Märchenhaftes Anwesen in Alleinlage - Reserviert
Kaufpreis 419.000 €
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

https://www.timum.de//[email protected]@onofficeEstate/embedded_map

Märchenhaftes Anwesen in Alleinlage

Haus in 23738 Harmsdorf

Baujahr1902
Wohnfläche160 m²
Grundstücksfläche2.646 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer2.00

Dieses historische Haus in Massivbauweise wurde 1908 in Harmsdorf/ Güldenstein in ruhiger und idyllischer Lage nahe der Ostsee erbaut.
Anfang /Mitte der 1990er Jahre wurde es umgebaut, komplett saniert sowie durch ein Nebengebäude ergänzt.
Heute präsentiert es sich gut erhalten und schön eingewachsen auf einem 2.646 m² großen Grundstück.
Auf 130m² (ohne die Einliegerwohnung im Nebengebäude) hat es eine praktische Aufteilung, die platzliebenden Singles, Paaren, aber auch einer kleinen Familie ein wohliges Zuhause bietet. Zusätzlich gibt es durch das durchdachte Nebengebäude auch Platz für Gäste oder Ferienvermietung auf rund 30m².

Das Haupthaus wird durch eine großzügige Diele betreten, durch die man in alle Räume sowie über eine Treppe auch ins Dachgeschoss gelangt. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem großzügigen, rund 53m² großen, Wohn-, Esszimmer eine kleine zweckmäßige Küche mit einer Einbauküche und einem praktischen Hauswirtschaftsraum.
Das mit Fußbodenheizung ausgestattete Erdgeschoss wird komplettiert durch ein Gäste-WC.

Im wohnlich ausgebauten Dachgeschoss erwartet Sie ein gemütlicher privater Bereich: Ein helles Schlafzimmer mit Bad en suite, das mit Badewanne, Dusche und WC ausgestattet ist, sowie ein Kinder-, Gäste-oder Arbeitszimmer, welches einen herrlichen Blick in den Garten bietet.

Im Nebengebäude befinden sich Garage, Heizungsraum und eine Einliegerwohnung mit rund 30m² Wohnfläche.
Hier gibt es ein eigenes Bad sowie eine Küche. Ausreichend Platz für Gäste, Fremdvermietung oder auch eigener Wohnraum für großgewordene Kinder.

Auf einem traumhaft angelegten großen Grundstück mit kleinem Teich, schönen Pflanzen und tollem Baumbestand ist diese idyllische Immobilie nach einer Auffrischung ein Zuhause in dem es sich wohlfühlen lässt.

Objektdaten

Objekt ID
6785 - CL
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Wohnfläche ca.
160 m²
Grundstücksfläche ca.
2.646 m²
Baujahr
1902
Käuferprovision
3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Kaufpreis
419.000 €

Energieausweis

Baujahr
1996
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
8. Juli 2031
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
180.10 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Cornelia LechnerLangner & Burmeister Immobilien
Name
Frau Cornelia Lechner
Firma
Langner & Burmeister Immobilien
Adresse
Rautenbergstr. 41
24306 Plön
931053

Registrieren und Exposé herunterladen

Exposé anfordern
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.

Exposé anfordern

Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie befindet sich in Güldenstein in Harmsdorf.

Hier spürt man das Flair der ostholsteinischen Schweiz mit der Nähe zur Ostsee. Harmsdorf ist mit ca. 700 Einwohnern ein idyllisches ruhiges Zuhause und liegt etwa 4 km nordwestlich von Lensahn und der gleichnamigen Autobahnanschlussstelle der A1/E47 entfernt.

Erholungssuchende sind in 10 Minuten an der Ostsee, Oldenburg in Holstein ist ca. 11 km südwestlich von Harmsdorf gelegen.

Mehrere Gewerbebetriebe haben sich angesiedelt, die Infrasruktur der Gemeinde ist fast als städtisch anzusehen. Darüber hinaus sorgt sich die Harmsdorfer Freiwillige Feuerwehr um Brandschutz und Hilfeleistung.

Ausstattung

ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE:

+ Historisches Haus BJ 1902 in Massivbauweise
+ Sanierung Anfang/Mitte 1990
+ Alarmanlage
+ Kamin
+ Nebengebäude Baujahr 1990 mit Garage, Heizraum und Einliegerwohnung
+ Ölheizung
+ Fußbodenheizung im EG
+ Heizkörper im OG


AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:

+ Großzügige Diele
+ Gäste-WC mit Urinal
+ Küche mit Hauswirtschaftsraum
+ Großer Wohn-, Essbereich mit Zugang zur Terrasse

AUFTEILUNG DACHGESCHOSS:

+ Geräumiger Flur
+ Helles Schlafzimmer mit Bad en suite
+ Goßes Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
+ Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer