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interne Kennung der Immobilie: 5296

Ostholstein von seiner schönsten Seite – Mehrgenerationenhaus in Malente | 5296

Haus | 23714 Malente

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

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Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
5296
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1913
Anzahl der Zimmer
11
Wohnfläche ca.
350 m²
Grundstücksfläche ca.
1.600 m²
Gesamtfläche ca.
400 m²

Objektbeschreibung

Auf dem angebotenen Grundstück befinden sich eine Rotstein-Stadtvilla und eine “Alte Schmiede”.
Die Rotstein-Stadtvilla umfasst zwei großzügige Wohnungen und die “Alte Schmiede” beherbergt, neben einer Dreiraumwohnung und einer Ein-Zimmerwohnung, eine Werkstatt samt Büro.

Die historische Stadtvilla wurde im Rahmen der Modernisierung im Jahre 1994 in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Die untere Wohnung ist langfristig und gut vermietet, die obere Maisonettewohnung wird derzeit von den Eigentümern bewohnt und frei übergeben. Bei der Modernisierung wurden moderne Stilelemente mit dem Charme und der Gemütlichkeit des Landhausstils gekonnt kombiniert. Die offene Küche mit großzügigem Essbereich grenzt an die sonnige Dachterrasse. Hier können Sie Freunde empfangen und den Feierabend bei einem Wein ausklingen lassen. Die Ausstattung und der Zustand werden Sie begeistern.

In der “Alten Schmiede” wurde eine 3-Zimmer-Wohnung komplett neu ausgebaut. Die Wohnung teilt sich auf in einen großen Wohn- und Essbereich, eine separate moderne Küche, einem Duschbad sowie ein Elternschlafzimmer mit angrenzendem Kinderzimmer. Highlight der Wohnung ist die große Dachterrasse. Die Wohnung ist noch bis Herbst 2014 vermietet und kann im Anschluss frei übergeben werden.

Die angrenzende Werkstatt mit separatem Büro bietet Handwerken und Hobbyschraubern viele Nutzungsmöglichkeiten. Genauso wie die Maisonette-Wohnung im Haupthaus, wird auch die Werkstatt samt Büro frei übergeben. Im Dachgeschoss der Werkstatt befindet sich die urig ausgebaute Ein-Zimmerwohnung, die derzeit vermietet ist.

Alle Wohneinheiten samt der Werkstatt befinden sich in einem sehr gepflegten und modernisiertem Zustand. Für Kapitalanleger oder Selbstnutzer die sich ihre Finanzierung durch die bestehenden Mieteinkünfte zahlen lassen möchten – hier ist für jeden etwas dabei!

Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck von dieser besonderen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Ihr Ansprechpartner

Lasse Burmeister Langner & Burmeister ImmobilienLangner & Burmeister GbR

Lage

Die Immobilie liegt in Bad Malente-Gremsmühlen, in der Nähe zum Dieksee, im Herzen der Holsteinischen Schweiz. Die naturnahe Lage ist ideal für ausgedehnte Spaziergänge. Da die Immobilie nahe des Zentrums gelegen ist, ist die Innenstadt mit ihren zahlreichen Geschäften zu Fuß in rund fünf Minuten erreicht.

Der Ortskern von Malente ist rund 700 Meter entfernt und mit dem Auto oder dem Fahrrad schnell erreichbar.
In Malente gibt eine sehr schöne Uferpromenade mit vielfältigen Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Von hier aus können Sie die sehr beliebte Fünf-Seen-Fahrt starten und die malerische Seenlandschaft vom Wasser aus erleben.
Die gute Infrastruktur bietet den Einwohnern Kindergärten, von Grundschule bis Berufsschulen alle Schulformen, mehrere Bankfilialen, Restaurants, Frisöre, Bäcker, Ärzte und Apotheken, Supermärkte und Hotels. Kurkliniken und weitere medizinische Einrichtungen liegen in unmittelbarer Nähe. Aufgrund der guten Bus- und Bahnanbindung sowie der Bundesstraße 76 sind die umliegenden größeren Städte wie Kiel und Lübeck gut und schnell erreichbar.

Sonstige Angaben

AN ALLE EIGENTÜMER:
Gern bewerten wir für Sie kostenfrei den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. So erhalten Sie eine zuverlässige Kalkulationsgrundlage für den Verkauf Ihrer Immobilie. Auf Wunsch erarbeiten wir für Sie eine individuelle Verkaufsstrategie und unterstützen Sie bei der Vermarktung. Als geprüfter IVD-Makler (Immobilienverband Deutschland) ist das Maklerbüro LANGNER BURMEISTER bereits seit vielen Jahren als erfolgreicher und professioneller Immobilienmakler tätig. Dabei steht ein partnerschaftlicher und sehr persönlicher Umgang mit unseren Auftraggebern im Vordergrund. Informieren Sie sich gern über uns, unsere Referenzen und über die Meinung unserer Kunden auf verschiedenen Bewertungsportalen wie ImmobilienScout24, Makler-Empfehlung oder auf unserer Homepage.
Gerne stehen wir Ihnen für ein unverbindliches und kostenfreies Erstgespräch zur Verfügung.

Referenzen / Kundenstimmen:

Branchenbuch ImmobilienScout24:
http://www.immobilienscout24.de/Anbieter/langner-und-burmeister-ihr-immobilienmakler/ab5afce75028dae36116c7f?navigationbarurl=/Anbieter/s/P-1/Schleswig-Holstein/Ploen-Kreis/Ploen/0/0?pagePrefix=all

Makler-Empfehlung:
http://www.makler-empfehlung.de/firmenprofil/22052

Homepage:
http://www.langner-burmeister.de/referenzen/immobilien/

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