Juwel am Dieksee - Einzigartige Reetdachkate mit parkähnlichem Seegrundstück
Kaufpreis 2.600.000 €
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Juwel am Dieksee - Einzigartige Reetdachkate mit parkähnlichem Seegrundstück

Haus in 23714 Malente

Baujahr1952
Wohnfläche123 m²
Grundstücksfläche4.673 m²
Nutzfläche17 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00
Gesamtfläche142 m²

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, eingebettet auf einer malerischen Halbinsel am Ufer des Dieksees. Diese exklusive Sackgassenendlage bietet Ihnen nicht nur absolute Privatsphäre, sondern auch einen atemberaubenden Blick auf das glitzernde Wasser und die umliegende Naturlandschaft. Sie werden von einer exklusiven Nachbarschaft umgeben sein, die das Gefühl von Ruhe und Stil unterstreicht.

Das Reetdachhaus besticht durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 123 m², die Ihnen eine komfortable und einladende Atmosphäre bietet. Der offene Grundriss verbindet geschickt den Wohnbereich mit dem Essbereich. Die Küche ist funktional ausgestattet und verfügt über einen großen, angrenzenden Hauswirtschaftsraum. Große Fenster lassen das Tageslicht hereinströmen und ermöglichen Ihnen gleichzeitig den unvergleichlichen Blick auf den See und die üppige Landschaft.

Das Anwesen umfasst ein parkähnliches Grundstück von beeindruckenden 4.673 m², das liebevoll angelegte Gärten, grüne Rasenflächen und eine Vielzahl von blühenden Pflanzen und Bäumen bietet. Hier können Sie die Natur und Ihren eigenen privaten Rückzugsort in vollen Zügen genießen.

Ein Highlight des Anwesens ist der charmante Seepavillon, der sich direkt am Ufer des Dieksees befindet. Hier können Sie unvergessliche Momente mit Freunden und Familie verbringen, während Sie den Sonnenuntergang über dem See bewundern oder sich bei einem erfrischenden Bad im klaren Wasser abkühlen.
Weiterhin verfügt das Anwesen über eine geräumige Garage, die Ihnen ausreichend Platz und zusätzlichen Stauraum bietet.

Dieses Reetdachhaus auf der Halbinsel am Dieksee bietet eine einmalige Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen in Ostholstein einzuziehen. Die Kombination aus der idyllischen Lage, der stilvollen Architektur, dem weitläufigen parkähnlichen Grundstück und dem Seepavillon schaffen ein harmonisches Gesamtbild, das Sie in eine Welt der Ruhe und Schönheit entführt. Zögern Sie nicht, diese exklusive Gelegenheit wahrzunehmen und Ihr Leben in dieser traumhaften Nachbarschaft zu beginnen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und sich von der Einzigartigkeit dieses Anwesens zu überzeugen.

Objektdaten

Objekt ID
7587 - CL
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Wohnfläche ca.
123 m²
Grundstücksfläche ca.
4.673 m²
Nutzfläche ca.
17 m²
Gesamtfläche ca.
142 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1952
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision
2,00 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Kaufpreis
2.600.000 €

Energieausweis

Baujahr
1952
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
GAS
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
15. Juni 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
178.60 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Cornelia Lechner
Immobilienkauffrau
Abteilungsleiterin - Verkauf & Vermietung
1587771

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Lage & Ausstattung

Lage

Malente-Timmdorf ist ein malerisches Dorf in der wunderschönen Region Holsteinische Schweiz im Norden Deutschlands. Es ist ein idyllischer Wohnort, der für seine natürliche Schönheit und seine ruhige Atmosphäre bekannt ist.

Als Wohnort bietet Malente-Timmdorf eine hohe Lebensqualität. Die Umgebung ist von sanften Hügeln, weiten Feldern und malerischen Seen geprägt. Die Seenlandschaft ist besonders beeindruckend und zieht viele Besucher an. Der Dieksee, einer der größten Seen in der Region, bietet Möglichkeiten zum Segeln, Schwimmen und Angeln. Hier kann man sich in der Natur entspannen und die Seele baumeln lassen.

Die Immobilie ist auf einer kleinen Halbinsel - ganz am Ende einer Sackgasse gelegen. Die Nachbarschaft ist von großen Grundstücken und Villen geprägt und verspricht Wohnen auf höchstem Niveau.

Wenn man größere Städte erreichen möchte, sind sowohl Kiel als auch Lübeck nicht weit entfernt und bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten. Auch Eutin und Plön bieten Wochenmärkte und gute Einkaufsmöglichkeiten sowie eine sehr gute Anbindung an den Regionalbahnverkehr nach Kiel, Lübeck und Hamburg.

Die Freizeitmöglichkeiten in Malente-Timmdorf sind vielfältig. Die Region eignet sich hervorragend zum Wandern, Radfahren und Reiten. Es gibt zahlreiche gut ausgeschilderte Wanderwege und Radwege, die durch die atemberaubende Landschaft führen. Auch Golfliebhaber kommen auf ihre Kosten, da es in der Region mehrere Golfplätze gibt.

Ausstattung / Energieausweis

ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE:

+ Reetdachkate in Fachwerkbauweise
+ Seepavillon
+ Große Terrasse
+ Seegrundstück in Sackgassenendlage
+ Moderne Gas-Brennwertheizung (2013)
+ Zusätzlicher Kaminofen
+ Holzfenster
+ Teilkeller
+ Garage (derzeit als Hauswirtschaftsraum genutzt)
+ Anbau/Ausbau laut Bauamt Malente eventuell möglich - Entscheidung nach detaillierter Bauvoranfrage

AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:

+ Flur mit Platz für eine Garderobe
+ Großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten
+ Voll ausgestattete Küche mit Durchreiche zum Essbereich
+ Hauswirtschaftsraum
+ Gäste-WC

AUFTEILUNG DACHGESCHOSS:

+ Großes Schlafzimmer mit Balkon
+ Weiteres großes Zimmer mit Badewanne und Waschbecken
+ Separates Badezimmer
+ Zugang zum Spitzboden mit viel Nutzfläche (teilweise wohnlich ausgebaut)

AUFTEILUNG KELLER

+ Heizungsraum
+ Vorratsraum
+ Weiterer, kleiner Kellerraum