Ihr Familienrefugium wartet auf Sie!- Lichtdurchflutetes EFH mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage | 8396 – CL
Haus | 23701 Eutin
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Aufgepasst! Zum Verkauf steht ein geräumiges Architektenhaus mit Einliegerwohnung in der malerischen Stadt Eutin. Mit einer Wohnfläche von ca. 200 m² bietet diese Immobilie ausreichend Raum für eine Familie und/oder die Option zur Vermietung der separaten Einliegerwohnung. Das Haus wurde individuell geplant und die Raumaufteilung zeichnet sich durch durchdachte Konzeption aus. Insgesamt verfügt die Immobilie über 8 Zimmer und ist mit teilweise dreifachverglasten Fenstern ausgestattet, die für eine optimale Wärme- und Schalldämmung sorgen.
Das Haus verfügt über ein modernes Bad im Erdgeschoss, das mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet ist und somit an kalten Tagen für angenehme Wärme sorgt. Der Teilkeller bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.
Den genauen Grundriss entnehmen Sie bitte den angehängten Grundrisszeichnungen.
Das Haus befindet sich auf einem Grundstück von 756 Quadratmetern. Der Garten lädt zum Entspannen ein und bietet Raum für gemeinsame Aktivitäten im Freien. Eine schöne Terrasse rundet das Angebot ab und ist der ideale Ort für Grillabende oder gemütliche Stunden im Freien. Eine Garage bietet Platz für Ihr Fahrzeug und schützt es vor Witterungseinflüssen. Außerdem sind drei Freiplätze für weitere Fahrzeuge vorhanden.
Die familienfreundliche Wohngegend, die ruhige Lage und die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln machen dieses Haus zu einer idealen Wahl für Familien und Menschen, die ein vielseitiges Zuhause suchen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gerne telefonisch einen Besichtigungstermin mit uns.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Eutin ist Kreisstadt des Kreises Ostholstein inmitten des Naturparks “Holsteinische Schweiz” mit den für diese Region typischen Seen, Wäldern und Knicks. Die Stadt liegt in Ostseenähe zwischen Lübeck und Kiel und ist über den nahe gelegenen Autobahnzubringer der A1 erreichbar.
Die Stadt ist ein attraktiver Freizeit- und Ferienstandort mit vielfältigem Kulturangebot auf hohem Niveau. Das abwechslungsreiche Angebot der hier ansässigen Gewerbetreibenden macht Eutin u. a. zu einer gern besuchten Einkaufsstadt. Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen sowie zwei Gymnasien (G8 und G9), Ärzte und Krankenhäuser befinden sich ebenfalls im Ort. Die gute Infrastruktur von Eutin wird abgerundet von einer hervorragenden Bus- und Bahnverbindung.
Hervorzuheben sind darüber hinaus noch die sehr schönen Naherholungsmöglichkeiten im Gebiet der beiden Seen und der umliegenden Wälder.
Sonstige Angaben
EXPOSÉ ZUM SOFORT-DOWNLOAD:
Als regionaler Qualitätsmakler mit Standorten in Kiel und Plön bieten wir Ihnen auf unserer Homepage die vollständigen Exposés durch einmalige Registrierung zum Sofort-Download an.
Einfach auf unserer Internetseite www.langner-burmeister.de unter “Mein Konto” anmelden und das Exposé inkl. Adresse direkt selber herunterladen.
IHRE VORTEILE:
+ Vollständiges Exposé inkl. Adresse zum Sofort-Download
+ Viele weitere Fotos
+ Zugriff auf Objektunterlagen inkl. der Grundrisse
+ Zugang zum virtuellen 3D-360°-Immobilienrundgang
+ Mit nur einer Anmeldung haben Sie zusätzlich Zugang zu allen weiteren Immobilien-Angeboten
+++ SERVICE FÜR EIGENTÜMER / VERKÄUFER +++
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+++ HINWEISE FÜR KÄUFER +++
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu
– Ihrem NAMEN
– Ihrer ANSCHRIFT
– Ihrer TELEFONNUMMER
– Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)
beantworten können.
Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.
PROSPEKTHAFTUNG:
Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag bzw. ein Mietvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken.
Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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