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interne Kennung der Immobilie: 6595 – OL

Sie suchen einen Resthof mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten? | 6595 – OL

Haus | 23823 Seedorf

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
6595 – OL
Objektart
Haus
Objekttyp
Resthof
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1961
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Badezimmer
2
Wohnfläche ca.
153 m²
Grundstücksfläche ca.
39.253 m²
Gesamtfläche ca.
153 m²

Objektbeschreibung

…dann sind Sie hier genau richtig. Nicht weit von der Südspitze des großen Plöner Sees zwischen Bad Segeberg und Ascheberg liegt dieses schöne Anwesen was den Charakter eines Resthofes hat. Aktuell wird es als Pferde und Pensionsstall genutzt und bietet Platz für bis zu 15 Pferde inkl. zugelassener Mistplatte. Die unterschiedlichen Stallungen und Boxen (überw. Grauel) haben wir in den Fotos näher dargestellt. Die Selbsttränker sind teilweise beheizt und dadruch frostsicher. Direkt arrondiert befinden sich die Hauskoppeln von insgesamt 3,5 ha Größe. Derzeit dient das Land als Weidefläche. Das Anwesen besteht aus einem modernisierten Haus mit direkt angrenzendem Stallgebäude und Scheune. In der Scheune ist bereits ein großzügiges Reitercasino installiert. Die Scheune ist stabil gebaut und kann als Heu- und Strohlager hervorragend genutzt werden. Bei weiteren Ausbauplänen sollte es hier auch möglich sein eine weitere Wohneinheit in die Scheune einzubauen. Eine positive behördliche Beurteilung liegt bereits vor – ebenso für die Errichtung einer kleine Reithalle (20x20M). Außen befinden sich noch eingezäunte Gartenbereiche sowie ein Reitplatz aus Watt-Sand (Hersteller Firma Ahsbahs), ein Paddock, sowie ausreichend Platz für Springübungen und zum Longieren. Die Raumaufteilung im Haus entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. In den letzten sechs Jahren wurde es liebevoll und sorgfältig modernisiert, so dass es nunmehr über ein neues Dach, eine neue Heizung, Küche, neue Leitungen, einen Kaminofen sowie drei moderne Badezimmer verfügt. Schauen Sie sich gern unseren 3-D Rundgang an, um sich einen besseren Überblick über dieses schöne Anwesen zu verschaffen. Gerne präsentieren wir Ihnen diese Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail.

Ihr Ansprechpartner

Oliver Langner Langner & Burmeister Immobilien Langner & Burmeister Immobilien
Oliver Langner
Immobilienkaufmann

Lage

Die Gemeinde ist mit ihrer landschaftlich reizvollen Gemarkung bereits seit langem Bestandteil des Naturparkes Holsteinische Schweiz. Die Bereiche des Kembser und des Seedorfer Sees sowie des Stocksees/Tensfelder Au gehören zu den Kernzonen des Naturparkes. Große Teile des Gemeindegebietes, insbesondere im Bereich Heidmoor, Seedorfer See und Tensfelder Au/Stocksee stehen unter Natur- oder Landschaftsschutz.

Die Gemeinde ist über die Landesstraßen 69 und 161 an das überörtliche Straßenverkehrsnetz angebunden. Die L 69 verbindet die Bundesstraße 432 im Osten mit der Bundesstraße 404/Bundesautobahn 21 im Westen, von ihr zweigt im Seedorfer Ortsteil Berlin die L 161 in Richtung Eutin ab. Seit dem Ausbau der B 404 zur A 21 zwischen Bornhöved und Negernbötel hat sich die Anbindung der Gemeinde Seedorf über die L 69 an das übergeordnete Fernstraßennetz weiter verbessert.

Sonstige Angaben

+++ SERVICE FÜR EIGENTÜMER / VERKÄUFER +++

KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG
www.einfach-sicher-verkaufen.de

ABLAUF IMMOBILIENVERKAUF
www.langner-burmeister.de/Ablauf-Immobilienverkauf.htm

WAS UNTERSCHEIDET UNS VON ANDEREN MAKLERN
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+++ HINWEISE FÜR KÄUFER +++

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu

– Ihrem NAMEN
– Ihrer ANSCHRIFT
– Ihrer TELEFONNUMMER
– Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)

beantworten können.

Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.

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