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interne Kennung der Immobilie: 6023

VERKAUFT! Ein neues Zuhause für Ihre Zukunft ! Viebrock-Einfamilienhaus in Neversdorf! | 6023

Haus | 23816 Neversdorf

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Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
6023
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
2006
Anzahl der Zimmer
6
Anzahl der Badezimmer
2
Wohnfläche ca.
168 m²
Grundstücksfläche ca.
700 m²
Nutzfläche ca.
114 m²

Objektbeschreibung

Mit rund 168 Quadratmetern Wohnfläche und einem geräumigen Keller bietet dieses Viebrockhaus-Einfamilienhaus viel Platz für Ihre Gestaltungswünsche. Die Viebrockhaus AG gehört mit zu den renommiertesten Massivhaus-Herstellern Deutschlands – Qualität auf höchstem Niveau!

Das Erdgeschoss begeistert mit einem lichtdurchfluteten Wohn- und Esszimmer und überzeugt mit bodentiefen Fenstern. Durch zwei Terrassentüren gelangen Sie jeweils auf die sonnige Süd-Terrasse mit Blick in den pflegeleichten und eingewachsenen Garten. Auch eine Kaminvorbereitung ist hier vorhanden. Die helle und geräumige Wohnküche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist, hat ebenso einen direkten Zugang in den Garten. Daneben bietet sie Platz für einen großzügigen Essbereich. Auf dieser Ebene befindet sich neben dem Gäste-WC mit bodengleicher Dusche und Tageslichtfenster auch der von Flur und Küche zugängliche Hauswirtschaftsraum.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein heller und freundlicher Flur, von dem ein Schlafzimmer und drei weitere, ähnlich geschnittene Räume abgehen. Das moderne und geräumige Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne runden das Obergeschoss ab.

Über eine Raumspartreppe erreichen Sie das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss, welches derzeit als Schlafzimmer genutzt wird. Es bezaubert durch seine Helligkeit und bietet Ihnen zusätzlichen Wohn- und Stauraum.

Der große, auch von außen zugängliche Vollkeller überzeugt mit seiner herausragenden Deckenhöhe und kann vielfältig genutzt werden, z.B. wohnlich oder auch als Werkstatt. Die moderne Erdwärme-Heizung und die kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage finden hier ebenfalls ihren Platz. Diese Anlage sorgt für eine optimale Energiebilanz und ist für Allergiker bestens geeignet.

Ein Schuppen mit Platz für Gartengeräte, Fahrräder und Gartenmöbel sowie ein Doppel-Carport und zwei weitere Stellplätze komplettieren diese Immobilie.

Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Ihr Ansprechpartner

Dorothea Josten Langner & Burmeister Immobilien Langner & Burmeister Immobilien
Dorothea Josten
Kundenbetreuung

Lage

Die Gemeinde Neversdorf im Kreis Segeberg liegt zwischen den Städten Bad Segeberg und Bad Oldesloe und hat etwa 750 Einwohner.

Der im Norden am Ortsrand gelegene Neversdorfer See bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten. Neben einem schönen Spaziergang ist er auch für Sport- und Badebegeisterte genau das Richtige. Ob Wassersport, Angeln oder einfach nur zu einem entspannten Badeausflug. Im Osten grenzt Neversdorf an das Travetal. Die Gewässer stehen mit ihrem Umland unter Landschaftsschutz. Im südlichen und östlichen Bereich des Gemeindegebietes befinden sich größere zusammenhängende Waldgebiete, die sich bis in den angrenzenden Kreis Stormarn erstrecken. Im Dorf gibt es Bauernhöfe, einen Campingplatz, einen Gasthof und zwei Spielplätze, die nicht nur die kleinen Kinder zum Spielen einladen.

Über einen sicheren Fahrradweg oder mit dem Auto ist der nächstgelegene Ort Leezen schnell erreicht. In nur 2,5 km Entfernung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Banken, Apotheken, Ärzte und Sportvereine. Ebenso gibt es dort einen Kindergarten und eine Grund- und Gemeinschaftsschule. Im ca. 10 km entfernten Bad Segeberg befinden sich zwei Gymnasien und das Berufsbildungszentrum.

Durch die gute infrastrukturelle Lage sind auch die großen Städte Hamburg, Lübeck und Kiel sowie die Strände der Ostsee schnell erreichbar.

Sonstige Angaben

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– Ihrer ANSCHRIFT
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Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Hinweis: Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.

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