Historisches Stadthaus mit vier Mietparteien Nähe Großer Eutiner See
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Historisches Stadthaus mit vier Mietparteien Nähe Großer Eutiner See

Haus in 23701 Eutin

Baujahr1920
Wohnfläche360 m²
Grundstücksfläche550 m²
Zimmer11.00

Dieses charmante kleine Mehrfamilienhaus befindet sich nur rund drei Gehminuten vom Rosengarten und dem Großen Eutiner See entfernt. Es wurde laufend modernisiert und ist in einem für das Baualter guten Zustand. Alle vier Wohnungen werden mit modernen Gasthermen beheizt und das Wasser wird über moderne elektronische Durchlauferhitzer bereitet.
Die Hausgemeinschaft ist angenehm und ruhig. Das Klima unter den Nachbarn ist als freundlich zu bezeichnen.

Alle Einheiten sind gut und unbefristet vermietet und mit modernen Bädern und Einbauküchen ausgestattet. Jede Einheit ist gepflegt.
Durch die fünf Stellplätze direkt am Haus auf einem sichtgeschützen Hinterhof ist die sichere Abstellmöglichkeit der Mieter-PKW jederzeit gewährleistet.

Eine Übersicht der bisher erfolgten Modernisierungsmaßnahmen haben wir etwas später für Sie aufgeführt. Auf Wunsch stellen wir Ihnen auch gern Fotos der Wohnungen zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir die Wohnungsbilder mit Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter nicht veröffentlichen.

Diese Immobilie eignet sich durch die guten Mieterträge und den attraktiven Kaufpreis hervorragend als Kapitalanlage.
Gerne kalkulieren wir hier für Sie einmal die Wirtschaftlichkeit durch.

Lernen Sie diese schöne Kapitalanlage im Herzen von Eutin kennen, und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Objektdaten

Objekt ID
6295 - LB
Objektart
Haus
Nutzungsart
Anlage
Zimmer
11.00
Wohnfläche ca.
360 m²
Grundstücksfläche ca.
550 m²
Baujahr
1920

Energieausweis

Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis

Lage & Ausstattung

Lage

Dieses Mehrfamilienhaus liegt im ruhigeren Teil der Riemannstraße in Eutin in unmittelbarer Nähe vom Großen Eutiner See.

Einkaufsmöglichkeiten und der idyllische Rosengarten liegen in fußläufiger Entfernung.

Eutin ist Kreisstadt des Kreises Ostholstein inmitten des Naturparks "Holsteinische Schweiz" mit den für diese Region typischen Seen, Wäldern und Knicks. Die Stadt liegt in Ostseenähe zwischen Lübeck und Kiel und ist über den nahe gelegenen Autobahnzubringer der A1 erreichbar.

Die Stadt ist ein attraktiver Freizeit- und Ferienstandort mit vielfältigem Kulturangebot auf hohem Niveau. Das abwechslungsreiche Angebot der hier ansässigen Gewerbetreibenden macht Eutin u. a. zu einer gern besuchten Einkaufsstadt. Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen sowie ein Gymnasium befinden sich ebenfalls im Ort. Die gute Infrastruktur von Eutin wird abgerundet von einer hervorragenden Bus- und Bahnverbindung.

Ausstattung

Aufstellung der bisherigen Modernisierungen (auszugsweise):

- Fenster (Ende 90'er)

- Kerndämmung 7 cm Rockwool (2009)

- Heizthermen (von 2002-2006)

- Einbauküchen (2004 und jünger)

- Bäder (2004 und jünger)

- Elektrik (ab 1995 lfd.)

- Ringdrainage (2013)

- Dämmung obere Geschossdecke (2009)



Hinweis: Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.