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Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück in Ostseenähe
Haus | 23701 Süsel
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Hier, inmitten der zauberhaften Gemeinde Süsel, erwartet Sie ein Einfamilienhaus, das sich ganz besonders für Paare und kleine Familien eignet. Mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² und insgesamt 3 Zimmern bietet es ausreichend Raum, um gemeinsame Träume zu leben und gemütliche Stunden zu genießen.
Dieses charmante Haus wurde im Jahr 1959 erbaut und verfügt über einen Teilkeller. Um in dieser schönen Immobilie die Träume zu verwirklichen sind noch einige Sanierungsmaßnahmen notwendig, sodass bei den Arbeiten die eigenen Gestaltungswünsche berücksichtig werden können. Das wahre Highlight dieses Anwesens ist das großzügige Grundstück mit einer Fläche von etwa 1.141 m². Hier eröffnen sich Ihnen unzählige Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihren Garten nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu verwandeln. Eine Auffahrt führt Sie zu den zwei Garagen, die sich im Innenhof befinden. Von hier aus können Sie Ihre Einkäufe über den Hintereingang bequem in das Haus bringen. Zusätzlich finden Sie an den Garagen einen liebevoll gestalteten Anbau, der einen zusätzlichen Raum bietet. Des Weiteren bereichern zwei Gartenhäuschen dieses beeindruckende Grundstück.
Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine geräumige Küche mit Platz für einen Esstisch sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, in dem ein Kamin in der kälteren Jahreszeit für eine wohlige Wärme sorgt. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Duschbad. Im Dachgeschoss finden Sie ein Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmerzugang und ein Kinderzimmer. Aufgrund der Dachschrägen verbergen sich noch verborgene Nischen im Dachgeschoss, die als praktischer Stauraum genutzt werden können.
Das Dach wurde im Jahr 2015/2016 neu eingedeckt und gedämmt.
Zusätzlich zur Wohnfläche steht Ihnen im Kellergeschoss eine Nutzfläche zur Verfügung, die als weiterer Stauraum oder nach Ihren Wünschen genutzt werden kann.
Dieses Einfamilienhaus bietet die Möglichkeit, nach Ihren Wünschen ein behagliches Zuhause zu schaffen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE:
+ Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss
+ Teilkeller
+ 1.141 m² weitläufiges Grundstück mit zwei Gartenhäuschen
+ Zwei Garagen mit einem anschließenden wohnlich gestalteten Anbau
+ Vorgarten
+ Kamin
+ Gas-Zentralheizung
+ Holzfensterrahmen
+ Renovierungs- und Sanierungsbedarf ( Giebelseiten müssen gedämmt werden)
AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:
+ Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe
+ Wohn- und Esszimmer mit Kamin
+ Küche mit älteren Einbauten
+ Duschbad mit Fenster
+ Flur mit Waschmaschinenanschluss
+ Eingangsbereich mit Staumöglichkeiten beim Hintereingang
AUFTEILUNG DACHGESCHOSS:
+ großzügiger Flurbereich
+ Elternschlafzimmer
+ Wannenbad (vom Elternschlafzimmer zugänglich)
+ Kinderzimmer
+ diverse Abseiten
AUFTEILUNG KELLER:
+ Heizungs- / Kellerraum
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
249.30 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
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– Ihrer ANSCHRIFT
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– Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)
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Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.
PROSPEKTHAFTUNG:
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Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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Lage
Herzlich willkommen in Süsel, einer malerischen Gemeinde im Kreis Ostholstein in Schleswig-Holstein, im Norden Deutschlands. Süsel liegt zwischen den charmanten Städten Eutin und Neustadt in Holstein und bietet somit eine ideale Lage, um die Schönheit der Holsteinischen Schweiz und die Erholungsmöglichkeiten an der Ostseeküste gleichermaßen zu genießen.
Die Immobilie erfreut sich einer erstklassigen Lage, nur einen Katzensprung von zahlreichen Vorzügen entfernt. Ein Highlight in Süsel ist mit Sicherheit der nahegelegene Freizeitpark “Süsel Seeparx”, der “Erholung und Freizeit im Norden Deutschlands” verspricht.
Für diejenigen, die das erfrischende Wasser lieben, ist die Badestelle “Am Süseler See” nur 800 Meter von der Immobilie entfernt. Alternativ erreichen Sie den bezaubernden Strand von Haffkrug in lediglich 10 Autominuten. Dank der exzellenten Verkehrsanbindung an die B 76 und die unmittelbare Nähe zur A1 gelangen Sie in kürzester Zeit an Ihr gewünschtes Ziel.
So ist auch für Pendler diese Immobilie in Süsel ein wahrer Glücksgriff. Die Nähe zu den umliegenden Städten macht sie zu einer idealen Wahl für Berufspendler und alle, die die ländliche Idylle mit der Zugänglichkeit zu urbanen Zentren verbinden möchten.
Mit einer Fahrzeit von weniger als einer Stunde erreichen Sie die Stadt Lübeck, die mit ihrem reichen kulturellen Erbe und den zahlreichen beruflichen Möglichkeiten lockt. Ebenso schnell erreichen Sie Bad Segeberg, eine aufstrebende Stadt, die sich stetig weiterentwickelt.
Kiel, die Landeshauptstadt von Schleswig-Holstein, ist in knapp einer Stunde zu erreichen und bietet eine breite Palette an beruflichen und kulturellen Chancen.
Zusätzlich zu diesen Annehmlichkeiten verfügt Süsel über eine Bäckerei und eine Grundschule, um den Bedürfnissen der Bewohner gerecht zu werden.
In Süsel finden Sie also nicht nur ein charmantes Zuhause, sondern können auch die perfekte Balance zwischen städtischer Erreichbarkeit und ländlicher Entspannung genießen.
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