Handwerker aufgepasst: Solides Haus in Eutin freut sich auf den zweiten Frühling
Kaufpreis 249.000 €
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Handwerker aufgepasst: Solides Haus in Eutin freut sich auf den zweiten Frühling

Haus in 23701 Eutin

Baujahr1960
Wohnfläche120 m²
Grundstücksfläche826 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer1.00
Gesamtfläche120 m²

Auf einem großen Grundstück in Randlage von Eutin ist dieses Siedlungshaus aus den 1960er Jahren gelegen. Die wesentlichen Bestandteile des Hauses stammen aus dem Ursprungsjahr. Das Haus verfügt im Erdgeschoss über ein großes Wohn- und Esszimmer, dass zum Garten ausgerichtet ist, sowie einen Raum für eine Küche. Dieser Raum dient als Durchgangszimmer zu einem Schlafraum, einem Badezimmer sowie einem separaten WC. Eine praktische Abstellkammer bei der Küche komplettiert diese Ebene.
Im Dachgeschoss ist mit zwei Räumen beispielsweise Platz für ein Schlafzimmer und ein Kinder- oder Gästezimmer. Darüber hinaus befindet sich im Dachgeschoss ein Wannenbad sowie die Dachterrasse. Der kleine Teilkeller beherbergt die Ölheizung.

Für ihr Auto stehen eine Garage sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung. Ein angrenzender großer Schuppen kann als Unterstellmöglichkeit für Gartengeräte, Fahrräder und Co. genutzt werden. Mit 826 m² Grundstücksfläche und direkter Südausrichtung, haben Sie viel Gestaltungsmöglichkeiten und einen schönen sonnigen Ort zum relaxen und erholen.

Sie haben Lust ihr neues Zuhause selbst zu gestalten und mit anzupacken? Dann ist diese Immobilie genau die Richtige für Sie. An den baugleichen Nachbarhäusern kann man wunderbar erkennen welches große Potenzial in den Häusern steckt. Verschaffen sich selbst einen Eindruck von diesem Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Objektdaten

Objekt ID
7246 - LB
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Wohnfläche ca.
120 m²
Grundstücksfläche ca.
826 m²
Gesamtfläche ca.
120 m²
Baujahr
1960
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision
3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Kaufpreis
249.000 €

Energieausweis

Baujahr
1960
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
ÖL
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
14. Juli 2032
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
153.80 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Lasse Burmeister Langner & Burmeister ImmobilienLangner & Burmeister GbR
Lasse Burmeister
Bankkaufmann
Geschäftsinhaber
1162437

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Lage & Ausstattung

Lage

Diese Siedlungshaus ist in einer ruhigen Anwohnerstraße am Strandrand von Eutin gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, der idyllische Schlossgarten und die vielen umliegenden Seen sind schnell erreicht.

Eutin ist Kreisstadt des Kreises Ostholstein inmitten des Naturparks "Holsteinische Schweiz" mit den für diese Region typischen Seen, Wäldern und Knicks. Die Stadt liegt in Ostseenähe zwischen Lübeck und Kiel und ist über den nahe gelegenen Autobahnzubringer der A1 erreichbar.

Die Stadt ist ein attraktiver Freizeit- und Ferienstandort mit vielfältigem Kulturangebot auf hohem Niveau. Das abwechslungsreiche Angebot der hier ansässigen Gewerbetreibenden macht Eutin u. a. zu einer gern besuchten Einkaufsstadt. Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen sowie ein Gymnasium befinden sich ebenfalls im Ort. Die gute Infrastruktur von Eutin wird abgerundet von einer hervorragenden Bus- und Bahnverbindung.

Ausstattung / Energieausweis

ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE:

+ Doppelhaushälfte in Massivbausweise
+ Teilkeller
+ Schönes großes Grundstück mit Südausrichtung
+ Ölheizung
+ Garage und Stellplatz
+ Schuppen für Gartengeräte, Fahrräder und Gartenmöbel

AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:

+ Flur mit Platz für eine Garderobe
+ Großes Wohn- und Esszimmer mit Blick in den Garten
+ Küchenraum (dient als Durchgangzimmer)
+ Kleine Abstellkammer
+ Schlafzimmer mit kleinem Nebenraum
+ Badezimmer
+ Separates WC

AUFTEILUNG DACHGESCHOSS:

+ Flur
+ Großes Schlafzimmer
+ Weiteres Zimmer
+ Wannenbad
+ Dachterrasse

AUFTEILUNG KELLER:

+ Teilkeller mit der Heizung