Idyllisches Landhaus sucht neuen Eigentümer - Reserviert
Kaufpreis 469.000 €
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

https://www.timum.de//[email protected]@onofficeEstate/embedded_map

Idyllisches Landhaus sucht neuen Eigentümer

Haus in 23795 Söhren

Baujahr2001
Wohnfläche152 m²
Grundstücksfläche1.500 m²
Zimmer5.00
Gesamtfläche152 m²

Dieses schöne und gepflegte Einfamilienhaus im Stil eines Kapitänshauses liegt im idyllischen Dorf Söhren bei Bad Segeberg. Hier lebt man in einer absolut natürlichen und landwirtschaftlich geprägten Gegend, aber muss durch die hervorragende Anbindung an Bad Segeberg sowie die Hansestadt Lübeck keine Kompromisse bei der Infrastruktur machen. Schon von außen fällt der hervorragende Pflegezustand und die schöne Architektur ins Auge. Das junge Haus wurde 2001 gebaut und besticht auch im Inneren durch seinen Landhausstil mit sichtbarer Holzbalkendecke. Hell und freundlich der Flur mit genug Abstellplatz. Groß und familienfreundlich die Wohnküche mit Ofen, in der ausreichend Platz für gemütliche Familienmomente ist. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem das großzügige helle Wohnzimmer mit Zugang zur Holzterrasse, ein helles schönes Zimmer, das beispielsweise als Büro genutzt werden kann sowie ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum, in dem die Gastherme ihren Platz hat. Dieser Raum ist auch durch eine Außentür zugänglich. Über eine Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss mit durchdachtem Flur. Hier ist heimeliger und gemütlicher Familienraum: zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, eine Abstellkammer sowie ein helles geräumiges Badezimmer mit Dusche und Wanne runden das perfekte Familienhaus im Inneren ab. Auch im Außenbereich ist Platz ausreichend vorhanden: mit seinen 1500 m² Fläche ist der Garten ein Paradies für Groß und Klein. Ein Schuppen für Geräte, Fahrräder oder Gartenmöbel sorgt hier für Ordnung, eine Garage für einen trockenen Platz für das Familienauto und zwei Stellplätze bieten Parkmöglichkeiten für Besucher.

Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck von diesem intelligent geplanten jungen Landhaus in ländlicher Idylle und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Objektdaten

Objekt ID
6679 - OL
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Wohnfläche ca.
152 m²
Grundstücksfläche ca.
1.500 m²
Gesamtfläche ca.
152 m²
Baujahr
2001
Käuferprovision
2,00 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Kaufpreis
469.000 €

Energieausweis

Baujahr
2001
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
4. Mai 2031
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
85.20 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Oliver Langner
Firma
Langner & Burmeister Immobilien
Adresse
Rautenbergstr. 41
24306 Plön
933225

Registrieren und Exposé herunterladen

Exposé anfordern
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.

Exposé anfordern

Lage & Ausstattung

Lage

Diese gepflegte Immobilie liegt im Herzen von Söhren. Söhren gehört zur Gemeinde Weede und ist vorwiegend durch Landwirtschaft und Natur geprägt. Die kleine Gemeinde ist durch die Nähe zu Bad Segeberg auch infrastrukturell gut angebunden. Die Gemeinde Weede ist eine von 27 Kommunen des Amtes Trave-Land und grenzt südöstlich unmittelbar an die Kreisstadt Bad Segeberg an. In den vier Ortsteilen Mielsdorf, Söhren, Steinbek und Weede leben über 1000 Einwohner.

Auf kurzem Wege sind die Bahnhöfe in Bad Segeberg und Altengörs zu erreichen. Ebenso die Anschlussstellen der A20 und A21. Zahlreiche Rad- und Wanderwege laden dazu ein, die nähere Umgebung der ländlichen Gemeinde zu erkunden.

Und auch Schule und Kindergarten sind gut erreichbar: In der Nachbargemeinde Neuengörs sind zwei Kindergärten mit Krippe und Ganztagesbetreuung sowie die Grundschule angesiedelt. In der nahen Kreisstadt befinden sich die weiterführenden Schulen und ein Berufsbildungszentrum.

Für die tägliche Grundversorgung kann das nahegelegene Einkaufszentrum Christiansfelde in Bad Segeberg angefahren werden.

Und auch für die Freizeitaktivitäten bietet die Gemeinde vielfältige Angebote: es gibt zum Beispiel zwei Ortsfeuerwehren und eine Jugendfeuerwehr sowie den Sportverein mit Sportlerheim.

Ausstattung

ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE:

+ Einfamilienhaus
+ Kamin
+ Wohnlich ausgebautes Dachgeschoss
+ Schönes Grundstück
+ Gasheizung
+ Kunststofffenster
+ Große Holzterrasse
+ Garage
+ Schuppen für Gartengeräte, Fahrräder und Gartenmöbel

AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:

+ Flur mit Platz für eine Garderobe
+ Voll ausgestattete Küche mit separatem HWR und der Heizung
+ Ein individuell nutzbares Zimmer
+ Gäste-WC
+ Großes Wohnzimmer

AUFTEILUNG DACHGESCHOSS:

+ Großes Schlafzimmer
+ Zwei individuell nutzbare Zimmer (Kinderzimmer,
Gästezimmer, Büro, etc.)
+ Bad mit Dusche und Badewanne und Tageslichtfenster
+ Abstellkammer