Doppelhaushälfte auf traumhaftem Grundstück sucht neuen Eigentümer
Kaufpreis 260.000 €
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Doppelhaushälfte auf traumhaftem Grundstück sucht neuen Eigentümer

Haus in 23701 Eutin

Baujahr1960
Wohnfläche121 m²
Grundstücksfläche1.018 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer1.00
Gesamtfläche163 m²

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Doppelhaushälfte in Eutin bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Lage, sondern auch einen großzügigen Garten, perfekt für Familien, die sich nach einem Ort zum Entspannen und Toben sehnen. Mit einer Wohnfläche von ca. 121 Quadratmetern und insgesamt 4 Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Das Haus wurde im Jahr 1960 erbaut, wurde liebevoll gepflegt, modernisiert und um einen Anbau erweitert. Zuletzt wurden die Öl-Brennwertheizung sowie die Fenster modernisiert. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen und bietet somit genug Raum für Ihre persönliche Entfaltung. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und bietet Ihnen genügend Platz für gemütliche Stunden mit der Familie. Darüber hinaus befinden sich im Erdgeschoss noch das Badezimmer, die Küche sowie ein weiteres Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie auch auf die überdachte Terrasse, die sich perfekt für gesellige Grillabende oder entspannte Stunden an der frischen Luft eignet. Im Dachgeschoss erwarten Sie ein Schlafzimmer sowie ein Gästezimmer / Kinderzimmer.

Die Terrasse ist nur eines der vielen Highlights dieses Hauses. Eine Garage bietet Ihnen nicht nur einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug, sondern kann auch als Stauraum für Fahrräder oder Gartenutensilien genutzt werden. Zudem gibt es noch ein Carport, welches zusätzlichen Platz für weitere Fahrzeuge bietet. Ein Gartenhaus lädt zum Verweilen ein und bietet Ihnen weitere Nutzfläche für Gartengeräte und Co.

Besonders interessant ist dieses Angebot für Familien mit Kindern. Der große Garten bietet Ihrer Familie ausreichend Platz zum Spielen und Toben. Zudem befinden sich zahlreiche Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe, sodass der Schulweg kurz und sicher ist.

Lassen Sie sich verzaubern von diesem charmanten Haus in Eutin und schaffen Sie sich einen Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen können. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Objektdaten

Objekt ID
7812 - LB
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Wohnfläche ca.
121 m²
Grundstücksfläche ca.
1.018 m²
Gesamtfläche ca.
163 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1960
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Käuferprovision
3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Kaufpreis
260.000 €

Energieausweis

Baujahr
1960
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
ÖL
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
19. September 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
207.70 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Lasse Burmeister Langner & Burmeister ImmobilienLangner & Burmeister GbR
Lasse Burmeister
Bankkaufmann
Geschäftsinhaber
1847708

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Lage & Ausstattung

Lage

Willkommen in Eutin - dem malerischen Juwel im Herzen Schleswig-Holsteins! Diese reizvolle Stadt bietet Ihnen nicht nur traumhafte Natur und unberührte Seenlandschaften, sondern auch eine exzellente Infrastruktur und eine Vielzahl von Freizeitangeboten.

Die Lage dieses Immobilienangebots ist einfach unschlagbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Banken sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen liegen in unmittelbarer Nähe, sodass Sie sich keine Sorgen um die Bildung Ihrer Kinder machen müssen.

Eutin hat auch für Aktivitäten in der Freizeit viel zu bieten. Die Stadt ist von einer bezaubernden Natur umgeben - ideal für ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren. Die umliegenden Seen laden zum Segeln, Angeln oder einfach zum Entspannen ein. Mit zahlreichen Sportvereinen und Fitnessstudios können Sie Ihre Freizeit aktiv gestalten.

Auch die Nähe zu den umliegenden Städten ist ein großer Vorteil dieses Angebots. In weniger als einer Stunde erreichen Sie beispielsweise die lebhafte Landeshauptstadt Kiel oder die wunderschöne Hansestadt Lübeck. Diese Städte locken mit einem breiten kulturellen Angebot, Shoppingmöglichkeiten und einer Vielfalt an Restaurants.

Die Autobahnanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet. Über die A1 gelangen Sie schnell und unkompliziert nach Hamburg oder Richtung Dänemark. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Sie bequem die umliegenden Städte erreichen können.

Kurz gesagt, diese Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie sich wünschen können. Eine perfekte Infrastruktur, eine idyllische Umgebung und eine optimale Anbindung an die umliegenden Städte machen Eutin zu einem paradiesischen Ort zum Leben. Zögern Sie nicht und lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen!

Ausstattung / Energieausweis

ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE:

+ Doppelhaushälfte in Massivbauweise
+ Praktischer Teilkeller
+ Öl-Niedertemperaturheizung
+ Isolierverglaste Kunststofffenster
+ Kaminofen
+ Große überdachte Terrasse
+ Pflegeleichter Garten
+ Garage und Carport
+ Gartenhaus für Gartengeräte, Fahrräder & Co.

AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:

+ Großer Wohn- und Essbereich mit Kaminofen
+ Voll ausgestattete Küche
+ Vollbad mit Badewanne und Dusche
+ Separates WC
+ Weiteres Wohnzimmer mit Terrassenzugang
+ Kleines Nebenzimmer

AUFTEILUNG DACHGESCHOSS:

+ Großes Schlafzimmer
+ Geräumiges Kinderzimmer
+ Zugang zum Spitzboden

AUFTEILUNG KELLERGESCHOSS:

+ Hauswirtschaftsraum
+ Heizungsraum
+ Raum mit den Öltanks