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interne Kennung der Immobilie: 6995 – AW

Der Strand ganz nah! – Reihenhaus in beliebter Lage | 6995 – AW

Haus | 23746 Kellenhusen

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

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Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
6995 – AW
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1992
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
2
Wohnfläche ca.
72 m²
Grundstücksfläche ca.
180 m²
Nutzfläche ca.
8 m²
Gesamtfläche ca.
72 m²

Objektbeschreibung

Nur rund 300 Meter bis zum Strand! Strandspaziergänge, die schöne Promenade von Kellenhusen mit der Erlebnisseebrücke und den kleinen Restaurants, sowie die frische Seeluft und der feine Sandstrand sind nur wenige Minuten von diesem schönen Reihenhaus entfernt.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in unmittelbarer Strandnähe.
Durch den hellen Eingangsbereich erreichen Sie das Wohn- und Esszimmer mit der angrenzenden sonnigen Terrasse und dem pflegeleichten Garten mit Gartenhäuschen. Dort können Sie nach einem ausgiebigen Strandtag oder Spaziergang noch so manche schöne Stunde genießen.
Des weiteren befindet sich im Erdgeschoss eine helle Küche mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräten, ein Abstellraum und ein Duschbad mit dem Waschmaschinenanschluss und Trockner

Das Obergeschoss wird über eine massive Treppe mit Tritt-und Setzstufen aus Aglo-Marmor erreicht. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer mit Platz für zwei Betten oder einem Doppelbett sowie ein Badezimmer mit einer Badewanne und Tageslichtfenster.
Der Spitzboden wurde von den Eigentümern wohnlich ausgebaut.

Zu dem Haus gehört ein eigener Kfz-Stellplatz der nur wenige Meter von dem Haus entfernt gelegen ist.

Durch die Nähe zum Strand und das vielfältige Freizeitangebot ist dieses Reihenhaus ein echtes Paradies an der Ostseeküste!
Einer sofortige Eigennutzung steht nichts im Wege, da das Haus komplett möbliert übergeben wird.
Die genaue Wohnfläche und Raumaufteilung entnehmen Sie bitte der Grundrisszeichnung.

Lassen Sie sich von dieser schönen Immobilie begeistern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Ihr Ansprechpartner

Angela Wauter Langner & Burmeister Immobilien Langner & Burmeister Immobilien
Angela Wauter
Immobilienfachfrau

Lage

Kellenhusen ist ein Ostseeheilbad, das etwa 18 km nordöstlich von Neustadt in Holstein, knapp 16 km (je Luftlinie) südöstlich von Oldenburg in Holstein und rund 4 km südlich des östlichen Endes vom Oldenburger Graben liegt. Der Ort liegt damit in der Landschaft Wagrien zwischen Wald und Ostsee und an der Lübecker Bucht zwischen Grömitz und Dahme.
Der Strand ist sehr beliebt, da es sich um einen Südstrand handelt und die Strandpromenade mit unverbautem Blick auf die Ostsee direkt angrenzt. Ein Highlight ist die 300 Meter lange Seebrücke, ein Erlebnis der besonderen Art, ausgebaut mit Erlebnisinseln, Verweil-Zonen und einem Anlegeplatz für Ausflugsschiffe.Durch die besondere Lage an der See und hinter einem Waldgebiet mit Wildschweingehege, Kinderspielplatz und einer Vielzahl attraktiver Wanderwege versteht sich Kellenhusen zu Recht als Ostseebad „zwischen Wald und Wellen“. Zudem zeichnet sich der Ort durch eine schmackhafte und vielseitige Gastronomie aus, gemütliches Beisammensein mit direktem Blick auf’s Wasser.

Kellenhusen wird schnell über die A1 und die westlich von Kellenhusen gelegene Bundesstraße 501 von Neustadt in Richtung Fehmarn erreicht. Der nächste Bahnhof ist Lensahn an der Bahnstrecke Lübeck–Puttgarden, etwa 14 km westlich von Kellenhusen gelegen. Die Buslinie 5800 der Autokraft verbindet Kellenhusen mit Neustadt (im Sommer auch Sierksdorf) und Grube, Dahme, Oldenburg (Holstein) sowie Heiligenhafen.

Sonstige Angaben

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Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu

– Ihrem NAMEN
– Ihrer ANSCHRIFT
– Ihrer TELEFONNUMMER
– Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)

beantworten können.

Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Hinweis: Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.

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