Ruhe und Enspannung am Seekamper See mit vermieteter Einliegerwohnung | 5495
Haus | 23823 Seedorf
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses schöne Haus mit langfristig vermieteter Einliegerwohnung liegt im idyllischen Ortsteil Seekamp des Ortes Seedorf südlich des Großen Plöner Sees. Es ist sehr liebevoll durch zwei Wintergärten erweitert worden und von einem parkartigen Grundstück mit zwei verbundenen Teichen umgeben. Die Einliegerwohnung liegt im Obergeschoss und ist für 300 EURO vermietet. Diese zuverlässige Einnahmequelle lässt sich hervorragend bei der Finanzierungskalkulation mit berücksichtigen.
Beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein großer Flur von dem aus alle Zimmer zu erreichen sind. Die Einbauküche ist älteren Datums.
Im wohnlich ausgebauten Keller befindet sich zusätzlich noch ein großer Hobbyraum sowie eine Werkstatt und Nebenräume. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen.
Direkt an das Haus angeschlossen ist eine Garage mit elektrischem Tor, welche ebenfalls von einem Wintergarten aus sowie über eine Kellertreppe betreten werden kann.
Fenster und Installationen sind aus dem Baujahr des Hauses. Die Heizungsanlage ist von 1995. Die Wasserversorgung erfolgt in der Straße über eigene Brunnen, die sich jeweils auf dem Grundstück befinden.
Ein Nutzgarten hinter dem Haus und der parkähnliche Garten vor dem Haus sind für Hobbygärtner und Naturliebhaber ideale Orte, um sich zu verwirklichen. Das Haus liegt wunderbar eingewachsen und ruhig in einer Sackgasse.
Machen Sie sich selber ein Bild von dieser schönen Immobilien und vereinbaren See einen Besichtigungstermin mit uns.
Ihr Ansprechpartner
Langner & Burmeister Immobilien
Lage
Die Gemeinde ist mit ihrer landschaftlich reizvollen Gemarkung bereits seit langem Bestandteil des Naturparkes Holsteinische Schweiz. Die Bereiche des Kembser und des Seedorfer Sees sowie des Stocksees/Tensfelder Au gehören zu den Kernzonen des Naturparkes. Große Teile des Gemeindegebietes, insbesondere im Bereich Heidmoor, Seedorfer See und Tensfelder Au/Stocksee stehen unter Natur- oder Landschaftsschutz.
Nach der amtlichen Statistik bestehen im Gemeindegebiet 617 ha Waldflächen und 213 ha Wasserflächen. Dies sind in erster Linie der Seedorfer, der Seekamper und der Kembser See.
Durch die abwechslungsreiche Landschaftsstruktur, die maßgeblich durch die Seen und die waldreiche Umgebung geprägt wird ist die Gemeinde ein interessantes Naherholungsziel.
Die Gemeinde ist über die Landesstraßen 69 und 161 an das überörtliche Straßenverkehrsnetz angebunden. Die L 69 verbindet die Bundesstraße 432 im Osten mit der Bundesstraße 404/Bundesautobahn 21 im Westen, von ihr zweigt im Seedorfer Ortsteil Berlin die L 161 in Richtung Eutin ab. Seit dem Ausbau der B 404 zur A 21 zwischen Bornhöved und Negernbötel hat sich die Anbindung der Gemeinde Seedorf über die L 69 an das übergeordnete Fernstraßennetz weiter verbessert.
Im Gemeindegebiet verlaufen außerdem vier Kreisstraßen. Die K 45 ist die wichtigste Verbindung nach Süden in Richtung Bad Segeberg. Die K 93 und die K 110 stellen überörtliche Verbindungen nach Norden, insbesondere auch für den Ausflugsverkehr zum Plöner See dar. Die K 72 führt nach Osten in Richtung Glasau und Ahrensbök.
Die Gemeinde ist durch die Buslinie 7700 nach Bad Segeberg an das Netz des ÖPNV angebunden.
Sonstige Angaben
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu
– Ihrem NAMEN
– Ihrer ANSCHRIFT
– Ihrer TELEFONNUMMER
– Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)
beantworten können.
Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Hinweis: Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.
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