ansprechpartner

Oliver Langner Langner & Burmeister Immobilien Langner & Burmeister Immobilien
Oliver Langner
Immobilienkaufmann

Lage

Vor den Toren von Bad Segeberg liegt dieses schöne und gepflegte Haus.

Es liegt an einer verkehrsberuhigten Anwohnerstraße in Garbek, ein Ortsteil der Gemeinde Wensin.

Die Gemeinde Wensin gehört mit seinen rund 900 Einwohnern zum Amt Trave-Land und liegt umgeben von Wäldern und Feldern am Rande der Holsteinischen Schweiz. Garbek verfügt über einen Kindergarten, eine Grundschule befindet sich im benachbarten Ort Schlamersdorf. Weiterführende Schulen finden Sie in Bad Segeberg vor.

Nachbarschaftlich befindet sich der 18 – Loch Golfplatz vom Golfclub Segeberg e.V..

Weiterhin bietet der Ort einen gut sortierten Dorfladen, der alles für den täglichen Bedarf bietet. Durch die gute Anbindung an die B 432 ist Bad Segeberg in 10 Minuten erreichbar, die Landeshauptstadt Kiel in 45 Minuten und Hamburg in ca. 60 Minuten. Ein toller Ort für alle, die auf dem Lande wohnen möchten und in der Stadt arbeiten.

Durch dir sehr gute Anbindung sind auch die Autobahnen sowie die Ostsee (Scharbeutz) schnell erreicht.

Sonstige Angaben

AN ALLE EIGENTÜMER:
Gern bewerten wir für Sie kostenfrei den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. So erhalten Sie eine zuverlässige Kalkulationsgrundlage für den Verkauf Ihrer Immobilie. Auf Wunsch erarbeiten wir für Sie eine individuelle Verkaufsstrategie und unterstützen Sie bei der Vermarktung. Als geprüfter IVD-Makler (Immobilienverband Deutschland) ist das Maklerbüro LANGNER BURMEISTER bereits seit vielen Jahren als erfolgreicher und professioneller Immobilienmakler tätig. Dabei steht ein partnerschaftlicher und sehr persönlicher Umgang mit unseren Auftraggebern im Vordergrund. Informieren Sie sich gern über uns, unsere Referenzen und über die Meinung unserer Kunden auf verschiedenen Bewertungsportalen wie ImmobilienScout24, Makler-Empfehlung oder auf unserer Homepage.
Gerne stehen wir Ihnen für ein unverbindliches und kostenfreies Erstgespräch zur Verfügung.

Referenzen / Kundenstimmen:

Branchenbuch ImmobilienScout24:
http://www.immobilienscout24.de/Anbieter/langner-und-burmeister-ihr-immobilienmakler/ab5afce75028dae36116c7f?navigationbarurl=/Anbieter/s/P-1/Schleswig-Holstein/Ploen-Kreis/Ploen/0/0?pagePrefix=all

Makler-Empfehlung:
http://www.makler-empfehlung.de/firmenprofil/22052

Homepage:
http://www.langner-burmeister.de/referenzen/immobilien/

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